Каким образом пенсионеру оформить ипотеку, не выплачивая первого взноса?

До недавнего времени самого понятия как ипотека для пенсионеров просто на просто вообще не существовало. Но ситуация меняется на рынке кредитования, некоторые банковские учреждения охотно идут навстречу для рассмотрения возможности выдачи ипотечного кредита для граждан, которые находятся на заслуженном отдыхе. Здесь речь идет именно о предоставлении ипотеки пенсионерам. Но такое определение не совсем является верным. Здесь в основной своей массе подразумевают о ситуациях, когда срок погашения ипотечного кредита не привязан строгими правилами к дате, когда гражданин по возрасту пойдет на пенсию, а захватит еще не менее десяти пенсионных лет.

На такое решение финансовые учреждения пошли только после проведения глубокого социологического исследования. В соответствии с приведенной статистической отчетностью было установлено, что граждане в возрасте сорока лет достигают максимального пика своих доходов. Это объясняется достаточно просто. К таким годам человек достигает максимально приобретенного опыта в трудовой деятельности, и становится высокооплачиваемым специалистом. За плечами такого гражданина большой багаж приобретенного годами опыта, а это всегда ценится работодателями, которые в свою очередь принимают все меры для удержания таких сотрудников на своих рабочих местах. Конечно же, в первую очередь удерживают благодаря высокой заработанной плате.

Кроме вышеперечисленного, граждане, чей возраст составляет в районе сорока – пятидесяти лет, как правило, к каждому делу относятся с большой долей осторожности, так как имеют наколенный опыт, моральные ценности, а вот молодому поколению это только предстоит приобретать. Благодаря такому менталитету взрослого поколения для банков представлена достаточно положительная динамика при кредитовании, так как риск невозврата снижается. В прошлом рассматриваемая категория граждан могла только рассчитывать на ипотечные кредиты с установленным сроком погашения до выхода на пенсию. Это в свою очередь не устраивало очень многих как раз из-за временных рамок.

Но в настоящее время ситуация все же коренным образом не изменилась, так граждане в возрасте продолжают для многих коммерческих банков относится к категории риска. Поэтому ипотека без первоначального взноса для пенсионеров с возможностью погашать кредит, будучи на пенсии, пока рассматривается только как намеченная тенденция. На это пока идут только некоторые финансовые учреждения, которые в свою очередь сами разрабатывают кредитные программы по снижению риска при кредитовании данной категории граждан. Одним из главных факторов при возможном кредитовании пенсионеров является наличие страховки. Но и здесь существуют свои подводные камни. Страховые компании в свою очередь не испытывают желания иметь деловые отношения с заемщиками предпенсионного возраста.

Картина открытыми глазами по ипотечному кредитованию пенсионеров в настоящее время такова, что получить желанный кредит можно, но для начала придется найти банковское учреждение, которое согласится пойти на такую сделку. Кроме этого, даже если найти банк, кредитующий пенсионеров, это не значит, что пенсионер станет клиентом этого банка. К каждому потенциальному заемщику банкиры будут искать свой подход, и поданная заявка на кредит будет рассмотрена в индивидуальном порядке. Любое сомнение может привести к отказу в кредитовании.

В такой ситуации есть выход, который возможно подойдет многим пенсионерам. Люди предпенсионного возраста идут на ипотечное кредитование в связи с тем, что желают улучшить условия проживания своим детям либо внукам, которые сами пока не могут претендовать на ипотечное кредитование в силу возраста и трудового стажа. Но если их объединить и дети будут выступать созаемщиками по кредитному договору, то получится неплохая кредитная картина. Некоторые банки уже имеют на практике разработанные кредитные продукты для семейного ипотечного кредитования.