Условия коммерческой ипотеки, ее плюсы и минусы

Приобретения недвижимости — это большие затраты для предпринимателей. Особенно трудно купить необходимое помещение или склад молодым организациям с небольшой прибылью. Выходом становится коммерческая ипотека. Ее выдают в основном юридическим лицам со стабильным доходом.

Коммерческая ипотека физикам

Коммерческая ипотека хоть и не сильно распространена, предназначена в основном для приобретения нежилых помещений или участков под застройку. Выдавая деньги, банки выдвигают требования: гражданство, возраст не менее 21 года и минимальный стаж не менее 6 месяцев.

Обозначить условия кредитования тяжело. Но можно выделить основные из них: средства выдаются в любой валюте, сумма от 1 млн. руб. до 3 млн. руб., срок – до 10 лет. Процентные ставки – для национальной валюты от 14,5%, для иностранной – 12%. Банк может потребовать от заемщика первый взнос в размере 20% от оценочной стоимости приобретаемого имущества. Обязательным условием является страховка.

Банки выдвигают требования к покупаемой недвижимости: минимальная площадь, на объект не должны претендовать третьи лица и он должен быть капитальным строением.

Можно выделить положительные и отрицательные стороны коммерческой ипотеки для физических лиц. Заемщику придется столкнуться с долгими сроками рассмотрения заявки, которые составляют больше 5 дней. Многие банки берут комиссию за рассмотрение заявки и проверку документов. Она может составлять до 2% от оценочной стоимости объекта. Не получится взять ипотеку для приобретения недвижимости в другом городе.

Начинающий предприниматель может не тратиться на аренду помещения. Банки предоставляют отсрочку платежа на срок до 6 месяцев и возможность погашать кредит равными частями.

Физическим лицам решившим оформить коммерческую ипотеку следует все заранее спланировать. Банки требуют предоставить подтверждение финансовой стабильности. Стоит заранее просчитать условия и подготовить документы. Можно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут все посчитать и спланировать. Также они помогут в подготовке документов.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Потребительский кредит от "Touch Bank"
-Лимит до 1 000 000 рублей;
-Срок: до 5 лет;
-Постоянная регистрации по месту жительства в РФ;
-Возраст заемщика - от 21 до 65 лет;
-Действующий паспорт гражданина РФ;
-Комиссия за снятие наличных - 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: