Ссылка на канал

Условия коммерческой ипотеки, ее плюсы и минусы

Приобретения недвижимости — это большие затраты для предпринимателей. Особенно трудно купить необходимое помещение или склад молодым организациям с небольшой прибылью. Выходом становится коммерческая ипотека. Ее выдают в основном юридическим лицам со стабильным доходом.

Коммерческая ипотека физикам

Коммерческая ипотека хоть и не сильно распространена, предназначена в основном для приобретения нежилых помещений или участков под застройку. Выдавая деньги, банки выдвигают требования: гражданство, возраст не менее 21 года и минимальный стаж не менее 6 месяцев.

Обозначить условия кредитования тяжело. Но можно выделить основные из них: средства выдаются в любой валюте, сумма от 1 млн. руб. до 3 млн. руб., срок – до 10 лет. Процентные ставки – для национальной валюты от 14,5%, для иностранной – 12%. Банк может потребовать от заемщика первый взнос в размере 20% от оценочной стоимости приобретаемого имущества. Обязательным условием является страховка.

Банки выдвигают требования к покупаемой недвижимости: минимальная площадь, на объект не должны претендовать третьи лица и он должен быть капитальным строением.

Можно выделить положительные и отрицательные стороны коммерческой ипотеки для физических лиц. Заемщику придется столкнуться с долгими сроками рассмотрения заявки, которые составляют больше 5 дней. Многие банки берут комиссию за рассмотрение заявки и проверку документов. Она может составлять до 2% от оценочной стоимости объекта. Не получится взять ипотеку для приобретения недвижимости в другом городе.

Начинающий предприниматель может не тратиться на аренду помещения. Банки предоставляют отсрочку платежа на срок до 6 месяцев и возможность погашать кредит равными частями.

Физическим лицам решившим оформить коммерческую ипотеку следует все заранее спланировать. Банки требуют предоставить подтверждение финансовой стабильности. Стоит заранее просчитать условия и подготовить документы. Можно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут все посчитать и спланировать. Также они помогут в подготовке документов.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог автомобиля от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 50 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 17%-19%;
-Транспорт не в залоге, не старше 19 лет;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: