Плюсы и минусы ипотеки, оформляемой у застройщика

На данный момент в банках представлены различные виды ипотечного кредитования, но, несмотря на это, проблема с жильём до сих пор не решена. Это обусловлено одной причиной. Всё дело в том, что банки при предоставлении кредита предъявляют такие требования, которые не каждый человек в состоянии выполнить. Приходится долго ждать того момента, пока будет рассмотрена заявка и человеку будет оглашён ответ.

Ипотека от застройщика

Для того чтобы ответ был положительным, банк должен быть уверен в том, что у заёмщика имеется официальная зарплата, при этом она должна быть довольно высокой. Это главное требование, на которое банк обращает внимание.

Конечно же, банковской ипотеке есть альтернативная замена. Этой заменой является ипотека от застройщика.

Достоинства

У данного вида ипотеки имеются свои достоинства, но всё-таки такое кредитование встречается только в крупных городах. Это связано с тем, что такую ипотечную программу чаще всего предоставляют большие строительные фирмы. На сегодняшний день этот вид услуги пользуется популярностью.

По сравнению с банком строительная компания, которая предоставляет услугу, не спрашивает с заёмщика большое количество бумаг. Также у застройщиков нет жёстких требований к доходам заёмщика. Им важно, чтобы его выплаты были исправными.

Поиск дополнительного залога не требуется. Квартира, которую покупает человек, и будет служить тем самым залогом. Пока долг не будет погашен, квартира должнику не будет принадлежать.

Ещё одним преимуществом служит то, что покупатель не будет совершать дополнительных расходов. При взятии ипотеки квартиру не нужно будет оценивать и страховать.

Ипотечное кредитование от строительных фирм может получить даже тот человек, у которого кредитная история испорчена. Такие фирмы просто напросто не могут проверить кредитную историю человека.

Недостатки

Первый минус был сказан выше. Этот вид ипотечного кредитования встречается не часто. Хотя, кроме этого, есть и другие минусы. Для начала нужно отметить повышенную процентную ставку, которая по сравнению с банком выше на четыре пункта.

Срок погашения полученного кредита не превышает двух лет. Исходя из этого, каждый месяц нужно будет выплачивать довольно существенную сумму, которую сможет найти не каждый человек. Есть люди, которые для решения этой проблемы прибегают к потребительским займам. В этом случае человек возлагает на свои плечи двойной груз, ведь такой вид кредита стоит в разы дороже.

Для того чтобы от застройщика была получена ипотека, заёмщик должен сделать первый взнос, который будет составлять половину стоимости жилья. При уплате хотя бы половины стоимости застройщик может снизить процентную ставку.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог автомобиля от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 50 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 17%-19%;
-Транспорт не в залоге, не старше 19 лет;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог недвижимости от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99%;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Совесть
Карта "Совесть"
-Лимит карты от 5 000 до 300 000 рублей;
-Беспроцентная рассрочка на 12 мес;
-Заполнение онлайн;
-Возраст - от 21 до 45 лет;
-Доставка курьером бесплатно.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: