Ипотечные программы и процентные ставки, предлагаемые омичам
Омск выделяется из всех городов Сибирского федерального округа тем, что жизнь в нем дорожает. Это касается коммунальных платежей и расходов на питание. Но недвижимость в нем расти в цене перестала, ипотеку в этом городе можно оформить почти на прежних условиях. Ставки медленно снижаются. Многие финучреждения предлагают программы с государственной поддержкой под 11 — 14%. Дешевле всего жилье на вторичном рынке, там можно найти квартиру за полмиллиона рублей и ниже. Дороже в новостройках. Там цены от двух миллионов за объект. Но, как и везде, люди опасаются покупать что-то в строящихся домах, согласны купить апартаменты только в готовых к заселению домах.
Продукты для заемщиков имеют несколько вариантов исполнения, но они постоянно сокращаются. Ранее очень популярна была социальная программа с государственным участием под названием «Доступное жилье молодой семье», сейчас ее действие прекратилось. Только Татарстан предоставляет пока своим жителям нечто подобное.
Многие заимодатели участвуют в военной ипотеке под 11%, но круг заемщиков ограничен, и он тоже сокращается. Открытие выдает деньги на покупку квартир, имеющихся на его балансе. Перспективы такой услуги велики, с ужесточением финансового кризиса количество заложенных объектов, переходящих в собственность кредитора, будет увеличиваться. Активно предлагает к покупке загородное жилье Промсвязьбанк по высоким ставкам, доходящим до 24%. Сведений о спросе на это предложение не имеется.
А МТС имеет программы со ставкой 14%. МДМ занимает на покупку апартаментов (не относящихся к жилому фонду) под 11%. Первый взнос можно сделать материнским капиталом.
Некоторые компании вносят серьезные изменения в условия, они снижают расходы на страхование, создают фирмы-посредники по сделкам. Все изменения, происходящие в Омском ипотечном фонде, направлены либо на смягчение условий сделки, либо навстречу интересам клиента.
