Кредиты Альфа Банка

Ипотека: за и против

Кредитование на покупку жилья называется ипотекой. Это жилье выступает в качестве залогового имущества кредитору. Также залоговым имуществом может выступать жилье, которое уже является собственностью заемщика. Ипотеку в России уже давно оценили. Ведь большинство российского населения может приобрести собственное жилье лишь в кредит. Условия кредитования у всех организаций разные. За последние несколько лет рынок кредитования увеличился в несколько раз. А агентства недвижимости выступают посредниками между банками и заемщиками. Некоторые банки оформляют ипотечное кредитование даже заемщикам, которые не имеют официального дохода. Также существует возможность поменять на лучшее уже имеющееся жилье, взяв некоторую сумму в кредит.

Ипотека за против

Положительные и отрицательные стороны имеет ипотека. За и против ипотечного кредитования уже давно определены. Главное преимущество ипотеки – это возможность приобрести жилье уже сегодня и постепенно погашать кредит по нему. Жилье, которое приобретается в ипотеку, становится собственностью заемщика сразу же. К плюсам жилищного кредита можно причислить фиксированную процентную ставку. Она не имеет отношения к инфляции в стране. Если имеющуюся ипотечную недвижимость продать через некоторое время, то можно погасить остаток по кредиту и получить определенную денежную сумму.

Достаточным для получения кредита на жилье является первоначальный взнос в размере 10-30% общей суммы. Когда заемщик получает собственное жилье, он имеет право зарегистрироваться там самому и зарегистрировать всю семью. Жилье находится в залоге у банка до полного погашения обязательств. Также право распоряжения недвижимостью ограничено, но при экстренных ситуациях кредитор может разрешить продажу, аренду или обмен данного жилья.

При оформлении кредита на недвижимость можно рассчитывать на определенные налоговые льготы. Они предоставляются единожды. Но наличие кредита на жилье еще не означает возможность использования этих льгот. Рассчитывать на льготы можно в том случае, если кредит используется для приобретения или строительства жилья, т.е. является целевым кредитом. Если оформить в банке кредит на «неотложные нужды», а использовать их на покупку недвижимости, то такое кредитование не рассматривается, как целевое. Соответственно, и льготы не применяются. При оформлении ипотеки обязательным является страхование рисков потери права собственности и потери заемщиком трудоспособности.

К минусам ипотеки можно отнести переплату по кредиту. Также существует огромное количество тонкостей при оформлении кредитного договора. Это страховые взносы (часто они слишком велики), официальное подтверждение доходов заемщика, российское гражданство и регистрация, определенный стаж работы, наличие поручителей.

При рассмотрении всех положительных и отрицательных сторон ипотечного кредитования стоит заметить, что недвижимость в ипотеку достаточно выгодна по сравнению с многолетним сбором средств на собственное жилье. Учитывая рост цен на жилье и инфляцию, которая может свести на нет все сбережения, переплата по ипотечному кредиту даже может составить меньшую сумму.

В любом случае, ипотека не самый дешевый вариант приобретения собственного жилья. Тем более, первоначальный взнос составляет немалую сумму. Подходить к выбору банка и кредитной программы нужно со всей ответственностью, чтобы найти максимально выгодное предложение.

Еще по теме:

Лого ГазЭнегргоБанкКредит от "ГазЭнергоБанка"
-Сумма кредита: до 1.3 млн рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 11,9%;
-Срок кредита: 3, 5 лет;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Подтверждение дохода обязательно;
-Без просрочек по кредитам;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку
Лого Восточный Экспресс банкКредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Похожие статьи: