Порядок действий заемщика при покупке недвижимости в Москве с помощью военной ипотеки
Обеспечение военнослужащих квартирами — важная задача государства. Реализуют её путем выполнения программы «Военная ипотека».
Контрактники еще в начале службы могут приобрести недвижимость, оформив кредит. Участнику НИС средства перечисляют на индивидуальный счет.
Для столицы характерен высокий спрос на жилье. Сейчас увеличилось число военнослужащих, которые подают заявки в кредитные организации.
Решение правительства идет по трем направлениям:
- Пополнение накопительных счетов.
- Выдача жилищного займа, который служит первоначальным взносом при оформлении ипотеки. Погашаться он будет из средств, которые перечисляются на накопительный счет.
- Выплата недостающей суммы из бюджета. Предоставят ее, если срок службы составляет не менее 20 лет.
Алгоритм действий
- Получение статуса участника программы.
Подтверждением того, что военнослужащий имеет статус участника НИС, является Свидетельство. Выдает его ФГУ «Росвоенжилье».
- Определение места покупки и подбор жилья.
Военные могут получить кредит, которого хватит для покупки жилья среднего ценового сегмента.
- Подбор кредитора.
Среди компаний-партнеров АИЖК нужно выбрать организацию. По окончании рассмотрения заявки соискатель подает пакет документов на жилье, которое он выбрал. Если не возникает никаких противоречий, то заключается договор.
В Москве оформить военную ипотеку можно в 47 компаниях, которые аккредитованы АИЖК.
Сбербанк традиционно лидирует. Многие застройщики Москвы в рамках военной программы сотрудничают с ним. Еще обратиться можно в «Связь-банк», «Возрождение», «РусСтройБанк», «Российский капитал» и другие.
- В кредитной организации военнослужащий открывает счет.
На этот счет переводятся деньги. После этого кредитор готовит договор. Все документы проверяются в «Росвоенжилье». Если не возникает претензий, две организации оформляют и подписывают договор.
- На счет в банке переводятся деньги для первоначального взноса. После окончательного оформления ипотеки на счет переводится остальная сумма.
- Обязательное условие — страхование жизни заемщика, его трудоспособности.
Право получения выплат по военной программе имеют солдаты, находящиеся на службе по контракту, и офицеры.
Использовать средства, имеющиеся на личном счете, можно, если срок службы составляет в общем более двадцати лет. Можно пользоваться этими деньгами при увольнении со службы по уважительной причине при общем сроке службы более десяти лет. Приобрести недвижимость можно и на вторичном рынке.