Ссылка на канал

Советы заемщикам с плохой кредитной историей по оформлению ипотеки

Чем потребительский кредит отличается от ипотечного, Конечно, большой суммой. Клиента рассматривают с точки зрения состоятельности. Чтобы получить любой вид кредита, заемщик должен внушать доверие. Что делать, если уже испорчена кредитная история, и как в этом случае взять ипотеку?

Ипотека с плохой историей

Отрицательная кредитная история это испорченная репутация заемщика. В таком случае выгодных условий от крупных банков ждать не имеет смысла. А большинство и вовсе откажутся кредитовать. Но даже с плохой кредитной историейоформить ипотеку реально.

Испортить кредитную историю способен просроченный платеж. У каждого могут возникнуть непредвиденные жизненные трудности, например, потеря работы или болезнь. К просроченным платежам каждый банк имеет свое отношение. Для одного даже один день просрочки является поводом для занесения клиента в черный список. Другие организации адекватно относятся к задержке платежа в 5 – 10 дней.

Если заемщик уже находится в черном списке, можно приложить усилия для поиска такого банка, которому кредитная история не интересна. Естественно, компенсироваться это будет начислением больших процентов. Можно попробовать уговорить кредитора вместо завышенных процентов выдать ипотеку под поручительство. Но поручитель также будет проверен службой безопасности. Он должен иметь стабильный доход и хорошую репутацию.

Существуют такие банковские учреждения, специализация которых выдача кредитов неблагонадежным клиентам.

Плохую кредитную историю можно попробовать «прикрыть» последовательностью пусть и небольших, но вовремя оплаченных кредитов. Тут можно надеяться на то, что не все организации проверяют кредитную историю. Возможно, что именно этот вовремя оплаченный кредит попадется на глаза менеджеру.

Можно постараться приложить усилия, чтобы убедить банк в невиновности испорченной истории. Для этого нужно будет собрать много справок и прочих бумаг для доказательной базы. Это могут быть больничные листы, решения судов и прочие документы, которые могут подтвердить невиновность заемщика.

Если определенное количество кредитов было оформлено в одном и том же банке, и все они выплачены своевременно и последний оказался проблемным, можно идти в эту же организацию за ипотекой. Скорее всего, в расчет примут порядочность и жизненную ситуацию заемщика, а кредит выдадут.

Существуют брокерские конторы. Они тесно связаны с кредитными организациями и могут предложить клиенту помощь. Например, понизят процентную ставку. Брокер поможет в подборе жилья, выборе банка. Они полностью сопровождают сделку. Эти услуги имеют свою цену. Она составляет от 1,5-6% от общей суммы договора.

Ситуация, когда заемщику необходимо оформить недвижимость в ипотеку при плохой репутации, не безнадежна. Хотя при этом присутствует ряд затруднений. Среди банков существует конкуренция, и они борются за клиента. Конечно, к недобросовестным выдвигаются более жесткие требования. Например, процентная ставка может вырасти до 35%, появится нужда в залоговой недвижимости или поручителе со стабильным доходом.

Еще по теме:

Газпромбанк Лого

Кредит от Газпромбанка

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 5 млн

Оформить


Почта Банк Лого

Кредит от Почта Банка

#от 14.5% годовых

#срок до 7 лет

#до 6 млн

Оформить


ВТБ Лого

Кредит от ВТБ

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 7 млн

Оформить


Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Похожие статьи: