Советы заемщикам с плохой кредитной историей по оформлению ипотеки

Чем потребительский кредит отличается от ипотечного. Прежде всего, более внушительной суммой. Каждого клиента банк рассматривает с точки зрения состоятельности. Чтобы получить любой вид кредита, клиент должен представителю банка внушать доверие. Что делать, если уже испорчена кредитная история, и как взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Ипотека с плохой историей

Отрицательная кредитная история это испорченная репутация заемщика. В таком случае выгодных условий от крупных банков ждать не имеет смысла. А большинство банков и вовсе откажутся кредитовать такого заемщика. Как показывает практика, даже с плохой кредитной историей оформить ипотеку реально.

Испортить кредитную историю способен просроченный платеж. У каждого могут возникнуть непредвиденные жизненные трудности, например, потеря работы или болезнь. К просроченным платежам каждый банк имеет свое отношение. Для одного банка даже один день просроченного платежа является поводом для занесения клиента в черный список. Другие банки адекватно относятся к задержке платежа в 5 – 10 дней.

Если потенциальный заемщик уже находится в черном списке у банковских учреждений, можно приложить усилия для поиска такого банка, которому кредитная история клиента не интересна. Естественно, компенсироваться это будет начислением слишком высоких процентов по кредиту. Можно попробовать уговорить банк вместо завышенных процентов оформить ипотеку под поручительство. Но поручитель также будет проверен службой безопасности. Он должен иметь стабильный доход и чистую репутацию.

Существуют такие банковские учреждения, специализация которых выдача кредитов неблагонадежным клиентам.

Плохую кредитную историю можно попробовать «прикрыть» последовательностью пусть и небольших, но вовремя оплаченных кредитов. Тут можно надеяться на то, что не все банки полностью проверяют кредитную историю потенциального заемщика. Вполне возможно, что именно этот вовремя оплаченный кредит попадется на глаза банковского сотрудника.

Можно постараться приложить усилия, чтобы убедить банк в невиновности испорченной истории кредитования. Для этого нужно будет собрать огромное количество справок и прочих бумаг для доказательной базы. Это могут быть больничные листы, решения судов и прочие документы, которые могут подтвердить невиновность заемщика.

Если определенное количество кредитов было оформлено в одном и том же банке, и все они выплачены своевременно и лишь последний оказался проблемным, можно идти именно в этот банк за ипотекой. Скорее всего, банк примет в расчет порядочность и жизненную ситуацию заемщика и кредит на жилье выдаст.

Существуют такие организации, как брокерские конторы. Кредитные брокеры тесно связаны с кредитными организациями и могут предложить клиенту некоторые преимущества. Например, пониженная процентная ставка. Кредитный брокер способен помочь в подборе кредитуемого жилья, выборе банка. Также кредитные брокеры полностью сопровождают сделку до конца. Эти услуги имеют свою цену. Она составляет от 1,5-6% от общей суммы сделки.

Ситуация, когда заемщику необходимо оформить недвижимость в ипотеку при отрицательной истории кредитования, не безнадежна. Хотя при этом присутствует определенный ряд затруднений. Среди банков существует конкуренция, и они борются за каждого клиента. Конечно, к недобросовестным клиентам выдвигаются более жесткие требования. Например, годовая процентная ставка может вырасти до 35% или появится необходимость в виде залоговой недвижимости или поручителя со стабильным доходом.

Еще по теме:

Лого TouchBank
Потребительский кредит от "Touch Bank"
-Лимит до 1 000 000 рублей;
-Срок: до 5 лет;
-Постоянная регистрации по месту жительства в РФ;
-Возраст заемщика - от 21 до 65 лет;
-Действующий паспорт гражданина РФ;
-Комиссия за снятие наличных - 0% по всему миру;
Оформить заявку
Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Похожие статьи: