Банки России, которым не нужен первоначальный взнос при оформлении ипотеки
В условиях удорожания недвижимости покупка жилья, вложив только личные сбережения, доступна не каждому. Иногда оформление кредита не выход, многие не решаются на это из-за тяжелого финансового положения, ведь после его получения надо будет возвращать первоначальный взнос, который часто неподъемный для заемщика.
Банки предлагают программы, которые позволят провести оформление и выдачу займа без внесения первоначального взноса, обеспечивая доступность кредита.
Оформляя ипотеку без уплаты первоначального взноса, кредитор рискует намного больше заемщика. Для оправдания риска процентные ставки устанавливают высокие.
Кредитной организацией, в которую обратится клиент, будут рассматриваться два варианта, один из них с добавочным обеспечением, а другой с одновременной выдачей потребительского займа.
При первом варианте нужно подтвердить наличие недвижимости. В итоге возникает два предмета залога, это старая квартира, и та, что будет куплена. Естественно, никаких операций с объектами до погашения займа осуществлять не разрешается.
Но ипотека будет получена, если стоимость покупаемого жилья не будет выше стоимости имеющейся недвижимости.
Обычно учитываются возможности заемщика, рассматривается его доход. Нужно чтобы клиент смог оплачивать потребительский кредит, который обычно оформляют на короткий срок. Минусом является процентная ставка.
Ипотеку выдают разные кредиторы. Но самый надежный из них тот, что имеет большую долю государственных голосующих акций. Например, Сбербанк или ВТБ 24 .
Обычно в залог берется имеющаяся недвижимость. Оформление в ВТБ, как и в Сбербанке, осуществляют по специальной программе.
ВТБ24 выдает деньги по ставке 11% годовых. На проценты никакого влияния не окажут ни сумма полученного кредита, ни период, на который он оформляется.
Свои услуги другие организации: Транскапиталбанк, НОМОС-банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк. Они оформляют ипотеку, составляющую до 80% стоимости имущества. Учитывается расположение предмета залога.
При отсутствии залога Сургутнефтегазбанк, Запсибкомбанк и Транскапиталбанк потребуют поручителя.
Дополнительное страхование жизни требует от заемщиков ЮниКредит банк.
