Коттедж в ипотеку: покупаем недвижимость в Братске

Многим людям не по душе многоквартирные дома, поэтому они часто приобретают коттеджи. Такой объект недвижимости позволяет уединиться, иметь свой земельный участок, насаждения, баню и многое другое. Начать выбирать подходящий дом желательно задолго до обращения в банк, чтобы потом купить в ипотеку действительно хороший коттедж.

Ипотека от банков Братска на покупку коттеджей

Ипотечный кредит на коттедж немного отличается от покупки других объектов недвижимости. Особенность кредитования заключается в том, что требуется одновременно приобретать земельный участок, на котором коттедж располагается. В противном случае банк не согласится выдать денежные средства.

От цены земли зависит и стоимость загородной недвижимости. Также на нее влияет, насколько близко расположен коттедж к городу, есть ли подъездные пути, леса, водоемы, какие проведены коммуникации, какова площадь дома.

Процедура оформления ипотеки на коттедж стандартная. Приобретаемое имущество переходит в собственность заемщику и передается банковскому учреждению в залог. Проценты, сроки, суммы устанавливаются такие же, как и при покупке квартиры.

Но первоначальный взнос может быть выше, чем обычно. Это объясняется наличием следующих критериев:

• Низкая ликвидность.
• Большой риск гибели имущества.
• Высокая стоимость объекта.

Поэтому банку выгоднее получить в залог сам коттедж и хороший первоначальный взнос. Так он сможет обезопасить себя от риска невыплаты заемщиком кредита и неудачной продажи на торгах.

Стоит отметить, что в качестве залога можно внести другое недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика. Это возможно, если ипотека оформляется на индивидуальное строительство коттеджа. В других случаях сам дом является предметом залога при кредитовании.

Ипотечные кредиты «Россельхозбанка»

«Россельхозбанк» в Братске предлагает заемщикам купить коттедж в ипотеку. Условия кредитования довольно привлекательные. Ипотечная программа содержит в себе следующие условия:

1. Размер займа варьируется от 100 тысяч рублей до 20 миллионов рублей. Окончательная сумма рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от платежеспособности клиента.
2. Срок кредитования занимает 30 лет.
3. Первоначальный взнос составляет не менее 20 % от общей стоимости жилого помещения.
4. Возможность привлекать созаемщиков для увеличения лимита ипотеки.

За выдачу денежных средств комиссия не взимается. В качестве обеспечения выступает залог покупаемой жилой площади. Также требуется оформление страхования объекта недвижимости. Если заемщик захочет, то он может застраховать свою жизнь и здоровье. Отказ не влечет никаких последствий для клиента.

Банк одобрит заявку заемщикам в возрасте от 21 до 65 лет, имеющим гражданство России, прописку, трудовой стаж не менее 6 месяцев на последнем месте и не меньше 12 месяцев за 5 лет.

Обязательно предоставление следующих документов:

• Заявление клиента.
• Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
• Военный билет, если ипотека оформляется мужчиной в возрасте до 27 лет.
• Свидетельство о заключении брака.
• Свидетельство о рождении детей.
• Справка, подтверждая доход заемщика.

При необходимости банк может потребовать дополнительные бумаги.

«ВТБ24» и его предложения

Коттедж в ипотеку жители Братска могут купить в этом банке на очень хороших условиях. Условия предложения следующие:

• Размер кредита составляет от 600 тысяч рублей до 60 миллионов рублей. Лимит может быть увеличен при привлечении созаемщков, чьи доходы также будут учитываться.
• Годовой процент — от 9,7%.
• Период кредитования занимает не больше 30 лет.
• Первоначальный взнос составляет не менее 10% от цены приобретаемой недвижимости.

Данный банк также требуется страхования жилого помещения. Другие услуги страховых компаний предоставляются по желанию клиента. Рассчитывать на получение ипотечного кредита на коттедж может любой гражданин России, имеющий прописку, официальное трудоустройство, стаж работы от полугода на текущем месте работы.

Кроме того, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

• Анкета заемщика.
• Паспорт гражданина России или иной документ, удостоверяющий личность.
• Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет.
• Свидетельство о заключении брака.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Справка, указывающая уровень заработной платы клиента.

Покупаем коттедж благодаря «Альфа-Банку»

В этом банке приобрести коттедж в ипотеку можно на сумму не меньше 600 тысяч рублей. Максимальный размер займа рассчитывается для каждого заемщика отдельно после оценки его доходов. Срок ипотечного кредитования не может превышать 30 лет.

Процентная ставка составляет от 10,24 %. Вносить при заключении кредитного договора нужно не менее 15 % от цены покупаемого недвижимого имущества. Потребуется найти не больше 3 созаемщиков, если необходимо получить более крупный кредит.

Оформить ипотеку может наемный работник, учредитель юридического лица или индивидуальный предприниматель в возрасте от 20 до 64 лет. Гражданство не имеет значения.

Заемщику нужно подготовить небольшой пакет документов, куда входят:

• Паспорт клиента.
• Справка, указывающая уровень заработной платы заемщика. Она может быть представлена в виде документа по форме 2-НДФЛ либо по форме банка. ИП и юрлицам необходимо предоставить декларацию о налогах.
• Копия трудовой книжки. Если заемщик служит в ВС РФ, то понадобится предъявить справку, подтверждающую прохождение военной службы по контракту.

Если заемщик попадает под категорию «Молодая семья», то «Альфа Банк» предлагает льготные условия ипотечного кредитования. Одному из супругов должно быть не больше 35 лет, отношения должны быть зарегистрированы официально.

Наличие детей необязательно, но согласно кредитной программе именно появление ребенка позволяет заемщикам погашать задолженность в уменьшенном виде на протяжении определенного периода времени.

При оформлении кредита молодой семье следует помимо основных документов представить еще свидетельство о рождении или усыновлении детей, свидетельство о заключении брака.

Ипотечные продукты «Сбербанка»

«Сбербанк» предлагает жителям Братска не менее привлекательные условия ипотечного кредитования, чем другие банки. Программа этого учреждения предусматривает следующее:

• Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
• Годовая ставка начинается с 9,5%. При использовании субсидии строительной компании процент составляет 7,5% годовых.
• Срок кредитования занимает не больше 30 лет, по программе субсидирования — не более 7 лет.
• Первоначальный взнос – свыше 15% от общей стоимости коттеджа, более 50%, если заемщик не представил справку о доходах.
• Отсутствие комиссии за выдачу денежных средств.
• Обеспечение — залог покупаемого жилья.
• Возможность привлечения созаемщиков в целях получения наиболее крупной суммы денег.

К клиентам банк предъявляет следующие требования:

• Возраст от 21 года до 75 лет.
• Трудовой стаж на текущем месте не меньше полугода и более года за 5 лет.
• Прописка.

Для оформления ипотеки следует собрать такие документы как:

1. Заявление клиента.
2. Паспорта заемщика и созаемщика.
3. Бумага, которая подтверждает наличие временной регистрации, если нет постоянной прописки.
4. Справка, подтверждающая платежеспособность заемщика.

Если коттедж берется в ипотеку по программе «Молодая семья», то дополнительно к указанным бумагам предъявляются еще и такие:

• Свидетельство о заключении брака.
• Свидетельство о рождении детей.
• Документы, которые подтверждают родство созаемщиков с заемщиками. Это необходимо, если в качестве созаемщиков привлекаются родители.

«Уральский Банк Реконструкции и Развития»

В данном банковском учреждении можно также приобрести коттедж в ипотеку. Условия кредитования следующие. Процентная ставка составляет от 10% годовых. Первоначально требуется внести не меньше 15% от стоимости объекта недвижимости.

Ипотека оформляется на срок не больше 25 лет. Размер займа составляет от 300 тысяч рублей до 30 миллионов рублей. В качестве обеспечения по кредиту выступает залог покупаемого жилья.

К заемщику предъявляются следующие требования:

1. Наличие гражданства России.
2. Возраст от 23 до 70 лет.
3. Официальное трудоустройство, нахождение на пенсии или индивидуальное предпринимательство.
4. Заработанная плата клиента в месяц не менее 12 тысяч рублей, свыше 10 тысяч рублей для созаемщика.
5. Трудовой стаж от года, на последнем месте от 3 месяцев.

Из документов банку понадобится заявление на получение кредита, паспорт гражданина России, справка, подтверждающая уровень дохода клиента, копия трудовой книжки.

Стоит отметить, что банк внимательно оценивает кредитную историю заемщика. В ней должно быть не больше двух действующих кредитов и одной кредитной карты. Еще история не должна содержать просроченный долг перед любым финансовым учреждением. Поэтому клиенту стоит заранее позаботиться от своей репутации и исправить ее перед обращением в банк за ипотекой.

Таким образом, ипотека на коттедж имеет свои особенности. Оформить ее можно во многих банка города Братска. Условия кредитования немного разнятся, но в основном все программы достаточно выгодные как для банка, так и для заемщика.