Кредитование строительства дома в Оренбурге: условия и программы банков города

Сейчас построить дом без необходимой суммы денег стало реальностью. Накопить достаточный капитал очень сложно и процесс этот занимает много времени. Поэтому часто люди обращаются в банки, чтобы оформить кредит на строительство недвижимости.

Подготовка к строительству

Взяв в Оренбурге кредит на строительство дома, и приняв решение заниматься этим делом самостоятельно, необходимо с особой внимательностью подойти ко всем важным деталям. В первую очередь следует помнить, что банк предоставил конкретную сумму, в которую понадобится полностью уложиться.

Если нет знаний в области строительства, то лучше всего обратиться к специальным учреждениям, которые занимаются такими работами. Это позволит избежать лишних расходов.

Для подготовки к строительству потребуется навести порядок на земельном участке и определиться с выбором материалов. Это очень важный этап. Строительные материалы представлены всегда в широком ассортименте, поэтому не стоит выбирать их наспех.

Будущий хозяин должен точно знать, каким он хочет видеть свой дом. В соответствии с этим и нужно выбирать товары. Но при этом нельзя забывать про их качество. Материал может быть очень красивым, но прослужит недолгий срок. Перед походом в магазин желательно посоветоваться со знакомыми, которые уже занимались строительством, или же с фирмой, продающей стройматериалы.

Для того, чтобы уложиться в определенную сумму, надо рассмотреть варианты сразу в нескольких торговых точках. Ведь цены везде отличаются. Уменьшить расходы можно, закупив всё необходимое в разных магазинах. Не стоит верить принципу: «То, что дорогое, то и качественное». Это далеко не всегда так.

Обязательно нужно присутствовать, когда происходит отбор и погрузка продукции. Все подозрительные и некачественные товары нужно сразу просить заменить. Ведь только качественные стройматериалы помогут возвести действительно прочный и уютный дом.

Как построить дом в кредит самостоятельно?

Как только все материалы готовы, можно переходить непосредственно к возведению дома. Самое первое, что потребуется сделать, — это проложить необходимые коммуникации. После этого делается опалубка. Она нужна для того, чтобы фундамент ложился идеально ровно.

Затем уже надо заливать сам фундамент. Можно купить его в готовом виде либо замешать самостоятельно. Фундамент должен обязательно полностью высохнуть. Обычно на это требуется около месяца. По окончании это периода времени понадобится заняться возведением стен, дверей и окон.

В последнюю очередь устанавливают крышу дома. Затем проводится внешняя и внутренняя отделка жилья. Отделка фасада должна производиться исключительно в сухую и теплую погоду.

В какой банк Оренбурга обратиться за кредитом?

Хорошим и надежным банком в Оренбурге, выдающим кредит на строительство дома, является «Россельхозбанк». По его программе клиенту необходимо внести первичный взнос, составляющий не меньше 15% от цены жилого помещения. Период кредитования занимает не более 25 лет. Размер займа будет зависеть от того, сколько желает получить клиент и какие доходы у него имеются на текущий момент.

Банковское учреждение разрешает привлекать созаемщиков. Это позволяет значительно увеличить сумму займа. Также понадобится заключить договор страхования недвижимого имущества. В качестве обеспечения может выступать право требования, само строящееся жилье или любое другое недвижимое имущество.

Тем, кто имеет материнский капитал, могут направить его на первоначальный взнос или на оплату задолженности. Молодым семьям, у которых родился ребенок, предлагается отсрочка погашения на 3 года. В течение этого времени понадобится погашать только проценты.

«Сбербанк» также предлагает всем желающим возвести собственный дом оформить кредит. Срок кредитования достаточно долгий, он составляет 30 лет. Минимум заемщик может взять 300 тысяч рублей, а максимум будет рассчитываться индивидуально в зависимости от уровня его доходов.

Процентная ставка начинается с 12% годовых. Окончательный процент также для каждого клиента будет разным. Потребуется обязательно внести первоначальный взнос не менее 25% от стоимости будущего дома.

Некоторые люди предпочитают больше брать потребительские кредиты для того, чтобы построить дом. В этом есть свои плюсы и минусы. Такие займы предоставляются на любые цели, что освобождает человека от проверок банка по поводу целевого использования денежных средств. Но процентные ставки при потребительском кредитовании всегда выше, а сроки, наоборот, ниже.

Оформить подобный кредит можно в любом банке. Неплохие условия предлагает «ОТП Банк». Срок кредитования занимает 5 лет. Размер займа небольшой – всего 750 тысяч рублей, годовая ставка равна 14,9%. Все средства расходуются по желанию клиента, отчитываться перед банком не нужно.

Также потребительский кредит можно взять в «ВТБ Банке Москвы». Данное финансовое учреждение предлагает процент от 14,9% годовых. Сумма кредита, достаточная для строительства дома, – до 3 миллионов рублей. Период займа может быть любым, но не больше 7 лет.

Тем категориям граждан, которые работают в медицинских, образовательных учреждениях, государственных и правоохранительных органах, предоставляются льготные условия кредитования. Они же предлагаются клиентам, имеющим действующую зарплатную карту этого банка.

Таким образом, построить дом в Оренбурге можно, взяв денежные средства по специальной программе на строительство либо по потребительскому предложению на любые цели. Какой вариант выбирать, решать заемщику. В любом случае оформление кредита – это серьезный шаг, на который нельзя решаться, не обдумав все до мелочей.