Ссылка на канал

Положительные и отрицательные стороны оформления лизинга на недвижимость в Москве

На рынке недвижимости появилась новая услуга — покупка квартиры в лизинг. Сейчас происходит заметный спад продаж, поэтому банки начинают вводить новые схемы и продукты.

Квартиры в лизинг в столице

Основным банком, который начинает реализовать договора по закупке квартир в лизинг, является ВТБ24. Эксперты питают надежду, что этими условиями будут пользоваться около десяти процентов потенциальных покупателей.

Помимо квартиры, в лизинг можно приобрести дом, его часть или комнату. Однако, такая операция будет относиться к категории со значительным риском. То есть услуга будет актуальна для людей, которые не могут засвидетельствовать свой доход или получают его в иностранной валюте.

Лизинг — это предоставление недвижимости в долгосрочную аренду с последующим выкупом. Объект перейдет в собственность покупателю после того, как будут выплачены все взносы.

Купить квартиру в лизинг можно при помощи московской компании Main Line Invest. Это могут быть жилые и нежилые помещения, которые находится в Москве и Московской области. Клиентами компании являются заемщики, которые испытывают трудности с получением ипотечных кредитов.

Минус для покупателя — оформление в собственность возможно только после всех выплат по договору. Это значит, что если будет выплачена часть средств и в дальнейшем заемщик не сможет больше платить, ему придется выселяться.

При подсчетах получается, что квартира в лизинге будет дороже, чем при ипотечном кредитовании. Процентные ставки по лизингу будут от 12 до 13 пунктов, плюс придется заплатить полтора процента за работу менеджеров и страховку.

Однако, плюсом приобретения квартиры в лизинг является облегченный режим проведения сделок и государственные льготы. Не нужно ежегодно оплачивать налоги на недвижимость, так как квартира не является вашей собственностью, и находится на полном балансе у лизинговой компании.

Чтобы оформить договор, важно наличие трех документов:

  1. паспорт;
  2. ИНН, заграничный паспорт или водительские права;
  3. свидетельство пенсионного страхования.

На основании этих документов будет заключён договор. Однако, он будет трехсторонний: между покупателем квартиры, лизинговой компанией и банком.

Банк выдает кредит организации, которая покупает понравившуюся квартиру у продавца и перепродает ее лизингополучателю. Лизинговая компания заключает договор на долгосрочную аренду с лизингополучателем. На финальном этапе появляется страховая компания, которая обязана застраховать сделку. Без нее договор не может быть действительным.

Въехав в квартиру, лизингополучатель обязан оплачивать услуги ЖКХ. Лизинговая компания освобождает клиента только от уплаты налогов на недвижимость. При этом, лизингополучатель может выкупить недвижимость досрочно.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: