Ссылка на канал

Положительные и отрицательные стороны оформления лизинга на недвижимость в Москве

На рынке недвижимости появилась новая услуга — покупка квартиры в лизинг. Сейчас происходит заметный спад продаж, поэтому банки начинают вводить новые схемы и продукты.

Квартиры в лизинг в столице

Основным банком, который начинает реализовать договора по закупке квартир в лизинг, является ВТБ24. Эксперты питают надежду, что этими условиями будут пользоваться около десяти процентов потенциальных покупателей.

Помимо квартиры, в лизинг можно приобрести дом, его часть или комнату. Однако, такая операция будет относиться к категории со значительным риском. То есть услуга будет актуальна для людей, которые не могут засвидетельствовать свой доход или получают его в иностранной валюте.

Лизинг — это предоставление недвижимости в долгосрочную аренду с последующим выкупом. Объект перейдет в собственность покупателю после того, как будут выплачены все взносы.

Купить квартиру в лизинг можно при помощи московской компании Main Line Invest. Это могут быть жилые и нежилые помещения, которые находится в Москве и Московской области. Клиентами компании являются заемщики, которые испытывают трудности с получением ипотечных кредитов.

Минус для покупателя — оформление в собственность возможно только после всех выплат по договору. Это значит, что если будет выплачена часть средств и в дальнейшем заемщик не сможет больше платить, ему придется выселяться.

При подсчетах получается, что квартира в лизинге будет дороже, чем при ипотечном кредитовании. Процентные ставки по лизингу будут от 12 до 13 пунктов, плюс придется заплатить полтора процента за работу менеджеров и страховку.

Однако, плюсом приобретения квартиры в лизинг является облегченный режим проведения сделок и государственные льготы. Не нужно ежегодно оплачивать налоги на недвижимость, так как квартира не является вашей собственностью, и находится на полном балансе у лизинговой компании.

Чтобы оформить договор, важно наличие трех документов:

  1. паспорт;
  2. ИНН, заграничный паспорт или водительские права;
  3. свидетельство пенсионного страхования.

На основании этих документов будет заключён договор. Однако, он будет трехсторонний: между покупателем квартиры, лизинговой компанией и банком.

Банк выдает кредит организации, которая покупает понравившуюся квартиру у продавца и перепродает ее лизингополучателю. Лизинговая компания заключает договор на долгосрочную аренду с лизингополучателем. На финальном этапе появляется страховая компания, которая обязана застраховать сделку. Без нее договор не может быть действительным.

Въехав в квартиру, лизингополучатель обязан оплачивать услуги ЖКХ. Лизинговая компания освобождает клиента только от уплаты налогов на недвижимость. При этом, лизингополучатель может выкупить недвижимость досрочно.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ВУЗ банк
Кредит от "ВУЗ банка"
-От 5 000 до 1 миллиона рублей без поручителей и залога;
-До 200 000 рублей по двум документам
(паспорт и любой документ, удостоверяющий личность);
-Кредитует пенсионеров, в том числе и неработающих;
-Срок кредита: до 7 лет;
-На сумму более 200 тысяч рублей – справка о доходах
с места работы и документы, подтверждающие занятость.;
-Возраст заемщика от 20 до 85 лет;
Оформить заявку

Лого Банк жилищного финансирования
Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: