Ссылка на канал

Положительные и отрицательные стороны оформления лизинга на недвижимость в Москве

На рынке недвижимости появилась новая услуга — покупка квартиры в лизинг. Сейчас происходит заметный спад продаж, поэтому банки начинают вводить новые схемы и продукты.

Квартиры в лизинг в столице

Основным банком, который начинает реализовать договора по закупке квартир в лизинг, является ВТБ24. Эксперты питают надежду, что этими условиями будут пользоваться около десяти процентов потенциальных покупателей.

Помимо квартиры, в лизинг можно приобрести дом, его часть или комнату. Однако, такая операция будет относиться к категории со значительным риском. То есть услуга будет актуальна для людей, которые не могут засвидетельствовать свой доход или получают его в иностранной валюте.

Лизинг — это предоставление недвижимости в долгосрочную аренду с последующим выкупом. Объект перейдет в собственность покупателю после того, как будут выплачены все взносы.

Купить квартиру в лизинг можно при помощи московской компании Main Line Invest. Это могут быть жилые и нежилые помещения, которые находится в Москве и Московской области. Клиентами компании являются заемщики, которые испытывают трудности с получением ипотечных кредитов.

Минус для покупателя — оформление в собственность возможно только после всех выплат по договору. Это значит, что если будет выплачена часть средств и в дальнейшем заемщик не сможет больше платить, ему придется выселяться.

При подсчетах получается, что квартира в лизинге будет дороже, чем при ипотечном кредитовании. Процентные ставки по лизингу будут от 12 до 13 пунктов, плюс придется заплатить полтора процента за работу менеджеров и страховку.

Однако, плюсом приобретения квартиры в лизинг является облегченный режим проведения сделок и государственные льготы. Не нужно ежегодно оплачивать налоги на недвижимость, так как квартира не является вашей собственностью, и находится на полном балансе у лизинговой компании.

Чтобы оформить договор, важно наличие трех документов:

  1. паспорт;
  2. ИНН, заграничный паспорт или водительские права;
  3. свидетельство пенсионного страхования.

На основании этих документов будет заключён договор. Однако, он будет трехсторонний: между покупателем квартиры, лизинговой компанией и банком.

Банк выдает кредит организации, которая покупает понравившуюся квартиру у продавца и перепродает ее лизингополучателю. Лизинговая компания заключает договор на долгосрочную аренду с лизингополучателем. На финальном этапе появляется страховая компания, которая обязана застраховать сделку. Без нее договор не может быть действительным.

Въехав в квартиру, лизингополучатель обязан оплачивать услуги ЖКХ. Лизинговая компания освобождает клиента только от уплаты налогов на недвижимость. При этом, лизингополучатель может выкупить недвижимость досрочно.

Еще по теме:

Газпромбанк Лого

Кредит от Газпромбанка

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 5 млн

Оформить


Почта Банк Лого

Кредит от Почта Банка

#от 14.5% годовых

#срок до 7 лет

#до 6 млн

Оформить


ВТБ Лого

Кредит от ВТБ

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 7 млн

Оформить


Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Похожие статьи: