Ссылка на канал

Оформление недвижимости в лизинг юридическим лицом и преимущества этой процедуры

Лизингом называют финансовый инструмент, предоставляющий предпринимателям возможность вести хозяйственную деятельность, имея на это минимум средств.

Недвижимость в лизинг для предпринимателя

Юридическое лицо имеет полное право трудиться и во время этого получать прибыль, даже не имея при этом имущества. Ему достаточно иметь возможность пользоваться имуществом какое-то время. Это имеет огромное значение для предпринимателей, что не могут купить необходимые материалы. Благодаря ему появляется возможность получить их, но пользоваться ими можно определенное время и при этом нужно выплачивать арендную плату. На заключение лизингового договора потребуется потратить намного меньше времени, нежели на оформление кредита.

Лизинг недвижимости – это приобретение недвижимого имущества согласно договору финансовой аренды. Однако при этом у юридического лица есть право выкупа взятого в аренду недвижимого имущества. Согласно договору лизинга лизингодатель может выбирать продавца.

Основные участники:

  1. поставщик;
  2. лизингополучатель (юридическое лицо);
  3. страховщик;
  4. лизингодатель.

Лизингодателем является лицо (юридическое или физическое), которое согласно договору передает недвижимость во временное или постоянное владение лизингополучателю.

Задачей страховщика является заключение страхового договора непосредственно во время заключения сделки между остальными участниками.

Покупка недвижимости в лизинг:

  • точное количество лизинговых платежей и сумма необходимого платежа;
  • платите вы уже за «свое» имущество;
  • каждый лизинговый платеж уменьшает налог на прибыль;
  • плательщикам НДС в полном объеме возмещается налог на добавленную стоимость;
  • нулевой первоначальный взнос;
  • максимальная сумма финансирования не зависит от имеющихся у вас кредитов;
  • не нужны справки о доходах и месте работы.

Основные условия

  1. Срок зависит от срока амортизации объекта – от 12, но не более 60 месяцев.
  2. Балансодержателем является лизинговая компания.
  3. Платеж в основном зависит от стоимости объекта и поэтому может колебаться между 10% или 30%.
  4. Объект подлежит обязательному страхованию имущества.
  5. В связи с тем, что земельный участок не является предметом договора, он оформляется в субаренду.

Чтобы получить одобрение, клиент должен предоставить меньший пакет документ.

Организации, для которых покупка недвижимости выгодна:

  1. у которых дефицит оборотных средств, что не дает возможности расширить производство;
  2. нуждающиеся в ускорении процесса возврата инвестиций.

Требования к лизингополучателям:

  • срок вашей деятельности должен быть не менее 1 года;
  • лизингополучателем выступает юридическое лицо, которое организовано как открытое акционерное общество, с ограниченной ответственностью либо закрытое акционерное общество;
  • объект необходим для предпринимательской деятельности;
  • бизнес юридического лица должен приносить прибыль;
  • если объект в дальнейшем будет использоваться для сдачи в аренду, то обязательно нужно предоставить бизнес-план.

Полезен для крупных предприятий, а для малого и среднего бизнеса он является самым эффективным инструментом.

Возможен ли лизинг еще строящейся недвижимости для юридического лица?

С помощью лизинга можно профинансировать строительство или приобрести уже готовую площадь.

Юридические лица имеют право влиять на строительство. В данном случае оно происходит на основании договора-подряда. После завершения строительства недвижимость покупает лизингодатель.

Еще по теме:

Газпромбанк Лого

Кредит от Газпромбанка

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 5 млн

Оформить


Почта Банк Лого

Кредит от Почта Банка

#от 14.5% годовых

#срок до 7 лет

#до 6 млн

Оформить


ВТБ Лого

Кредит от ВТБ

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 7 млн

Оформить


Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Похожие статьи: