Ссылка на канал

Оформление недвижимости в лизинг юридическим лицом и преимущества этой процедуры

Лизингом принято считать финансовый инструмент, предоставляющий предпринимателям возможность вести собственную хозяйственную деятельность, имея на это минимум собственных денежных средств.

Недвижимость в лизинг для предпринимателя

Юридическое лицо имеет полное право трудиться и во время этого получать прибыль, даже не имея при этом собственного имущества. Для того чтобы работать, ему достаточно иметь возможность пользоваться имуществом какое-то время. Это имеет огромное значение для предпринимателей, что не могут купить необходимые материалы. Благодаря лизингу появляется возможность получить их, но пользоваться ими можно определенное время и при этом нужно выплачивать арендную плату. Следует отметить, что на заключение лизингового договора потребуется потратить намного меньше времени, нежели на оформление кредита.

Лизинг недвижимости – это приобретение недвижимого имущества согласно договору финансовой аренды. Однако при этом у юридического лица есть право последующего выкупа взятого в аренду недвижимого имущества.

Лизингом принято считать совокупность правовых и экономических отношений. Согласно договору лизинга лизингодатель может выбирать продавца на свое усмотрение.

Основные участники лизинговых операций:

  1. поставщик;
  2. лизингополучатель, которым является юридическое лицо;
  3. страховщик;
  4. лизингодатель.

Лизингодателем является лицо (юридическое или физическое), которое согласно договору лизинга передает недвижимость во временное или постоянное владение лизингополучателю.

Страховщиком может выступать любая страховая компания. Ее основной задачей является заключение страхового договора непосредственно во время заключения сделки между остальными участниками лизинга.

Лизинг недвижимости для юридических лиц является более удобной альтернативой всем известного кредита.

Преимущества приобретения недвижимости в лизинг:

  • точное количество лизинговых платежей и сумма необходимого платежа, что способствует планированию бизнеса;
  • платите вы уже за «свое» имущество;
  • каждый лизинговый платеж уменьшает налог на прибыль;
  • плательщикам НДС в полном объеме возмещается налог на добавленную стоимость;
  • нулевой первоначальный взнос;
  • просрочки по уже имеющимся у вас кредитам не влияют на получение лизинга;
  • максимальная сумма финансирования не зависит от имеющихся у вас кредитов;
  • для того чтобы получить лизинг, не требуется предоставление справки о ваших доходах и трудоустройстве.

Основные лизинговые условия

  1. Срок лизинга зависит от срока амортизации лизингового объекта – от 12, но не более 60 месяцев.
  2. Балансодержателем является лизинговая компания.
  3. Платеж в основном зависит от стоимости объекта и поэтому может колебаться между 10% или 30%.
  4. Приобретаемый объект подлежит обязательному страхованию имущества.
  5. В связи с тем, что земельный участок не является предметом лизинга, он оформляется в субаренду.

Для того чтобы получить одобрение лизинговой компании, клиент должен предоставить гораздо меньший пакет документ, нежели тот, который требует банк от соискателей.

Организации, для которых приобретение недвижимости с помощью лизинга наиболее выгодно:

  1. у которых дефицит оборотных средств, что не дает возможности расширить производство;
  2. нуждающиеся в ускорении процесса возврата инвестиций.

Основной перечень требований к лизингополучателям:

  • срок вашей деятельности должен быть не менее 1 года;
  • лизингополучателем выступает юридическое лицо, которое организовано как открытое акционерное общество, с ограниченной ответственностью либо закрытое акционерное общество;
  • приобретаемый объект необходим для предпринимательской деятельности;
  • бизнес юридического лица, желающего получить лизинг, должен приносить прибыль;
  • если объект, приобретаемый в лизинг, в дальнейшем будет использоваться для сдачи в аренду, то обязательно нужно предоставить бизнес-план по дальнейшей эксплуатации данного объекта.

Из этого следует, что лизинг полезен для крупных предприятий, а для малого и среднего бизнеса он является самым эффективным инструментом.

Возможен ли лизинг еще строящейся недвижимости для юридического лица?

Лизинг предоставляет массу возможностей и именно этим он привлекает клиентов. С его помощью можно профинансировать строительство или приобрести уже готовую площадь.

Юридические лица имеют право влиять на сам процесс строительства. В данном случае строительство осуществляется на основании договора-подряда. После завершения строительства недвижимость покупает лизингодатель, дабы передать ее в пользование лизингополучателю.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Восточный
Кредит от "Восточного Банка"
-Сумма кредита: от 25 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Банк жилищного финансирования
Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Совесть
Карта "Совесть"
-Лимит карты от 5 000 до 300 000 рублей;
-Беспроцентная рассрочка на 12 мес;
-Заполнение онлайн;
-Возраст - от 21 до 45 лет;
-Доставка курьером бесплатно.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: