Ссылка на канал

Оформление недвижимости в лизинг юридическим лицом и преимущества этой процедуры

Лизингом называют финансовый инструмент, предоставляющий предпринимателям возможность вести хозяйственную деятельность, имея на это минимум средств.

Недвижимость в лизинг для предпринимателя

Юридическое лицо имеет полное право трудиться и во время этого получать прибыль, даже не имея при этом имущества. Ему достаточно иметь возможность пользоваться имуществом какое-то время. Это имеет огромное значение для предпринимателей, что не могут купить необходимые материалы. Благодаря ему появляется возможность получить их, но пользоваться ими можно определенное время и при этом нужно выплачивать арендную плату. На заключение лизингового договора потребуется потратить намного меньше времени, нежели на оформление кредита.

Лизинг недвижимости – это приобретение недвижимого имущества согласно договору финансовой аренды. Однако при этом у юридического лица есть право выкупа взятого в аренду недвижимого имущества. Согласно договору лизинга лизингодатель может выбирать продавца.

Основные участники:

  1. поставщик;
  2. лизингополучатель (юридическое лицо);
  3. страховщик;
  4. лизингодатель.

Лизингодателем является лицо (юридическое или физическое), которое согласно договору передает недвижимость во временное или постоянное владение лизингополучателю.

Задачей страховщика является заключение страхового договора непосредственно во время заключения сделки между остальными участниками.

Покупка недвижимости в лизинг:

  • точное количество лизинговых платежей и сумма необходимого платежа;
  • платите вы уже за «свое» имущество;
  • каждый лизинговый платеж уменьшает налог на прибыль;
  • плательщикам НДС в полном объеме возмещается налог на добавленную стоимость;
  • нулевой первоначальный взнос;
  • максимальная сумма финансирования не зависит от имеющихся у вас кредитов;
  • не нужны справки о доходах и месте работы.

Основные условия

  1. Срок зависит от срока амортизации объекта – от 12, но не более 60 месяцев.
  2. Балансодержателем является лизинговая компания.
  3. Платеж в основном зависит от стоимости объекта и поэтому может колебаться между 10% или 30%.
  4. Объект подлежит обязательному страхованию имущества.
  5. В связи с тем, что земельный участок не является предметом договора, он оформляется в субаренду.

Чтобы получить одобрение, клиент должен предоставить меньший пакет документ.

Организации, для которых покупка недвижимости выгодна:

  1. у которых дефицит оборотных средств, что не дает возможности расширить производство;
  2. нуждающиеся в ускорении процесса возврата инвестиций.

Требования к лизингополучателям:

  • срок вашей деятельности должен быть не менее 1 года;
  • лизингополучателем выступает юридическое лицо, которое организовано как открытое акционерное общество, с ограниченной ответственностью либо закрытое акционерное общество;
  • объект необходим для предпринимательской деятельности;
  • бизнес юридического лица должен приносить прибыль;
  • если объект в дальнейшем будет использоваться для сдачи в аренду, то обязательно нужно предоставить бизнес-план.

Полезен для крупных предприятий, а для малого и среднего бизнеса он является самым эффективным инструментом.

Возможен ли лизинг еще строящейся недвижимости для юридического лица?

С помощью лизинга можно профинансировать строительство или приобрести уже готовую площадь.

Юридические лица имеют право влиять на строительство. В данном случае оно происходит на основании договора-подряда. После завершения строительства недвижимость покупает лизингодатель.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: