Ссылка на канал

Нюансы и способы продажи квартир, купленных в ипотеку

Возможно ли продать квартиру, если расчеты с банком еще не полностью произведены? Ипотечный кредит позволит сделать это, но с одним условием. Сделка возможна с согласия кредитора.

Продаем квартиру в ипотеке

Необходимо высчитать остаточный долг. Выбрать тип продажи: самостоятельно или через посредника.

Предпродажная подготовка нужна, чтобы быстрее найти покупателя.

Если делать всё самостоятельно, нужно подать объявление. Во время передачи денег лучше пользоваться аккредитивом.

Услуги агентства платные. Оно просто ищет покупателей. Если вы выбрали такой вариант, то на бумаге пропишите, какую ответственность несет посредник. Документы должны быть готовы в срок.

Банк сопровождает всю сделку. Разница между ценой реализации и долгом будет находиться в ячейке. После этого кредитор снимает обременение. Для заемщика такой вариант невыгоден. Финансовой организации нужно вернуть заёмные средства. Ей не интересно продать жилье дороже. Достаточно даже того, что стоимость квартиры равняется сумме задолженности.

Если заемщик не выплачивает кредит, то недвижимость будет выставлена на продажу. Так ФО вернет себе деньги. То обременение, которое возникает вследствие ипотеки, дает ограничение по распоряжению недвижимостью. Пока заемщик полностью не погасит долг, подарить, завещать и продать имущество он не может. Любая сделка должна быть согласована с банком. За ним остается решающее слово.

При установлении цены нужно учесть такой нюанс: чем дешевле жилье, тем на него больше будет спрос. Остановиться стоит на рыночной цене. А лучше все же сделать её немного выше. Если покупатель нашелся, нужно отправиться в банк и заключить договор, но пока только предварительный. Финансовая организация предоставит справку, что задолженности больше нет, выдаст закладную. С этими бумагами нужно обратиться в регистрационную палату, чтобы заключить договор купли-продажи.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Восточный
Кредит от "Восточного Банка"
-Сумма кредита: от 25 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог автомобиля от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 50 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 17%-19%;
-Транспорт не в залоге, не старше 19 лет;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог недвижимости от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99%;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого Совесть
Карта "Совесть"
-Лимит карты от 5 000 до 300 000 рублей;
-Беспроцентная рассрочка на 12 мес;
-Заполнение онлайн;
-Возраст - от 21 до 45 лет;
-Доставка курьером бесплатно.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: