Ссылка на канал

Нюансы и способы продажи квартир, купленных в ипотеку

Возможно ли продать квартиру, если расчеты с банком еще не полностью произведены? Ипотечный кредит позволит сделать это, но с одним условием. Сделка возможна с согласия кредитора.

Продаем квартиру в ипотеке

Необходимо высчитать остаточный долг. Выбрать тип продажи: самостоятельно или через посредника.

Предпродажная подготовка нужна, чтобы быстрее найти покупателя.

Если делать всё самостоятельно, нужно подать объявление. Во время передачи денег лучше пользоваться аккредитивом.

Услуги агентства платные. Оно просто ищет покупателей. Если вы выбрали такой вариант, то на бумаге пропишите, какую ответственность несет посредник. Документы должны быть готовы в срок.

Банк сопровождает всю сделку. Разница между ценой реализации и долгом будет находиться в ячейке. После этого кредитор снимает обременение. Для заемщика такой вариант невыгоден. Финансовой организации нужно вернуть заёмные средства. Ей не интересно продать жилье дороже. Достаточно даже того, что стоимость квартиры равняется сумме задолженности.

Если заемщик не выплачивает кредит, то недвижимость будет выставлена на продажу. Так ФО вернет себе деньги. То обременение, которое возникает вследствие ипотеки, дает ограничение по распоряжению недвижимостью. Пока заемщик полностью не погасит долг, подарить, завещать и продать имущество он не может. Любая сделка должна быть согласована с банком. За ним остается решающее слово.

При установлении цены нужно учесть такой нюанс: чем дешевле жилье, тем на него больше будет спрос. Остановиться стоит на рыночной цене. А лучше все же сделать её немного выше. Если покупатель нашелся, нужно отправиться в банк и заключить договор, но пока только предварительный. Финансовая организация предоставит справку, что задолженности больше нет, выдаст закладную. С этими бумагами нужно обратиться в регистрационную палату, чтобы заключить договор купли-продажи.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Кредит наличными от банка "Хоум Кредит"
-Сумма: от 10 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10,9% до 24.7%;
-Возраст от 22 до 70 лет;
-Без справок и только паспорт;
-Сроки кредита: от 12 до 84 месяцев.
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: