Ренессанс Кредит дает денег

Можно ли взять кредит на квартиру без первого взноса?

Перед множеством российских семей, да и перед отдельными гражданами, весьма остро стоит тема приобретения собственного жилья. Вместе с тем, уровень отечественных зарплат таков, что в редких случаях люди имеют возможность накопить на покупку недвижимости без привлечения заемных средств. Единственным путем покупки для большинства остается ипотека. Большинство ипотечных программ предполагают уплату некоторой первой суммы. А можно ли взять кредит на квартиру без первого взноса?

Берем кредит на квартирку без взноса

Ответ на этот вопрос положителен, хотя взять ипотеку без первоначального платежа сложнее. Все дело в том, что первый взнос (обычно он составляет от 10 до 30 процентов от стоимости жилья) служит для застройщика и банка гарантией финансовой дисциплины заемщика. То есть, в понимании банка, тот, кто сумел накопить на взнос, сможет и дисциплинированно выплачивать оставшуюся часть ипотеки. Но нередки ситуации, когда накопить двести-триста тысяч рублей бывает затруднительно, даже при стабильной зарплате и платежеспособности, например, если семья арендует жилье, и все деньги уходят на аренду. А улучшать жилищные условия нужно, и в таких ситуациях как раз и могут пригодиться программы ипотек без первоначального взноса.

Плюсы такой ипотеки – не придется копить сумму на взнос, можно будет сразу приобрести жилье. Но есть и минусы. Во-первых, очень небольшое число банков кредитуют население на покупку жилья без первоначального взноса. По таким ипотечным программам ставка будет существенно выше, и потребуется собрать больший пакет документов, по сравнению с обычной ипотекой. Также следует помнить, что «чистая» ипотека без первого платежа – редкость. Чаще используются следующие варианты:

  • кредит под залог имеющегося имущества, когда уже имеющееся в собственности жилье становится обеспечением по кредиту, и первый взнос не требуется;
  • кредит под поручительство третьих лиц.

В индивидуальных случаях банки готовы рассматривать ипотеку без первоначального взноса под залог приобретаемого жилья, но для этого заемщик должен обладать отличной кредитной историей, предоставить полный пакет документов и доказать свою благонадежность и платежеспособность.

Частным случаем ипотеки при отсутствии первого взноса является потребительское кредитование на покрытие суммы взноса. Минус такого подхода – необходимость выплачивать не только ипотеку, но и взятый потребкредит. Еще один вариант, получающий сегодня распространение – использование материнского капитала на покрытие первого взноса, с тех пор, как это было разрешено законодательством РФ.

Еще по теме:

Лого СовкомбанкКредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку
Лого ХалваКредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Похожие статьи:

Один комментарий

  • Леонид

    Коллега по работе брал. Правда они попали под какую-то льготу. Т.е не обычная программа была. Короче они сумму вроде больше запросили, чем нужно было. К примеру, нужен был мильен, а они прописали 1.2 млн. А то, что сверх, пошло на взнос.