Кредиты Touch Банка

Оформляем в Хабаровске ипотечный кредит на строительство дома

Наверное, каждый из нас хоть раз в жизни, если не мечтал, то хотя бы задумывался о строительстве собственного жилого дома. О строительстве дома, в котором ты сам хозяин, творец и изобретатель.

Строим дом в Хабаровске в кредит

Первым вопросом является выбор материала, из которого дом будет построен. Сперва нужно понять, каким требованиям должен отвечать дом. Он должен быть прочным и долговечным или теплым и уютным, а может – все сразу? Такую задачу следует решить, опираясь на следующие факторы:

  • регион постройки дома, то есть выбор материалов по теплоизоляционным свойствам. Дом из материала, который хорошо удерживает тепло, позволит хорошо сэкономить затраты на его обогрев в зимнее время. К теплоизоляционным материалам относятся керамические блоки, газобетонные блоки, дерево, а также каркасные дома. Последние требуют установку утеплителя;
  • стоимость строительных материалов. Можно построить дом из дешевых материалов, а можно потратиться на хороший и добротный, но за большие деньги. Деревянные, газобетонные, каркасные дома относительно дешевые. Кирпичные дома стоят дороже. Элитным считается керамический блок, так как требует больших трудозатрат;
  • время постройки и трудовые затраты. Строительство каркасных и строительство деревянных домов существенно различаются по времени подготовки материала к сборке, а также по количеству рабочих, квалифицированных в конкретных областях строительства. Намного быстрее можно построить каркасный дом. Дольше строятся дома из кирпича и строительных блоков. Самым долгим и относительно сложным является постройка деревянного дома, потому что надо подождать, пока произойдет усадка бревен;

Некоторые дома требуют наружной облицовки. Но дома из дерева часто красивы и внешне, и внутренне, и не требуют облицовочных операций.

Большинство людей считают, что свой дом по строительству обойдется дешевле, чем готовая квартира. Но в этом вопросе взвесить все надо тщательно и продуманно. Следует учесть стоимость материалов, наемных техники и бригады, услуги каменщиков, двери, окна, а также внутреннюю отделку. В среднем, частные дома обходятся собственникам по цене от 1500000 руб. Возникает вопрос: брать в Хабаровске кредит на строительство дома или накопить? Здесь не стоит впадать в крайности. Следует запастись хотя бы первоначальным взносом, прежде чем оформлять заявку на кредит. Так что, если есть вопросы о материальном обеспечении строительства, то лучше решить их сразу и не превращать дом своей мечты в долгострой с постоянно срывающимися сроками.

Следует учитывать время года, на которое лучше планировать строительство. Основными критериями являются сезонная цена товара и погодные условия. Кратко пробежимся по всем временам года:

  1. Зима. Непопулярный сезон для строительства. Стройматериалы в достатке и по низким ценам, но строительство дома в зимний период требует установки отопления для рабочих, а также дополнительного оборудования.
  2. Весна. Строители потихоньку втягиваются в строительный процесс. Цены низкие, количество товара уменьшается. Погодные условия Хабаровска не всегда позволяют начать работу из-за затянувшейся зимы.
  3. Лето. Пик продаж стройматериалов и практически полное отсутствие свободных строительных бригад. Условия работы благоприятные.
  4. Осень. Цены снижаются. Нередко погодные условия заставляют играть по их правилам. Увеличиваются затраты на содержание рабочих и стройматериалов.

Строительство планируется примерно от 1 до 2 месяцев. Выбирать сезон работы необходимо в соответствии с возможностями и материальным обеспечением.

Если проект дома готов, то теперь необходимо найти землю, где придется этот дом ставить. В этом случае стоит учитывать тип почвы, занятость земляного участка, отношение участка к зоне сельскохозяйственного назначения и т.д.

Для начала необходимо определиться с типом почвы, на котором строится дом. Земля может быть рыхлой и практически непригодной для строительства, а бывает с повышенным содержанием глины. Если помимо строительства дома планируется высадка огорода, то с глинистой почвой затрат придется больше. Однако на рыхлой плодородной почве дом долго стоять не сможет. Чтобы дом не проседал, необходимо выкопать овраг на глубине не меньше 1 метра в глину. На глине дом простоит значительно больше, а, значит, проблем с ним в будущем будет намного меньше.

Чтобы начать строительство, необходимо разрешение. Разрешение можно получить в органах местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности бесплатно. Все вопросы, касающиеся строительства собственного дома, указаны в Федеральном законе N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года, он же «Градостроительный Кодекс Российской Федерации».

Для того чтобы узнать занятость земельного участка, необходимо взять выписку в Росреестре. Так можно обезопасить себя со стороны сельхозрабочих, владельцев водоохранной зоны, территорию которых занимает приглянувшийся участок. Не стоит выбирать участки вблизи ЛЭП.

Если собственных средств нет или не хватает для строительства дома на участке, можно обратиться в банки Хабаровска для получения кредита на необходимую сумму или получить материнский капитал.

Материнский капитал на строительство дома на 2016 год предоставлялся в размере 453026 руб. Для получения сертификата необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России. Для этого важно, чтобы ребенку исполнилось 3 года со дня рождения. Если имеется необходимая для строительства материальная база, то по окончании работ можно подать заявку о компенсации с приложением всех чеков и квитанций. ПФР рассматривает ее в течение месяца, а затем удовлетворяет или отказывает в компенсации средств. При удовлетворении заявки на получение денежных средств, выдается 50% от суммы строительства, а после 6 месяцев при условии, что работы производились – оставшиеся 50%.

Следующий способ – кредит на строительство дома. Необходимо учесть, что некоторые банки запрашивают разрешение на строительство жилого имущества на собственном участке. Поэтому лучше заранее получить такое разрешение, а потом уже поднимать вопрос о взятии кредита.

Людям с плохой кредитной историей банк может отказать. Нет нужды скрывать подобную информацию. Принятие Федерального закона «О кредитных историях» N 218-ФЗ от 30 декабря 2004 года исключает попытки сокрытия кредитной истории. Законом не предусмотрено никакой уголовной, административной и гражданской ответственности, но в предоставлении кредита банк вправе отказать.

Необходимо отчитываться перед банком о трате денежных средств только в том случае, если договор является целевым. Ответственность за нецелевые денежные траты прописаны в кредитном договоре.

Следует помнить о соотношении срок-сумма. Правильное соотношение позволит сэкономить на ежемесячных выплатах. Но не стоит забывать и о ставке по кредиту. При небольшом сроке на кредит увеличиваются ежемесячные выплаты, но ставка не столь высока. При назначении большого срока погашения кредита ежемесячные выплаты уменьшаются, но переплаты составят внушительную сумму.

Итак, рассмотрим банки Хабаровска, предоставляющие кредиты на строительство дома на земельном участке:

  1. Сбербанк России. Кредит «Строительство жилого дома» предоставляется, если у заемщика имеется 25% от стоимости строительства. Кредит не может быть меньше 300 000 рублей, но и не превысит 30 000 000 рублей. Процентная ставка 10% и фиксирована. Для получения кредита необходимо пройти список действий, ознакомление с которым происходит в отделении банка. Если взять в Хабаровске кредит на строительство дома на сумму 1 000 000 при условии, что первоначальный взнос составит 25% (250 000 руб.), то переплата не превысит 439440 рублей.
  2. Россельхозбанк. Ипотека предоставляется, если у заемщика не менее 15% от стоимости строительства. Ссуда не может быть меньше 100 000 рублей. Также не должна превышать 20 000 000 рублей. Процентная ставка 12% и фиксирована. Для получения кредита необходимы документы, установленные Правилами Банка. Если взять ипотеку на сумму 1 000 000 при условии, что первоначальный взнос составит 25% (250 000 руб.), то переплата не превысит 971 760 рублей.
  3. Бинбанк. Сумма предоставляется, если у заемщика не менее 50% от стоимости строительства. Не может быть меньше 300 000 рублей. Максимальная сумма ипотеки составит 50 000 000 рублей. Процентная ставка 11,75% фиксируется. Для получения кредита необходимо предоставить перечень документов, с которым можно ознакомиться в отделении Банка. Если взять сумму 1 000 000 при условии, что первоначальный взнос составит 50% (500 000 руб.), то переплата не превысит 355 960 рублей.
  4. Альфа-Банк. Ипотека осуществляется под залог имеющейся недвижимости. Земля при оформлении должна быть индивидуального пользования. Ссуда предоставляется, если максимальное соотношение суммы кредита к сумме недвижимости не превышает 70%. Процентная ставка составляет 8,75%. Минимальная сумма кредита не должна быть ниже 600 000 руб. Для разрешения кредита необходимо сдать все документы, список которых можно узнать в отделении Банка. Суммы переплат, первоначальных взносов и ипотеки можно узнать непосредственно в банке.

Теперь, зная основы строительства дома и нюансы получения кредита на строительство, можно смело приступать к выполнению мечты – постройке собственного жилья.

Лого УБРиРКредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку
Лого TouchBankКредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Похожие статьи:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*