Причины отказа в ипотечном кредитовании

В ипотечном кредите заинтересованы многие люди. И хотя ставки по нему очень высоки, и не все могут делать выплаты, так как зарплаты невелики, но тем не менее подают заявки на получение ипотеки большое количество людей.

Но часто банки отказывают в этом кредите. Почему банки отказывают в ипотеке? Какие могут быть причины? На самом деле они различны. Рассмотрим наиболее часто встречаемые.

Одной из причин являются доходы, которые не подтверждены. Банку важно, чтобы потенциальный клиент имел официальную работу и зарплату. Но кроме этого, ежемесячный доход должен быть таковым, чтобы клиент мог делать выплаты платежей по кредиту.

Как правило, банки требуют справку о заработной плате по специальной, утверждённой форме. Но и другие формы могут быть приняты, главное чтобы в документе были отображены все доходы заемщика. Хотя таким справкам банки не совсем доверяют и при каких-то сомнениях могут отказать в ипотечном кредите.

Другой причиной являются поддельные документы. Например, в справке о зарплате, будут указаны не соответствующие реальности цифры, ведь это всё проверяется. Кроме того существует «черный список клиентов», который передается из банка в банк. Поэтому есть большая вероятность того, что заемщика, который подал недостоверные документы, занесут в этот список. И отказ в ипотеке дадут и другие организации.

Возможной причиной, по которой банк может отказать в ипотеке является отрицательная история по кредитам. Например, человек ранее брал кредиты, но недобросовестно их погашал, с просрочками. В таком случае банк скорей всего откажет в ипотеке, так как если человек не смог своевременно рассчитываться по небольшим кредитам, то что тогда говорить о крупном.

Также, как известно, для того, чтобы оформить ипотеку, нужно принести большой пакет документов. Банковские служащие очень внимательно рассматривают этот пакет и если что-то будет отсутствовать, какие-то документы будут просроченными, то кредит вряд ли можно будет получить.

Следующей причиной может быть наличие уголовного прошлого заемщика. При наличии судимости получить ипотеку вряд ли удастся. Также банк интересует здоровье потенциального заемщика, так как ипотечный кредит выдается на длительный срок. Поэтому, если есть группа по инвалидности, серьезные хронические заболевания, то это также может быть причиной отказа.

Ещё одна причина, по которой могут отказать в ипотеке, это отсутствие высшего образования. Очень частые смены мест работы, или быстрый карьерный рост также могут вызвать подозрения. Желательно, чтобы потенциальный заемщик работал по трудовой минимум год, и при этом на последнем месте работы не менее полугода.

Ещё один фактор, который может стать препятствием в получении ипотеки, это наличие деятельности с непостоянным доходом или же существование больших рисков для здоровья. Но это не является основной причиной, так как каждый клиент для банка индивидуален и все параметры рассматриваются совокупно.