Ипотечная программа «Люди дела» от «Банка Москвы»

Предоставление заемных денежных средств под залог приобретаемой недвижимости стало самой распространенной формой приобретения жилья. Многие граждане стараются подстроиться под ту или иную кредитную программу, чтобы выиграть на процентах и оформить как можно более выгодный кредит.

В «Банке Москвы» ипотека для врачей получила свое название «Люди дела». Таким образом банк обозначил, что ипотечная программа рассчитана для тех, кто заслуженно может получить специальные условия по ипотеке.

Согласно данной программе можно приобрести жилье в новостройках, на вторичном рынке, а также будут доступны все привилегии, такие как рефинансирование кредита, досрочное погашение и многое другое. Программа «Люди дела» предлагает оформление кредита под низкую процентную ставку от 15,7 процентов годовых. В данном случае речь идет о скидке в размере 0,25 процента от базовых ставок по кредиту.

Для того чтобы оформить ипотеку, нужно внести первоначальный взнос в размере 20 процентов и более. Ипотека может быть оформлена на срок до 30 лет, что позволяет распределить ежемесячные платежи таким образом, чтобы было удобно оплачивать. Любые комиссии отсутствуют, и никаких скрытых платежей также нет, что говорит о честности банка по отношению к своим клиентам.

Перечень необходимых документов

Каждый обращающийся за оформлением ипотечного кредита должен заполнить специальную анкету, где будет указана полная информация для банка. Вместе с тем, необходимо предоставить в банк паспорт гражданина России, т.к. кредит может быть оформлен только с гражданами России.

Для мужчин действует требование по предъявлению военного билета, являющегося вторым официальным документом после паспорта. В данном случае это условие касается тех заемщиков, которые покупают недвижимость в возрасте до 27 лет без созаемщика. Если у заемщика имеется брачный контракт, то его необходимо предоставить для сведения в банк, поскольку при оформлении расторжения брака между созаемщиками могут возникнуть проблемы с оплатой кредита.

Вместе с тем, каждый потенциальный заемщик обязан предоставить документы, которые подтверждают доход. Такими документами могут быть не только трудовая книжка, но и справки с работы о размере ежемесячной заработной платы. Если работник находится на службе в вооруженных силах России или на госслужбе, то необходимо предоставить копию контракта. Этими документами заемщик подтверждает, что он будет более продолжительное время находиться на службе, получать непрерывный доход.

Любые документы, которые предоставляются в банк в копиях, должны быть заверены нотариально или по месту работы, если они касаются трудовых правоотношений. Также существует особое требование к тем, кто получает заработную плату на расчетный счет, открытый в банке, оформляющем кредит. В таком случае у банка есть все полномочия и возможности самому проверить уровень и размер дохода. При таких обстоятельствах заемщик не приносит в банк такие документы, как справка о доходах и трудовая книжка. Некоторые физические лица имеют еще и дополнительные источники регулярного дохода. В любом случае документы должны быть предоставлены в официальной форме, т.к. банк будет тщательным образом проверять всю предоставленную заемщиком информацию.

У будущего заемщика также могут находиться в собственности некоторые активы и об этом также можно заявить банку, чтобы он принял это во внимание и предоставил кредит на еще более выгодных условиях. Такими документами могут быть правоустанавливающие документы на недвижимость, которые подтверждают собственность, например, на дом, дачу, квартиру, автотранспортное средство, судоходное средство. Если физическое лицо владеет ценными бумагами, то можно предоставить реестр или выписку из реестра, а также можно предоставить копии учредительных документов, подтверждающих право владения паями и акциями компаний. Принимаются во внимание также налоговые декларации о получении дохода за прошлый налоговый период от занятия предпринимательской деятельностью, аренды и иных доходов.

Порядок действий при оформлении ипотеки:

1. предоставить в «Банк Москвы» все имеющиеся документы, которые могут подтвердить доходы и личность будущего заемщика;
2. предоставить документы, касающиеся предмета ипотеки, т.к. на недвижимость (договор купли-продажи) полный перечень можно узнать в банке;
3. выбрать страховую компанию, которая будет осуществлять страхование жизни и здоровья на протяжении всего срока действия договора.

В качестве предмета ипотеки может быть только отдельно стоящий дом или квартира, которая не находится в залоге у других банков и не имеет обременений.