Последовательность действий при оформлении ипотеки на квартиру

Ипотека – это кредитование покупки недвижимости. Заемщик должен погашать свои обязанности по кредиту, залогом такого обязательства всегда выступает недвижимость. Недвижимость, приобретенная в ипотеку, становится собственностью заемщика сразу после заключения договора, но осуществлять с ней юридические операции можно лишь после полного погашения кредита.

Покупка квартиры

Наиболее распространенным вариантом использования в России ипотеки является кредит на покупку квартиры. Чаще всего залогом является приобретаемая квартира, но можно оформить в залог и ту квартиру, которая уже имеется в собственности. Все банки имеют собственные условия кредитования. Государственная поддержка ипотечного кредитования выражается в льготных программах.

Оформить ипотеку не так уж и просто. Для этого необходимо собрать огромное количество документов, пройти кредитную комиссию в банке, найти подходящее жилье, оценить его и застраховать и после этого заключить договор ипотеки. Оплачивать услуги оценочной компании, услуги нотариуса, платить за рассмотрение заявки по кредиту банка, комиссию за пользование ссудным счетом будет заемщик. Подобные расходы могут быть равны 10% от первого взноса на покупку жилья.

Когда ипотечный кредит все же оформлен, нужно расплачиваться с банком. Банк определяет такие условия как оплата наличными или безналичными средствами, день оплаты – он может быть определенным или любым днем в месяце. Вариант досрочного погашения необходимо обговорить с банком до подписания ипотеки. Такая возможность предоставляется не каждым банком, могут присутствовать комиссии и штрафы за досрочное погашение кредита.

Основным преимуществом ипотеки определено можно назвать возможность жить в собственной квартире, а не копить на нее годами. Зарегистрироваться в приобретенном жилье можно не только самому заемщику, но и всем членам семьи. Страхование рисков на утрату прав собственности квартиры, повреждения квартиры, потери трудоспособности заемщика обеспечивает безопасность сделки.

К минусам ипотеки можно отнести огромное количество выдвигаемых требований к заемщику. Это и справки о доходах, регистрация, гражданство РФ, стаж работы на одном предприятии, наличие положительной кредитной истории, поручители.

Самый огромный недостаток ипотеки – это переплата стоимости квартиры. Нередко она достигает 100%. При оформлении ипотеки не стоит забывать о процентах кредитования и ежегодном страховании.

Итак, что собой представляет процесс покупки квартиры в ипотеку. Прежде всего, нужно оценить собственные возможности и потребности. Нужно приблизительно рассчитать возможную сумму кредита и суммы ежемесячных платежей. Это обязательно нужно сделать, прежде чем обращаться в банк.

Ипотечные программы предоставляют множество банков, но выбрать нужно один наиболее подходящий. Выбранные банк и его программа ипотечного кредитования должны максимально удовлетворять клиента, его возможности и потребности. Далее следует собрать все необходимые документы для предоставления в банк. Каждый банк придерживается своих правил и требований. Это касается клиентов и документов.

После этого нужно убедиться, что выбранная квартира удовлетворяет требованиям не только заемщика, а также банка и страховой компании. Квартира должна пройти проверку ее юридической чистоты. Можно столкнуться с проблемой – не каждый продавец соглашается продавать свою квартиру таким способом.

За помощью следует обратиться к риэлтору или в агентство недвижимости. Опытный посредник поможет значительно ускорить процесс покупки квартиры в ипотеку.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого банк Открытие
Рефинансирование от банка "Открытие"
-До 3 млн. руб. рублей;
-Ставка : 9,9% на первый год;
-Возраст 21-68 лет, гражданин РФ;
-Объединение до 10 кредитов;
-Срок кредита: до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: