Ссылка на канал

Последовательность действий при оформлении ипотеки на квартиру

Недвижимость, приобретенная в ипотеку, становится собственностью заемщика сразу после заключения договора, но осуществлять с ней юридические операции можно после полного возврата долга.

Покупка квартиры

Обычно залогом является покупаемая недвижимость, но можно передать и ту, которая имеется в собственности. У всех банков разные условия кредитования.

Оформить ипотеку не легко. Нужно собрать много документов, найти жилье, оценить его, застраховать и после этого можно заключить договор. Оплачивать услуги оценочной компании, нотариуса, комиссию за ссудный счет будет клиент. Эти расходы равны 10% от первого взноса.

Вариант досрочного погашения необходимо обговорить с банком до подписания договора. Эту услугу предлагают не все организации. Могут быть комиссии и штрафы.

Зарегистрироваться в купленном жилье можно заемщику и членам его семьи. Страхование рисков утраты прав собственности, повреждения квартиры, потери трудоспособности заемщика обеспечит безопасность сделки.

Минусов у ипотеки тоже много. Справки о доходах, регистрация, стаж на одном предприятии, хорошая кредитная история, поручители.

Большой недостаток – это переплата. Она достигает 100%. При оформлении нужно помнить о процентах и ежегодном страховании.

Ипотечные программы имеет много банков, но выбрать нужно один. Далее следует собрать документы. Каждый кредитор придерживается своих правил и требований.

Квартира должна устроить заемщика, банк и страховую компанию. Она должна пройти проверку юридической чистоты.

Еще по теме:

Похожие статьи: