Дешевый кредит банка Восточный

Реально ли купить квартиру в Подмосковье в ипотеку?

Популярнейшим способом приобретения жилья в современных условиях является ипотека, представляющая собой долгосрочный кредит. Рассмотрим возможность покупки квартиры в Подмосковье в ипотеку. Никакого другого способа для улучшения своих жилищных условий, кроме как купить квартиру в Подмосковье в ипотеку для большинства граждан, проживающих там, не существует. Ведь недвижимость в этом регионе является очень дорогой и недоступной для большинства людей. Этот вид кредитования, несмотря на свою молодость, становится очень популярным. В результате каждый год в регионе огромное количество семей решают свои жилищные проблемы, люди получают в собственность современное жилье в новостройках. Среди компаний, занимающихся данным видом строительства, популярностью пользуются ГК «МОРТОН», ИП Можаев В.В.(торговые марки ЖК «Пироговский», «Стрела»).

Квартира в Подмосковье в ипотеку

Этими компаниями, работающими в тесном сотрудничестве с 20 крупными российскими банками, в том числе со Сбербанком, Газпромбанком, ЗАО ВТБ 24, были созданы специальные ипотечные программы, применяя которые на практике, возможно в довольно короткий период переехать в новое жилье, при этом вложение собственных денежных средств будет в пределах разумного.
Программы учитывают финансовые возможности каждой семьи и нацелены на удовлетворение их потребностей. В итоге можно купить квартиру в Подмосковье в ипотеку на условиях, предусматривающих уплату низкого процента, доступности первоначального взноса.

Банки для участников программ ставят льготные условия получения кредита, заключающиеся в ускоренных сроках принятия анкеты-заявки, наличии возможности досрочного погашения кредита, а также возможности не привлекать поручителей, отсутствии комиссии по кредиту.

При обращении в ГК «МОРТОН» выгода будет заключаться и в том, что кроме оптимального варианта приобретаемого жилья, у заемщика появится возможность получить содействие в скором оформлении документов на собственность. Компания является одним из самых востребованных застройщиков Москвы и Подмосковья.

Отличительной особенностью строительной компании Можаева В.В. является реализация жилья заемщикам не с момента начала строительства, а с момента ввода новостройки в эксплуатацию. Это дает покупателям определенные преимущества, заселение происходит непосредственно в квартиру, риска заморозки строительства уже не существует, применяются низкие процентные ставки, в отличии от тех, которые были бы при покупке жилья, начиная с застройки.

Преимущества ипотечного кредитования

Основное преимущество состоит в том, что жилье приобретается в собственность достаточно быстро, а гасить долги за такую покупку можно продолжительное время. Ведь имея небольшие доходы и проживая в съемном жилье, такую покупку не сделаешь, поэтому вариант ипотеки является наиболее удачным. Только в этой ситуации переоценивать собственные силы не следует, в противном случае не избежать огромного количества проблем. Необходимо детально все обдумать, определиться со сроком кредита. При большем сроке погашения платежи будут меньше, но увеличится переплата по кредиту.

Также не может не страшить и инфляция. Но в случае ее возникновения это только на руку заемщику, т.к. квартира взята в ипотеку по одной цене, при росте цен стоимость квартиры возрастет, а долг по ипотеке возрастать не будет, обесценятся и проценты, которые необходимо выплачивать.

Мнение о том, что только в надежном банке необходимо брать кредит не вполне верно. Даже в случае банкротства кредитора для заемщика большой беды не будет, активы, следовательно, и закладная получателя переходят к конкурирующей фирме, условия кредитования не изменятся, а кому выплачивать долг по кредиту для заемщика особого значения не имеет.

Плюсом является возможность регистрации в квартире, не смотря на то, что жилье будет оформлено банком залогом своевременности выплаты полученного кредита, а также возможность выбора жилья на свое усмотрение. Покупателям жилья по ипотеке предоставляются также налоговый вычет и налоговая льгота, применяющаяся по уплате процентов. Если имеются средства для погашения кредита досрочно, то это сделать вполне реально.

Недостатки ипотечного кредитования

Основным недостатком являются весомые проценты по кредиту, из-за которых стоимость квартиры значительно возрастает. Происходит выплата основного долга, процентов, а также ежегодных сумм обязательного страхования рисков. Других платежей еще достаточно много, включая рассмотрение заявки, оформление документов, оценку имущества. Эти суммы являются довольно внушительными.

Некоторые программы ипотечного кредитования выдвигают довольно жесткие условия своим заемщикам, среди этих условий обязательная регистрация, гражданство РФ, дополнительно рассматривается и надежность поручителей.

Необходим и первый взнос в размере не ниже 30% стоимости приобретаемого жилья. Взнос необходим для гашения расходов банка в случае отсутствия возможности выплаты кредита заемщиком, а также необходимости приобретения человеком другого жилья.
Дополнительными затратами является страхование имущества от риска непредвиденных обстоятельств.

Оформляя ипотеку, не стоит забывать о чтении не только основного договора, но и того, что написано в договоре мелким шрифтом. Ведь после подписания изменить ничего нельзя будет, а мелким шрифтом могут быть написаны такие нюансы, от которых будут одни неприятности. Например, у человека отсутствует право дарения или передачи в наследство жилья, приобретенного по ипотеке до полного погашения долга. Только в исключительных случаях возможно переоформление договора на другого заемщика.

Возможность отказа банка в выдаче кредита тоже имеется. Это происходит в случае низкого дохода заявителя в расчете на каждого члена семьи или пожилого возраста заемщика.

Еще по теме:

Лого УБРиРКредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку
Лого ХалваКредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Похожие статьи: