Ссылка на канал

Рассказываем о том, как и на каких условиях рефинансируют ипотеку

Изменение условий кредитного договора называется реструктуризацией. Заемщик может изменить все: порядок или сроки платежей, проценты и даже кредитора. Рефинансирование — один из видов реструктуризации, когда новым кредитом погашается старая ипотека.

Реструктуризация ипотечных кредитов

Все начинается с заявления. Цель — уменьшение суммы ежемесячных платежей.

Главной проблемой рефинансирования является переоформление залога. Это сложная юридическая процедура, которая требует времени. Нужно добиться согласия первого кредитора. После этого нотариус переоформляет квартиру на второго кредитора.

До сегодняшних дней рефинансирование было менее распространено, чем реструктуризация. Теперь про рефинансирование можно забыть.

Во-первых, программ с хорошей ставкой не найти.

Во-вторых, банки, выдавшие ипотеку, теперь не захотят переоформлять залог на прежних условиях.

В-третьих, рефинансирование банком, выдавшим кредит, мечта банкира, так как проценты будут больше.

До середины декабря банки предлагали следующее:

  • остановка начисления штрафов за просрочку;
  • изменение текущих сроков выплаты долга;
  • предложение отдельного графика выплат задолженности;
  • отсрочка выплат;
  • продление сроков выплат за счет понижения размера ежемесячных платежей.

В середине декабря банки остановили выдачу ипотечных кредитов на месяц. Так они отреагировали на повышение учетной ставки ЦБ.

Сейчас в стране работает Агентство по реструктуризации ипотеки (АРИЖК). У этой организации свои требования к заемщикам, она помогает не каждому обратившемуся. АРИЖК выдает стабилизационный кредит. Компания предъявляет жесткие требования к должникам. Это касается отчетов о доходах и месте работы.

Если долг стал обременять, заемщику можно обратиться с заявлением к кредитору. Но нужно помнить, что изменение условий договора влечет за собой увеличение суммы задолженности. Поэтому важно отнестись к данному шагу серьезно. Ежемесячный платеж будет уменьшен, но вероятно, взамен увеличится общий срок договора.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог автомобиля от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 50 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 17%-19%;
-Транспорт не в залоге, не старше 19 лет;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог недвижимости от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99%;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку

Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Один комментарий

  • Игнат

    АИЖК и ВТБ24 подписали соглашение о сотрудничестве в рамках помощи ипотечным заемщикам.

    Теперь заемщики ВТБ24 могут обращаться с заявлениями на реструктуризацию ипотечных кредитов в рамках этой программы, а банк после ее проведения получит возмещение от АИЖК.

    Ранее к программе присоединились Абсолют банк, ДельтаКредит банк, Ханты-Мансийский Банк Открытие, Зенит, Локо-банк, ФОРА-БАНК. В ближайшее время планируется подписание таких соглашений еще с рядом крупных банков.

    Программа позволит дать помощь заемщикам социально незащищенных категорий вне зависимости от валюты, в которой оформлен жилищный кредит.