Ссылка на канал

Рассказываем о том, как и на каких условиях рефинансируют ипотеку

Изменение условий кредитного договора называется реструктуризацией. Заемщик может изменить все: порядок или сроки платежей, проценты и даже кредитора. Рефинансирование — один из видов реструктуризации, когда новым кредитом погашается старая ипотека.

Реструктуризация ипотечных кредитов

Все начинается с заявления. Цель — уменьшение суммы ежемесячных платежей.

Главной проблемой рефинансирования является переоформление залога. Это сложная юридическая процедура, которая требует времени. Нужно добиться согласия первого кредитора. После этого нотариус переоформляет квартиру на второго кредитора.

До сегодняшних дней рефинансирование было менее распространено, чем реструктуризация. Теперь про рефинансирование можно забыть.

Во-первых, программ с хорошей ставкой не найти.

Во-вторых, банки, выдавшие ипотеку, теперь не захотят переоформлять залог на прежних условиях.

В-третьих, рефинансирование банком, выдавшим кредит, мечта банкира, так как проценты будут больше.

До середины декабря банки предлагали следующее:

  • остановка начисления штрафов за просрочку;
  • изменение текущих сроков выплаты долга;
  • предложение отдельного графика выплат задолженности;
  • отсрочка выплат;
  • продление сроков выплат за счет понижения размера ежемесячных платежей.

В середине декабря банки остановили выдачу ипотечных кредитов на месяц. Так они отреагировали на повышение учетной ставки ЦБ.

Сейчас в стране работает Агентство по реструктуризации ипотеки (АРИЖК). У этой организации свои требования к заемщикам, она помогает не каждому обратившемуся. АРИЖК выдает стабилизационный кредит. Компания предъявляет жесткие требования к должникам. Это касается отчетов о доходах и месте работы.

Если долг стал обременять, заемщику можно обратиться с заявлением к кредитору. Но нужно помнить, что изменение условий договора влечет за собой увеличение суммы задолженности. Поэтому важно отнестись к данному шагу серьезно. Ежемесячный платеж будет уменьшен, но вероятно, взамен увеличится общий срок договора.

Еще по теме:

Газпромбанк Лого

Кредит от Газпромбанка

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 5 млн

Оформить


Почта Банк Лого

Кредит от Почта Банка

#от 14.5% годовых

#срок до 7 лет

#до 6 млн

Оформить


ВТБ Лого

Кредит от ВТБ

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 7 млн

Оформить


Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Похожие статьи:

Один комментарий

  • Игнат

    АИЖК и ВТБ24 подписали соглашение о сотрудничестве в рамках помощи ипотечным заемщикам.

    Теперь заемщики ВТБ24 могут обращаться с заявлениями на реструктуризацию ипотечных кредитов в рамках этой программы, а банк после ее проведения получит возмещение от АИЖК.

    Ранее к программе присоединились Абсолют банк, ДельтаКредит банк, Ханты-Мансийский Банк Открытие, Зенит, Локо-банк, ФОРА-БАНК. В ближайшее время планируется подписание таких соглашений еще с рядом крупных банков.

    Программа позволит дать помощь заемщикам социально незащищенных категорий вне зависимости от валюты, в которой оформлен жилищный кредит.