Рассказываем о том, как и на каких условиях рефинансируют ипотеку

Изменение условий кредитного договора называется реструктуризацией. Заемщик может изменить все: порядок или сроки платежей, проценты и даже заимодателя. Рефинансирование — один из видов пересмотра соглашения, когда новая ссуда погашает старый долг.

Все начинается с заявления. Цель — уменьшение суммы ежемесячных платежей.

Главной проблемой услуги является переоформление залога. Это сложная юридическая процедура, которая требует времени. Нужно добиться согласия первого финучреждения. После этого нотариус переоформляет квартиру на второго.

До сегодняшних дней рефинансирование было менее распространено. Теперь про него можно забыть.

Во-первых, программ с хорошей ставкой не найти.

Во-вторых, компании, выдавшие ипотеку, теперь не захотят переоформлять залог на прежних условиях.

В-третьих, опция для заимодателя — мечта банкира, так как проценты будут больше.

До декабря организации предлагали следующее:

• остановка начисления штрафов за просрочку;
• изменение текущих сроков выплаты долга;
• предложение отдельного графика платежей;
• отсрочка оплаты;
• продление договора за счет понижения размера ежемесячных взносов.

В середине декабря учреждения остановили выдачу жилищных займов на месяц. Так они отреагировали на повышение ключевой ставки ЦБ.

Сейчас в стране работает Агентство по реструктуризации ипотеки (АРИЖК). У этой организации свои требования к заемщикам, она помогает не каждому обратившемуся. АРИЖК выдает стабилизационный займ. Компания предъявляет жесткие требования к должникам. Это касается отчетов о доходах и месте работы.

Если долг стал обременять, гражданину можно обратиться с заявлением к заимодателю. Но нужно помнить, что изменение условий договора влечет за собой увеличение суммы задолженности. Поэтому важно отнестись к данному шагу серьезно.