Ссылка на канал

Рассказываем о том, как и на каких условиях рефинансируют ипотеку

Изменение условий кредитного договора называется реструктуризацией. Заемщик может изменить все: порядок или сроки платежей, проценты и даже кредитора. Рефинансирование — один из видов реструктуризации, когда новым кредитом погашается старая ипотека.

Реструктуризация ипотечных кредитов

Все начинается с заявления. Цель — уменьшение суммы ежемесячных платежей.

Главной проблемой рефинансирования является переоформление залога. Это сложная юридическая процедура, которая требует времени. Нужно добиться согласия первого кредитора. После этого нотариус переоформляет квартиру на второго кредитора.

До сегодняшних дней рефинансирование было менее распространено, чем реструктуризация. Теперь про рефинансирование можно забыть.

Во-первых, программ с хорошей ставкой не найти.

Во-вторых, банки, выдавшие ипотеку, теперь не захотят переоформлять залог на прежних условиях.

В-третьих, рефинансирование банком, выдавшим кредит, мечта банкира, так как проценты будут больше.

До середины декабря банки предлагали следующее:

  • остановка начисления штрафов за просрочку;
  • изменение текущих сроков выплаты долга;
  • предложение отдельного графика выплат задолженности;
  • отсрочка выплат;
  • продление сроков выплат за счет понижения размера ежемесячных платежей.

В середине декабря банки остановили выдачу ипотечных кредитов на месяц. Так они отреагировали на повышение учетной ставки ЦБ.

Сейчас в стране работает Агентство по реструктуризации ипотеки (АРИЖК). У этой организации свои требования к заемщикам, она помогает не каждому обратившемуся. АРИЖК выдает стабилизационный кредит. Компания предъявляет жесткие требования к должникам. Это касается отчетов о доходах и месте работы.

Если долг стал обременять, заемщику можно обратиться с заявлением к кредитору. Но нужно помнить, что изменение условий договора влечет за собой увеличение суммы задолженности. Поэтому важно отнестись к данному шагу серьезно. Ежемесячный платеж будет уменьшен, но вероятно, взамен увеличится общий срок договора.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого ГазЭнегргоБанк
Кредит от "ГазЭнергоБанка"
-Сумма кредита: до 1.3 млн рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 11,9%;
-Срок кредита: 3, 5 лет;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Подтверждение дохода обязательно;
-Без просрочек по кредитам;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредитная карта "Ренессанс Кредит"
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-Годовая ставка: 24,9% - 36,9%;
-Выпуск и обслуживание карты – бесплатно;
-Льготный период кредитования до 55 дней;
-Программа лояльности «Простые радости»
начисление 1% от суммы всех покупок;
Оформить заявку

Лого Совесть
Карта "Совесть"
-Лимит карты от 5 000 до 300 000 рублей;
-Беспроцентная рассрочка на 12 мес;
-Заполнение онлайн;
-Возраст - от 21 до 45 лет;
-Доставка курьером бесплатно.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Один комментарий

  • Игнат

    АИЖК и ВТБ24 подписали соглашение о сотрудничестве в рамках помощи ипотечным заемщикам.

    Теперь заемщики ВТБ24 могут обращаться с заявлениями на реструктуризацию ипотечных кредитов в рамках этой программы, а банк после ее проведения получит возмещение от АИЖК.

    Ранее к программе присоединились Абсолют банк, ДельтаКредит банк, Ханты-Мансийский Банк Открытие, Зенит, Локо-банк, ФОРА-БАНК. В ближайшее время планируется подписание таких соглашений еще с рядом крупных банков.

    Программа позволит дать помощь заемщикам социально незащищенных категорий вне зависимости от валюты, в которой оформлен жилищный кредит.