Возраст, с которого можно получить ипотеку

Для большинства не будет новостью то, что ипотечное кредитование банков только для людей определенной возрастной категории. Возраст варьируется от 18 до 75 лет. Ипотечные требования в разных банках существенно разнятся. Банки устанавливают не только минимальную, но и максимальную планку. В основном, по статистике ипотеку оформляют люди в возрасте от 28 до 37 лет. И все-таки, со скольки лет дают ипотеку? В этом и предстоит разобраться.

На первый взгляд кажется, что молодёжь в качестве банковских клиентов – аудитория предпочтительная. Они могут взять ипотеку в молодости, а потом выплачивать полжизни, к примеру, лет тридцать. С одной стороны, это правильно, но с другой, минимальный предел в данном случае – никак не 18 лет. Как правило, в этом возрасте люди только начинают трудиться, и полученных доходов недостаточно для столь серьезного мероприятия. И уровень ответственности в эти годы невелик. Все это не внушает доверие банку, следовательно, они ненадежные клиенты в глазах банка.

По статистике, основная масса заемщиков мужского пола, а в 18 лет парней призывают на срочную службу в армии. В случае ухода в армию кредит все равно должен регулярно выплачиваться. В такой ситуации нужен поручитель, который солидарно разделит ответственность. Потому что банку нужны гарантии.

Следовательно, чтобы оформить ипотечный кредит, заемщику должно быть не меньше 20 лет. В банках России данный показатель варьируется, но порога ниже 20 лет нет нигде.

Но тут любопытен и такой момент, до скольки лет выдают ипотечные кредиты? Максимальный предел рассчитывается по простой схеме: полный расчет по ипотечному кредиту должен приходиться на четко определенное банком количество полных лет. И тут снова надо отметить, что в разных банках показатели и ограничения могут различаться. Где-то максимальный возраст равен 60 годам, а вот в Сберегательном банке он равен 75. Сделано это с целью привлечения клиентов, в том числе и пенсионеров.

Ограничения по возрасту вводятся из-за состояния здоровья людей в преклонном возрасте, большой вероятности наступления летального исхода, плюс недостаточные доходы для кредитов. А Сбербанк – один из всех, позволяющий еще 15 лет после пенсии выплачивать ипотечный кредит. Потому что этот банк государственный, а государство заботится о гражданах РФ.

Значит, возрастные рамки выглядят таким образом: 20-60 лет, что касается Сберегательного банка РФ, то тут 20-75 лет. И на вопрос: «Со скольки лет дают ипотеку?», ответ будет таков: « Возраст заемщика кредита под ипотеку должен быть как минимум 20 лет!»