Основные условия выдачи залоговых ссуд
К наиболее выгодным программам потребительского кредитования можно отнести кредиты, имеющие залоговое обеспечение. Одним из видов такого обеспечения является квартира.
Благодаря наличию залога кредит становится более доступным, не имеющим высоких процентных ставок. Такого рода обеспечение минимизирует риски невозврата денег в дальнейшем.
При наличии залога может быть увеличена сумма кредита. Также срок погашения кредита по желанию заявителя может быть изменен.
Но даже ссуда под залог квартиры не будет оформляться без предоставления целого ряда дополнительных справок и документов. Обычно банки интересуются платежеспособностью клиента. Следовательно, обязательным будет при подаче заявки предоставление справки о доходах.
Для заявителя последствия невыплаты кредита могут быть плачевными. Ведь залоговое имущество при нарушении договорных обязательств поступит в полное распоряжение кредитной организации. Право распоряжаться имуществом у собственника будет потеряно.
Оформление ссуды данного вида целесообразно проводить в случае крупной сделки. Такой вариант особенно подойдет при покупке недвижимости, если оформление ипотеки не проводится. Обычно учитывается оценочная стоимость квартиры. В зависимости от этого и определяется размер кредита. Составляет он примерно 70% оценочной стоимости жилья.
Залоговое имущество принимается не все. Оно должно быть ликвидным, имеющим спрос. Поэтому при наличии жилья, которое не отвечает заявленным требованиям, в предоставлении ссуды банк может отказать.
Обычно повышенные требования к заявленной недвижимости в более крупных банках. Условия менее известных банков могут быть не такими жесткими. Здесь можно попытаться оформить сделку на незначительную сумму с залогом жилья любого вида.
