Виды ипотечных программ Сбербанка и условия оформления

Сбербанк России был первым среди финансовых учреждений по выдаче ипотечных кредитов, даже во время кризиса этот банк не прекращал свою деятельность в сфере жилищного кредитования для населения. На сегодняшний день Сбербанк является фаворитом в этой области банковских услуг. Число отделений этого банка постоянно растет, а это значит, что для того, чтобы взять кредит на покупку собственного жилья далеко идти не придется. В нашей стране, по статистике, каждый 2-й ипотечный кредит оформляется именно в этом учреждении.

Это связанно с рядом преимуществ:

• доступность во всех регионах страны;
• отсутствие комиссий по платежам;
• низкие ставки по процентам.

Ипотечное кредитование в Сбербанке России сегодня пользуется особой популярностью из-за того, что банк все время развивает это направление и делает его доступным для своих клиентов, смягчая условия. В настоящий момент существует немало ипотечных продуктов и их новых видов.

Основные базовые программы ипотечного кредита, которые предлагает Сбербанк:

• на строительство дома. По этой программе банк выдает кредит на строительство под залог кредитуемого жилого объекта.
• на покупку жилья, которое находится еще в процессе строительства. Выдается кредит на инвестирование строительства под залог кредитуемой недвижимости или другого жилого объекта.
• на покупку готового жилья. Кредит выдается на покупку жилья под залог кредитуемой недвижимости или другого помещения, пригодного для жилья.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Если у вас возникла необходимость взять в Сбербанке кредит, то вы должны быть готовы к тому, чтобы предоставить официально подтвержденную информацию о постоянных доходах. А также иметь первый взнос, сумма которого должна быть минимум 15%. Первый взнос в 10% предоставляется исключительно для тех, кто попадает под программу «молодая семья» и имеет ребенка. Молодой семьей в этом случае считаются и одиночная мать (или одиночный отец) с ребенком. Выдачу кредитов в нашей стране на получение уже готового жилья или строительство Сбербанк производит в рублях РФ, долларах USA и Евро.

Требования, которые выставляет Сбербанк клиентам

Сбербанк предоставляет ипотеку лицам, которые имеют гражданство России и достигли 21 года. При этом заемщик обязан числиться на последнем месте своей работы не меньше, чем полгода, а также иметь общий трудовой стаж от 1 года.

Документы, которые должны предоставлять заемщики для получения ипотеки

Чтобы оформить ипотеку, от вас понадобится предоставить в Сбербанк документы, в которых описывается ваше финансовое положение, а также документы по приобретаемой с помощью кредита недвижимости.

Документы, которые вы должны будете подготовить:

• выписка или ксерокопия трудовой книжки;
• справка 2-НДФЛ или справка о доходах по банковской форме;
• декларация из налоговой инспекции (для ИП).

Процентные ставки по ипотечному кредитованию Сбербанка России

На официальном сайте Сбербанка предоставлена информация о самом низком проценте, равном 9,5% годовых. Тем не менее, взять ипотеку под такой процент могут не все, потому что льготы распространяются только для отдельных больших предприятий и регионов. Для простых клиентов наименьшая процентная ставка по займу гораздо больше и равна 13% годовых, если при этом соблюдается условие, что самый первый взнос составит не меньше 50% от всей стоимости покупаемой жилой площади, а срок по кредитованию не превышает 10 лет. В то же время ставка по процентам для ипотеки сроком на 30 лет равна 15% годовых при начальном взносе 15%. На официальном сайте Сбербанка у вас есть возможность самим сделать расчет ипотеки на ваших условиях, узнать величину будущего ежемесячного платежа, а также общую сумму переплаты по кредиту.

Ставки ипотечного кредитования Сбербанка России:

• 13-15% годовых в рублях РФ.
• 11-13% годовых в долларах USA.
• 11-13% годовых в европейской валюте.

После того как Сбербанк предоставил ипотеку, каждый месяц нужно оплачивать кредит равными суммами. Банк предоставляет возможность погасить долгосрочный кредит без дополнительных комиссий и ограничений. Тем не менее, за каждый просроченный день вам предстоит платить неустойку, равную 0,5% от суммы платежа, который оказался просроченным.

При погашении ипотечного кредита часто используют «материнский капитал». В данном случае необходимо учитывать, что «материнский капитал» — это капитал, принадлежащий всей семье. И при этом на вас накладывается обязательство оформить долю жилья на своего ребенка. Для того чтобы получить кредит, используя эти деньги, вам потребуется сертификат, подтверждающий право на них. Следует учитывать, что для получения ипотечного кредита этим способом необходимо, чтобы ранее вы не пользовались средствами из «материнского капитала».