Как стать участником программы «Молодострой» и какая у нее цель?

С новыми поправками 2015 года накопительная ипотечная система для военнослужащих предоставляет возможность приобрести жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Программа под названием военная ипотека «Молодострой» стала отличным способом улучшить свои жилищные условия многим военным семьям.

Для того чтобы получить военную ипотеку «Молодострой», необходимо произвести следующие последовательные действия.

Вступить в программу накопительной ипотечной системы и производить регулярные, ежемесячные денежные взносы в определенной сумме. Накопительные счета будут предоставлять такую возможность каждому участнику НИС.

По прошествии трех лет военнослужащие, являющиеся участниками данной программы, имеют право на подачу рапорта, в котором излагают свою просьбу о получении целевого займа на покупку жилья.

После того как рапорт подан, комиссия согласовывает его с руководством и выносит решение. При положительном решении об удовлетворении рапорта военнослужащего на получение целевого займа выдается специальное свидетельство.

После того как сумма целевого займа определена, вынесено решение о ее выделении и с учетом имеющихся накоплений военнослужащего на своем личном счете в НИС, производится подбор соответствующего жилья.

Программа «Военная ипотека» должна быть тщательным образом изучена военнослужащим и после этого подается заявка на оформление ипотеки.

После того как банковское кредитное учреждение выбрано, производится перевод денежных средств в размере первоначального взноса. Для этого военнослужащий использует денежные средства, накопленные им на личном счете в НИС.

После этого заключается ипотечное соглашение с банком.

Страхуется жизнь и здоровье военнослужащего, являющегося стороной по ипотечному договору.

Приобретаемая по ипотеке недвижимость оформляется в собственность военнослужащего.

Участие в накопительной ипотечной системе по программе «Молодострой» также предоставляет право владельца купленных таким образом квартир получать налоговые вычеты в той сумме, которая установлена по закону.

Сумма для налогового вычета определяется с учетом следующих платежей:

• первоначального взноса военнослужащего при оформлении ипотеки;
• платежа, погашающего сумму кредитной ставки по ипотеке;
• сумма, затраченная на покупку строительных материалов для ремонта квартиры при покупке в новостройке;
• прочие обстоятельства, указанные в законе.

Согласно Налоговому кодексу, размер налогового вычета не может превышать двух миллионов рублей. Для оформления вычета необходимо предоставлять декларацию по форме 3 НДФЛ в ИФНС по месту нахождения.

Для чего создана военная ипотека «Молодострой»

Целью программы «Молодострой» является всесторонняя помощь военнослужащим и их семьям в подборе подходящего варианта жилья, банковских учреждений, где будет оформляться ипотека, поисках риелторов, которые будут заниматься оформлением документов, надежных застройщиков. Кроме того, данная программа предоставляет возможность вторично улучшить свои жилищные условия и принять участие в программе «Коллективный ремонт».

Кредитные ставки, условия о размере первоначального взноса можно узнать на сайтах различных коммерческих банков. Молодострой поможет найти подходящий банк и выбрать самый выгодный процент по ипотеке.

Содействие АИЖК

Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает свои услуги в сфере ипотечного кредитования. Агентство работает со многими кредитными учреждениями, выкупая у них долговые требования, тем самым становится участником ипотечного договора.

Согласно условиям работы с АИЖК максимальная сумма по ипотеке не может превышать 1,6 млн. для заемщика старше 35 лет и 2,3 млн. для всех остальных. По условиям кредитования для каждого вида объекта недвижимости разработаны свои определенные процентные ставки, сроки.

Так квартиру можно приобрести в ипотеку, оплачивая в первые три года следующие проценты: 9,5, 10, 10,5 процентов. С 2004 года устанавливается дополнительная маржа в размере 3,75 % к MosPrime6M, которые оплачивает заемщик. Ставка под названием MosPrime6M устанавливается на период с 10 января по 10 декабря текущего года. Показатель данной ставки можно увидеть на официальном сайте Центрального банка России. Ее размер в среднем составляет от 8 до 16 процентов годовых. MosPrime6M означает процент по кредиту сроком на шесть месяцев.

Для того чтобы воспользоваться программой военной ипотеки и использовать при этом услуги «Молодостроя», необходимо иметь начальные накопления, являться военнослужащим и продолжать служить в войсках на протяжении всего срока действия договора.