Ссылка на канал

Положительные и отрицательные стороны покупки жилья на стадии строительства при помощи военной ипотеки

Военная ипотека – это созданная государством субсидия для военнослужащих. Согласно законопроекту об ипотеке военные имеют полное право претендовать на покупку недвижимости, которая еще находится в процессе стройки, на первичном и вторичном рынке. Военнослужащему нужна накопительно-ипотечная система. По истечению трех лет с момента регистрации военнослужащие могут заключить с банком договор о выдаче средств на ипотечный займ. Он нужен для покупки метров в строящемся доме. Ипотека в таких домах делится на долевые части.

Ипотека для военных в строящемся доме

Схема оплаты этих частей:

  • государство выдает военному кредит в сумме 2, 2 миллионов, который он обязуется выплатить до окончания срока службы;
  • Министерство обороны перечисляет на накопительный счет военнослужащего около 3 млн. рублей.

У долевого участия есть один изъян. Во время строительства военнослужащие со своими семьями будут обходиться без жилья. Чем крупнее здание, тем позже следует ожидать сдачу новостройки в эксплуатацию.

Ограничения

Военный не сумеет купить деревенский, коттеджный и загородный дом. Выделяемые МО средства можно потратить только на покупку квартиры в недостроенном доме. Во всем этом есть риск, поскольку неизвестно когда закончиться стройка. Несмотря на это военнослужащий продолжает исправно нести свою службу.

Изменения произошли в 2013 году, когда военнослужащие получили возможность приобрести на долевых условиях жилищную площадь в новостройке, находящейся на последней стадии готовности. Военный заключает с банком договор и производит первоначальную оплату. Однако владельцем уже оплачиваемой квартиры он пока не является. Военнослужащий становится собственником квартиры только, как застройщик оформит на себя уже достроенный дом.

Закон не защищает платежи военного, согласившегося на выплату ипотечного кредита. Не предусмотрена и регистрация таких площадей в государственных органах. Все ведет к основному договору.

Плюсы:

  • множество вариантов жилья;
  • относительно низкая цена;
  • квартиры с коммуникациями и улучшенной планировкой;
  • не нужна справка о доходах.

У военной ипотеки есть несколько недостатков:

  • только спустя три года военнослужащий сможет воспользоваться ЕДВ, после того как на счет будет перечислена полностью вся сумма и он сможет ею распоряжаться;
  • установленный лимит на выдаваемую сумму.

К заемщику выдвигаются требования:

  • он должен быть участником НИС на протяжении как минимум трех лет;
  • гражданство РФ;
  • статус военнослужащего;
  • возрастные рамки: 21–45 лет.

Алгоритм покупки жилья на вторичном рынке:

  • нужно выбрать банк, работающий по этой программе;
  • получить свидетельство участника НИС, но на выдачу может уйти несколько месяцев;
  • выбрать недвижимость;
  • подать в банк необходимые документы;
  • после одобрения заключается договор, а застройщику перечисляются средства.

Еще по теме:

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредит от банка "Первомайский"
-Сумма кредита: от 30 000 руб до 10 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 12,5%;
-Возраст от 21 до 75 лет;
-Сроки кредита: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог недвижимости от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99%;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредитная карта "Ренессанс Кредит"
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-Годовая ставка: 24,9% - 36,9%;
-Выпуск и обслуживание карты – бесплатно;
-Льготный период кредитования до 55 дней;
-Программа лояльности «Простые радости»
начисление 1% от суммы всех покупок;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи: