Кратко о том, как сделать налоговый вычет

Существует несколько категорий людей. Те, которые не знают, что часть процентов, выплаченных банку можно вернуть. И те, которые знают о такой возможности, но не хотят связываться с банком. Есть очень маленькая группа тех, кто все же рискнул пойти и потребовал свои законные проценты. К сожалению, их очень мало!

Но особо сложного в этом нет. Для начала, следует оформить налоговый вычет. Это означает, что существуют некие товары и услуги, на сумму приобретения которых можно уменьшить годовой налогооблагаемый доход. То есть, при заполнении декларации о доходах, необходимо указать процентную ставку, которая выплачивается на погашение ипотеки. Эта сумма должна быть вычтена из налога. Это все предусмотрено законодательством. Самым распространенным товаром при оформлении налогового вычета является ипотека первичного жилья.

Возникает вопрос, а что делать, если ипотека была выдана валютой? До недавнего времени налоговый вычет не мог оформляться на сумму в валюте. Но теперь закон пересмотрели и постановили, что часть процентов может вернуться к физическому лицу даже, если эта ипотека оформлена в долларах, евро или тугриках.

Но не все так безоблачно. Вычет может быть оформлен только в том случае, если ипотека была оформлена на покупку или строительство жилья, которое указано заемщиком как основное. И возврат процентов по ипотечному кредиту может быть осуществлен только раз в десять лет. К тому же этот отсчет происходит не с момента получения ипотеки, а с момента приобретения жилья или начала стройки.

Для оформления налогового вычета необходимо подать определенные документы. Среди них справка с информацией о начисленной заработной плате за год и сумма налога с нее. Ксерокопия договора по кредиту и ипотеке. Все это должно быть нотариально заверено. Также должна быть приложена копия паспорта с пропиской квартиры, комнаты или дома, по которому выдана ипотека. Это собственно и подтверждает то, что человек действительно проживает там, где оформлена ипотека. Обязательно нужно предоставить копии платёжных документов с указанной суммой уплаченных процентов за пользование ипотекой. А также фамилия, имя, отчество налогоплательщика как плательщика этих налогов. И стандартное: ИНН и номер счета, куда будет переведена сумма возврата процентов.

Также можно попробовать вернуть часть процентов, если кредит выплачивается досрочно. Но это только в том случае, если такое предусмотрено договором ипотеки. Есть банки, которые в договоре наоборот указывают, что за досрочное погашение и закрытия кредита с заемщика будет взят штраф. Конечно, существуют законодательные моменты, когда заемщик в любом случае имеет право получить назад определенную сумму с процентов при погашении кредита досрочно. Но справедливость в таком случае нужно будет восстанавливать через суд. Если есть желание и деньги на адвоката, то можно попробовать. Рассчитать сумму процентов при досрочном погашении ипотеки можно через специальный калькулятор в интернете.

Как уже стало видно, возврат процентов по ипотеке возможен. Но существуют разные условия и законодательные документы. Для начала нужно внимательно ознакомиться с договором на ипотеку, потом подсчитать сумму начисленной зарплаты в год, налог с нее, и собрать все другие нужные документы. Затем со всеми документами нужно обратиться в налоговую инспекцию и ждать, что решение примут положительное. Наверное, поэтому люди редко обращаются за возвратом процентов. Но имея время и терпение свое можно получить назад.