Условия и процентные ставки московских компаний, выдающих залоговые кредиты
Банк Жилищного Финансирования предоставляет такие кредиты на сумму, составляющую 62% от цены заложенной квартиры. Ставка процентов при этом 15%. Срок залога 20 лет.
Сбербанк предлагает кредит под 16,5% на сумму, составляющую 60% от залоговой недвижимости. Заемщик должен представить подтверждение официальной работы и дохода.
Татфондбанк выдает кредиты на сумму 50% от цены недвижимости под 18%. При изменении соотношения в сторону увеличения кредита ставка процентов повышается.
Банк Зенит выдает кредиты на сумму 60% оценочной стоимости отдаваемого в залог жилья. В этом случае возможны сюрпризы, например, оценщик банка может поставить цену, значительно меньше, чем рыночная цена. Ставка процентов у этого банка 24%.
Займ под залог недвижимости в Москве можно получить в частных коммерческих организациях. «Московская залоговая компания» выдает деньги под залог, обещая сумму, доходящую до 90% от стоимости недвижимости. Но, во-первых, нигде не пишется стоимость рыночная или оценочная. А во-вторых, у них очень высокая ставка процентов – 2,5% в месяц, как они пишут, но это получается 30% годовых. Банки берут в 2 раза меньше. В залог эта компания берет недвижимость, находящуюся не дальше 40 км от границ города. Крайне настораживает обещание сохранить залог в секрете от родственников. В случае супружества это криминал.
Значительно большее доверие вызывает частная коммерческая компания «Мира групп», занимающаяся выдачей займов под залог не только московской, но и подмосковной недвижимости. О своих процентах она не сообщает, но выдает займ на сумму, доходящую до 85% от стоимости залога. Обнародованный порядок оформления залога вызывает доверие. Они требуют документ о дееспособности заемщика и оформленное по закону согласие супруга.
