Ипотека под 2% — специальная программа господдержки на Дальнем Востоке
В сентябре 2019 президент России анонсировал запуск специальной ипотечной программы, которую окрестили «Дальневосточной». Основное отличие от других предложений — процентная ставка, которая равняется 2% годовых. Но нужно помнить, что она может оказаться ниже, если пожелает кредитор.
Подать заявку на участие могут молодые семьи до 35, неполные, имеющие детей и владельцы «Дальневосточного гектара». Примечательно, что получателей гектара не ограничивают по возрасту.
Заявитель должен иметь не менее 20% стоимости жилья в качестве первого взноса. Максимально допустимый размер займа — 6 млн рублей, которые выдадут на срок до 20 лет. Деньги можно потратить на покупку квартир в новостройках или на покупку недвижимости на вторичном рынке в сельской местности. Также разрешено оплатить строительство дома.
Чтобы ставка осталась минимальной, заявителю нужно зарегистрироваться в купленном доме или квартире в ближайшие 9 месяцев со дня оформления права собственности. При этом требуется сохранять прописку пять лет с момента получения кредита. А у молодой пары супруг должен прожить не менее 12 месяцев в регионе.
Действовать данное предложение будет с 1 декабря 2019 до 31 декабря 2024. К программе подключены: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дом.РФ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Россельхозбанк, Росбанк, Промсвязьбанк, Открытие, Дальневосточный банк, Восточный, Совкомбанк, Алмазэргиэнбанк, КБ «Долинск».
Минвостокразвития считало, что «Дальневосточной ипотекой» смогут воспользоваться около 18000 семей. Однако за прошедшие 5 месяцев банки выдали порядка 8000 кредитов. Еще чуть более 17000 заявок одобрены и люди занимаются подбором объекта недвижимости.
Лидером среди регионов, по числу поданных заявлений, является Республика Саха. Следом идет Хабаровский край, Республика Бурятия, Амурская область. Основная часть заявителей — молодожены 25 — 35 лет, желающие купить квартиру на первичном рынке.
Минвостокразвития работает над улучшением условий субсидии. В правительство регулярно поступают их инициативы. К примеру, недавно было предложено понизить размер первоначального взноса с 20% до 15%.
Помимо этого, Министерство не против увязать две программы: «гектар» и ипотеку. Чтобы это осуществить, предлагают передавать землю в собственность раньше. Но с условием, чтобы она была указана в кредитном договоре как залог и оценена.
