Ипотека под 2% — специальная программа господдержки на Дальнем Востоке

В сентябре 2019 года президент России анонсировал запуск специальной ипотечной программы, которую окрестили «Дальневосточной». Основное ее отличие от других предложений — процентная ставка, которая равняется 2% годовых. Но нужно помнить, что она может оказаться ниже, если того пожелает кредитор.

Подать заявку на участие могут молодые семьи в возрасте до 35 лет, неполные семьи, имеющие детей и участники программы «Дальневосточный гектар». Примечательно, что получателей гектара не ограничивают по возрасту.

Заявитель должен иметь не менее 20% от стоимости жилья в качестве первого взноса. Максимально допустимый размер кредита — 6 млн рублей, которые выдадут на срок до 20 лет. Деньги можно потратить на покупку квартир в новостройках Дальневосточного региона или на покупку недвижимости на вторичном рынке в сельской местности. Также разрешено оплатить строительство дома. Эта опция доступна молодым семьям и обладателям гектара.

Чтобы ставка осталась минимальной, заявителю нужно зарегистрироваться в купленном доме или квартире в ближайшие 9 месяцев со дня оформления права собственности. При этом требуется сохранять прописку пять лет с момента получения кредита. А вот у молодых семей один супруг должен прожить не менее года в регионе.

Действовать данное предложение будет с 1 декабря 2019 года до 31 декабря 2024. В настоящее время к программе подключены: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дом.РФ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Россельхозбанк, Росбанк, Промсвязьбанк, Открытие, Дальневосточный банк, Восточный, Совкомбанк, Алмазэргиэнбанк, КБ «Долинск».

Минвостокразвития считало, что «Дальневосточной ипотекой» смогут воспользоваться около 18 тысяч семей. Однако за прошедшие 5 месяцев банки выдали около 8 тысяч кредитов. Еще чуть более 17 тысяч заявок были одобрены и люди занимаются подбором объекта недвижимости.

Лидером среди регионов, по числу поданных заявлений, является Республика Саха. Следом за ней идет Хабаровский край, Республика Бурятия и Амурская область. Основная часть заявителей — молодые семьи в возрасте от 25 до 35 лет, желающие приобрести квартиру в новостройке.

Минвостокразвития постоянно работает над улучшением условий программы. В связи с чем в правительство регулярно поступают их инициативы. К примеру, недавно было предложено понизить размер первоначального взноса с 20% до 15%.

Помимо этого, Министерство не против увязать между собой две программы: «гектар» и ипотеку. Чтобы это осуществить, они предлагают передавать землю в собственность раньше. Но с таким условием, чтобы она была указана в кредитном договоре как залог и оценена.