Участники рынка недвижимости утверждают, что у них настоящий бум. В последнем месяце 2022 года, по их словам, был установлен рекорд десятилетия — банки выдали порядка 701 млрд рублей ипотечным заемщикам. Годовой итог предположительно составит более 4.8 трлн рублей. Эта сумма, конечно, меньше результата 2021 года — 5.7 трлн, но она будет хорошим стартом в новом году, поскольку всю эту массу заявок, скорее всего, придется дообрабатывать после праздников.
Архив категории ‘Ипотека’
Сложные ситуации требуют стремительных и быстрых решений. Одним из таких может быть процесс рефинансирования ипотеки. Обладатели небольших долгов в состоянии переждать форс-мажор в жизни. И не обязательно он приведет к серьезным последствиям. А вот люди, которые приобрели недвижимость, зачастую не могут себе позволить ни минуты промедления. Огромные ипотечные платежи при просрочке утянут в долговую яму любую семью.
Ипотека является самым большим и долгим финансовым обязательством, которое может водрузить на себя заемщик. Именно поэтому банки стараются тщательно проверять клиентов. Всего один пропущенный платеж может поместить семью в долговую яму на годы. Кредитору это, конечно, не выгодно. Чтобы избежать недоразумений, финансовые учреждения в обязательном порядке проверяют кредитную историю заявителей. И если у одного супруга имеются просрочки, а у второго нет, то у них возникает небольшой шанс получить одобрение.
Граждане России постепенно теряют интерес к ипотеке. Примерно через год после запуска льготной программы заемщики стали избавляться от залоговой недвижимости. Причина проста — многие не справляются с выплатой ежемесячных платежей. Если верить представителям компании «Этажи», число объектов с обременением, выставленных на продажу, увеличилось примерно на 20%. Как правило это недвижимость, находящаяся в залоге у банка, а также приобретенная с использованием материнского капитала.
Если дешево, то это не всегда плохо. К примеру, в интернете имеется огромное количество статей и видео на тему «хочу/могу» с люксовой одеждой и ее аналогами из массового рынка. Однако это правило в подавляющем большинстве случаев не работает с недвижимостью. Дело тут в том, что юридически и физически чистую жилплощадь покупатели отрывают с руками. А вот объекты с «сюрпризами» вынуждены искать своего будущего владельца очень долго, ввиду чего продавцы и снижают цены на них. Чтобы не стать жертвой обстоятельств лучше заранее узнать, что могут скрывать за подозрительно низким ценником.
Безусловно сдача квартиры в аренду посуточно намного выгоднее долгосрочной. К примеру, однушка около станции метро «Автозаводская» будет приносить порядка 2.5 тысяч рублей в сутки. Если жилье сдавать полный месяц, оно принесет своему владельцу около 75 тысяч рублей. Похожая квартира, сдаваемая на долгий срок, может похвастаться меньшим доходом — всего 40 000 рублей прибыли за месяц. Но все ли так радужно?