Участники рынка недвижимости утверждают, что у них настоящий бум. В последнем месяце 2022 года, по их словам, был установлен рекорд десятилетия — банки выдали порядка 701 млрд рублей ипотечным заемщикам. Годовой итог предположительно составит более 4.8 трлн рублей. Эта сумма, конечно, меньше результата 2021 года — 5.7 трлн, но она будет хорошим стартом в новом году, поскольку всю эту массу заявок, скорее всего, придется дообрабатывать после праздников.

Сложные ситуации требуют стремительных и быстрых решений. Одним из таких может быть процесс рефинансирования ипотеки. Обладатели небольших долгов в состоянии переждать форс-мажор в жизни. И не обязательно он приведет к серьезным последствиям. А вот люди, которые приобрели недвижимость, зачастую не могут себе позволить ни минуты промедления. Огромные ипотечные платежи при просрочке утянут в долговую яму любую семью.

Ипотека является самым большим и долгим финансовым обязательством, которое может водрузить на себя заемщик. Именно поэтому банки стараются тщательно проверять клиентов. Всего один пропущенный платеж может поместить семью в долговую яму на годы. Кредитору это, конечно, не выгодно. Чтобы избежать недоразумений, финансовые учреждения в обязательном порядке проверяют кредитную историю заявителей. И если у одного супруга имеются просрочки, а у второго нет, то у них возникает небольшой шанс получить одобрение.

Буквально несколько лет назад участники рынка недвижимости стали использовать новые термины для обозначения некоторых видов квартир. Многие покупатели столкнулись с так называемыми евроформатами.

Цены на недвижимость в России за прошлый год существенно выросли. При этом рекордно низкие ставки не помогли удешевить жилье. Напротив, покупка квартиры стала только дороже для заемщиков. Примечательно, что на этом фоне вырос средний срок ипотеки, который превысил отметку в 20 лет.

Граждане России постепенно теряют интерес к ипотеке. Примерно через год после запуска льготной программы заемщики стали избавляться от залоговой недвижимости. Причина проста — многие не справляются с выплатой ежемесячных платежей. Если верить представителям компании «Этажи», число объектов с обременением, выставленных на продажу, увеличилось примерно на 20%. Как правило это недвижимость, находящаяся в залоге у банка, а также приобретенная с использованием материнского капитала.

Если дешево, то это не всегда плохо. К примеру, в интернете имеется огромное количество статей и видео на тему «хочу/могу» с люксовой одеждой и ее аналогами из массового рынка. Однако это правило в подавляющем большинстве случаев не работает с недвижимостью. Дело тут в том, что юридически и физически чистую жилплощадь покупатели отрывают с руками. А вот объекты с «сюрпризами» вынуждены искать своего будущего владельца очень долго, ввиду чего продавцы и снижают цены на них. Чтобы не стать жертвой обстоятельств лучше заранее узнать, что могут скрывать за подозрительно низким ценником.

Безусловно сдача квартиры в аренду посуточно намного выгоднее долгосрочной. К примеру, однушка около станции метро «Автозаводская» будет приносить порядка 2.5 тысяч рублей в сутки. Если жилье сдавать полный месяц, оно принесет своему владельцу около 75 тысяч рублей. Похожая квартира, сдаваемая на долгий срок, может похвастаться меньшим доходом — всего 40 000 рублей прибыли за месяц. Но все ли так радужно?