Блог о финансовой грамотности
Подборка статей об ипотечных продуктах. Обзоры, советы, рекомендации по выбору. Ответы на частые вопросы заемщиков.
Государство поддерживает разные категории граждан при улучшении жилищных условий. Задача бессрочной программы «Сельская ипотека» – улучшить качество жизни в деревне. Разберемся, возможно ли оформить субсидию без внесения стартового взноса.
Растущие цены на квадратные метры превращаются в недосягаемую цель из-за стартового платежа. Его размер недоступен для многих граждан. Сумму, превышающую млн руб., сложно скопить, поэтому заемщики ищут другие пути.
Ремонт, новая автотехника или с пробегом, реабилитация, учеба в университете заставляют людей брать взаймы у финучреждений при недостатке сбережений.
Маткапитал – государственная помощь семьям с детьми. Клиенты пользуются поддержкой для решения жилищного вопроса: покупки квартиры либо строительства коттеджа. Выделенные государством средства идут на стартовый взнос по ипотечному кредитованию.
Высокая ключевая ставка сдерживает стремление россиян взять ипотеку: слишком большая переплата. Жилищный рынок предлагает альтернативу — рассрочку на новостройки от строительных компаний. Договор двухсторонний, без участия банка, с гибкими условиями и индивидуальным графиком погашения. По подсчетам застройщиков, сейчас доля такого способа покупки жилья достигает 60%.
Разбивая стоимость квартиры на несколько частей при покупке, гражданин уменьшает финансовую нагрузку. Тут, кроме плюсов, есть риски. Главный — существенные материальные потери у клиента.
Покупка жилья в ипотеку — самый объемный и долгосрочный кредитный продукт. Выплаты могут затянуться на 20 — 30 лет. Разумеется, банкам нужны гарантии возврата средств. Жилплощадь страхуется обязательно, а вот жизнь и здоровье покупателя — по желанию. Кредиторы рекомендуют этот вид защиты от рисков, но оформлять полис или нет — решает заемщик.
Абсолютного лидера по выгодной ипотеке среди банков нет. Есть ТОП, список из 5 — 10 организаций с наиболее интересными по рынку предложениями. Приступая к выбору, стоит понимать: там, где условия кажутся заемщику идеальными, могут заявку не одобрить. Причем без объяснения причин. Поэтому разумно подобрать несколько альтернативных вариантов и заранее изучить виды ипотечных кредитов — вдруг удастся попасть в категорию льготников.
