Ссылка на канал

На какой срок лучше брать ипотеку

Ипотечные заемщики всегда задают много вопросов. Один из самых распространенных — на какой срок лучше брать ипотечный кредит. К сожалению, на него нельзя дать исчерпывающий ответ, как и на большинство подобных ему. В каждом конкретном случае все будет индивидуально.

Если подобный вопрос переадрессовать любому банку, его менеджеры отдадут предпочтение максимально возможному сроку. Чем больше длительность ипотечного кредита, тем выгодней это финансовой организации. При заключении договора на 30 лет, заемщик будет раз в десятилетие выплачивать стоимость квартиры в виде процентов.

При этом подставные заемщики на форумах будут оправдывать выбор больших сроков тем, что каждый год инфляция станет уменьшать покупательную способность денег. В перспективе это якобы играет на руку клиентам, т. к. деньги станут «дешевле». А вот о том, что возраст квартиры увеличивается, старательно умалчивают.

Также они любят говорить о том, что при минимальном платеже на большом сроке, заемщик может без проблем делать досрочные платежи, тем самым уменьшая размер долга. С одной стороны это так. Но с другой — в первые несколько лет банк заберет у заемщика проценты по кредиту. В оставшиеся 90% срока человек будет медленно возвращать основной долг.

Чем больший срок договора выбирает клиент, тем больше он переплачивает. Даже имея возможность делать регулярные досрочные платежи, вы все равно выплатите основную часть процентов. К тому же, зарплаты большинства россиян не велики и они могут вносить досрочно небольшие суммы. Сколько бы денег не вносил клиент, значительно уменьшить размер переплаты у него все равно не получится.

О пользе минимального срока, напротив, говорят реже. Здесь ключевую роль играет размер ежемесячного платежа, который будет существенным для большинства семей. Переплата банку окажется мизерной. Поэтому кредитное учреждение постарается сделать платеж максимально неудобным для заемщика.

Добавим сюда прочие комиссионные сборы, страховку с оценкой, а также дифференцированную схему платежей, и ипотека станет неподъемной. Каждый месяц придется платить настолько много, что любой заемщик рискует оказаться банкротом.

Если проанализировать ответы псевдо-гуру с ипотечных форумов, то многие из них предлагают так называемую «золотую середину», а именно — средний срок договора, который обычно равен 15 годам. В этом случае размер платежей не сильно тяготит бюджет семьи и дает возможность делать досрочные платежи в любое удобное время.

На самом деле заемщикам стоило бы выбирать срок ипотечного договора исходя из своих возможностей. В идеале, конечно, нужно стараться закрыть кредит как можно быстрее. Но какой бы срок не выбрал заемщик и какие бы аргументы в пользу этого не приводил, ипотека все равно не будет выгодна для него.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ВУЗ банк
Кредит от "ВУЗ банка"
-От 5 000 до 1 миллиона рублей без поручителей и залога;
-До 200 000 рублей по двум документам
(паспорт и любой документ, удостоверяющий личность);
-Кредитует пенсионеров, в том числе и неработающих;
-Срок кредита: до 7 лет;
-На сумму более 200 тысяч рублей – справка о доходах
с места работы и документы, подтверждающие занятость.;
-Возраст заемщика от 20 до 85 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог недвижимости от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99%;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого Совесть
Карта "Совесть"
-Лимит карты от 5 000 до 300 000 рублей;
-Беспроцентная рассрочка на 12 мес;
-Заполнение онлайн;
-Возраст - от 21 до 45 лет;
-Доставка курьером бесплатно.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *