В чем выгода и риски кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — является распространенным и доступным способом финансирования инвестиций, крупных покупок или списания долгов. Но, как любой другой продукт, он имеет свои недостатки и преимущества, которые нужно учитывать заемщику перед принятием окончательного решения о получении.

Положительные стороны залоговых кредитов

• Низкие процентные ставки. Они делают их привлекательными в глазах граждан, желающих сэкономить на процентах.
• Крупные суммы. По специальным программам заемщикам выдают больше денег. Максимального лимита будет достаточно для финансирования крупного проекта, например покупки дорогой недвижимости, серьезного ремонта или строительства.
• Длительный срок договора. Гражданин может выбрать период, на который ему выдадут деньги. Это может быть несколько лет или даже десятилетий. Чем дольше платишь, тем комфортней можно сделать ежемесячный платеж.
• Улучшение кредитной истории. Платежи по залоговым ссудам положительно влияют на репутацию граждан, так как демонстрируют финансовую стабильность.

Отрицательные стороны

• Утрата объекта. Если гражданин не в состоянии вернуть долг банку, он рискует потерять квартиру или дом, переданный в залог. Самое негативное последствие — выселение из объекта недвижимости.
• Проценты и комиссии. Имея низкую ставку, залоговый займ будет иметь дополнительные расходы — комиссии и страхование. В совокупности это увеличит общую стоимость кредита.
• Долгосрочные финансовые обязательства. Обычно договор по программе с залогом заключается на срок в несколько десятилетий. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, заемщик рискует ощутить на себе серьезное финансовое давление.
• Оплата услуг оценщиков. Чтобы передать жилье банку, его сначала нужно оценить. Эта процедура потребует дополнительное время на проведение и несколько тысяч рублей.

Залоговые банковские продукты окажутся полезными, если пользоваться ими ответственно и разумно. Перед подписанием договора заемщику нужно тщательно оценить свои возможности и подготовиться к возможным негативным событиям.