Спрос на сельскую ипотеку в 4 раза превышает предложение

Количество заявок, подаваемых по программе «Сельской ипотеки», увеличивается день ото дня. В настоящее время уже более 30 тысяч заявлений было получено Россельхозбанком. Чтобы удовлетворить спрос, кредитному учреждению понадобится более 62 млрд рублей. Эта сумма в 4 раза превышает план текущего года.

Порядка 64% заявлений подается семейными парами. Около 2/3 из них имеет детей. Четверть обращений поданы неженатыми мужчинами или незамужними женщинами. Еще 12% заявок поступило от людей, находящихся в разводе. При этом средний возраст заемщика всего 36 лет. А средняя запрашиваемая сумма равна 2.2 млн рублей.

По половому признаку заявления разделились следующим образом. 42% поступило от женщин, 52% — от мужчин. Что характерно, женщинам достаточно для покупки 2 млн рублей, а вот мужчины запрашивают порядка 2.3 млн.

Первыми получателями сельских кредитов стали жители Оренбургской, Калининградской, Амурской и Омской областей, республик Татарстан и Марий Эл, Алтайского края. Им было выдано порядка 23 млн рублей.

Регионом, из которого поступило больше всего обращений, является Башкортостан. За несколько месяцев его жители подали 2600 заявок. Основной причиной этого стало субсидирование процентной ставки местным правительством. В результате, жители региона, которые работают на селе, могут получить заветный кредит всего под 0.1% годовых.

Общая сумма по заявкам жителей Башкортостана составила 5.8 млрд рублей. Чуть меньше запросили жители Татарстана — 4 млрд рублей. 3.4 млрд рублей понадобится для удовлетворения заявок от жителей Ленинградской области. Белгородская область подала заявок на общую сумму в 3 млрд рублей. И всего на 2.5 млрд рублей подали заявки жители Новосибирской области.

Будущие селяне отдают предпочтение районам, граничащим с крупными населенными пунктами. Многих интересует готовое жилье — частные или многоквартирные дома. Также на выбор места жительства влияет наличие развитой инфраструктуры в населенном пункте. К ней относятся школы, детские сады, поликлиники.

Эксперты в сфере недвижимости считают, что из-за повышенного спроса, цены на дома и земельные участки за пределами областных центров могут вырасти. Помимо этого, в течении нескольких лет могут ужесточиться требования к застройщикам. Также они отмечают, что на спрос оказывает влияние текущая экономическая ситуация в стране и мире в целом.

Из всех, ныне действующих, программ, у ипотеки для сельских жителей самые привлекательные условия. Главными преимуществами является процентная ставка и отсутствие привязки к конкретному региону. Возможным конкурентом на рынке можно считать «Дальневосточную ипотеку». Но она немного проигрывает сельской из-за наличия региональной привязки. Хотя и является не менее популярной.