Как сэкономить на ипотеке?

Приобретение квартиры с помощью ипотечного кредита является значительным событием в жизни большинства российских семей. Такое решение кардинально меняет ваш “modus vivendi” и, к сожалению, не всегда в лучшую сторону. Поэтому, прежде чем принять окончательное решение, следует внимательно изучить все обстоятельства получения ипотечного кредита. Только достоверная информация позволит вам узнать, как сэкономить на ипотеке, не снижая существенно уровень жизни.

Экономим на ипотеке

Выбирая своего кредитора, рассматривайте как можно больше предложений: не стоит ограничивать свой интерес только известными банками. Самая маленькая разница в процентах в конечном итоге может сэкономить вам сотни тысяч рублей. Но не стоит забывать и того, что низкая ставка может быть просто заманчивой оберткой для доверчивых клиентов; самый важный показатель – это итоговая сумма, которая включает в себя дополнительные поборы.

Если ваша семья не попадает под какую-либо социальную программу ипотечного кредитования, то многие банки могут предложить вам индивидуальную возможность приобретения жилья. В этом случае все зависит от величины первого взноса, который может внести заемщик. Так что, если вы имеете возможность оплатить более половины своей будущей квартиры, то это позволит вам существенно сэкономить на ипотеке.

Следует знать, что покупка жилья в многоквартирном доме обойдется дешевле, нежели приобретение отдельного коттеджа. Связано это с тем, что квартира в большом доме имеет большую ликвидность, чем дом, построенный по индивидуальной планировке.

Обязательно выясните вид процентной ставки, которой оперирует банк: фиксированная или плавающая. Если экономическая ситуация заставит банкиров повысить процентную ставку, то при выборе неизменных процентов, вы будете в выигрыше, но может произойти и противоположная ситуация. В кризисное время плавающую ставку можно порекомендовать только явному оптимисту, который верит в быстрое развитие нашей экономики.

Очень важно понимать схему выплаты ипотеки, которая может быть аннуитетной или дифференцированной. При аннуитете вы платите постоянную сумму весь срок кредитования, таким образом, первое время вы выплачиваете в основном проценты за сумму долга, а только потом собственно за квартиру. Если же применяется дифференцированная схема погашения кредита, то величина платежа постоянно уменьшается, по мере того как становится меньше долг за жилье. Естественно, что это более выгодно для клиента и позволяет ему сэкономить на ипотеке, особенно если появляется возможность погасить кредит досрочно.

Ипотека обременяет клиента на долгие годы: трудно предсказать, что может произойти в это время. Но если произойдет снижение процентных ставок, то наиболее правильным будет рефинансирование займа. Многие банки идут на этот шаг: вы оформляете кредит на новых, более выгодных условиях и расплачиваетесь за взятую ипотеку. Таким образом вы получаете дополнительную возможность сэкономить.

Самый сложный, но наиболее эффективный метод экономии – это предельно быстрая выплата ипотечного кредита. Заведите в банке пополняемый счет и вносите на него все излишки денежных средств, так вы сможете накопить некую сумму, которая может помочь вам сократить срок выплаты ипотеки.

Еще по теме:

Лого СКБ Банк
Кредит без кредитной истории от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: от 51 000 до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: до 59.9%;
-Срок кредита: 3 года;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку
Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Похожие статьи: