Как купить квартиру без денег

Слово «купить» подразумевает под собой финансовую сделку. Деньги должны быть хотя бы на первоначальный взнос для покупки квартиры. У человека для оформления ипотечного кредита должен быть стабильный доход.

Жилищный вопрос всегда был одним из самых важных в России. Одни хотят приобрести собственное жилье, другие – увеличить уже имеющееся, третьи – таким образом вложить деньги. Если собственных денег нет, то можно их накопить и сразу купить квартиру или оформить ипотеку.

Покупка жилья

Накопить нужную сумму для покупки квартиры получается не всегда. Все может разрушить инфляция. При оформлении кредита инфляция может сыграть в пользу заемщика, но проценты кредита слишком большие. Проще всего для покупки квартиры взять два кредита – обычный на оплату первоначального взноса и ипотечный. Можно занять деньги на первый взнос у знакомых людей. Но тогда доход должен быть еще больше, т.к. придется отдавать два долга сразу. Да и оформить одновременно два кредита будет не просто. Банки сотрудничают друг с другом и предоставляют свои базы для просмотра. В любом случае переплата будет просто огромной. Чтобы условия оформления ипотеки оказались достаточно выгодными, лучше всего подкопить денег на первоначальный взнос как можно больше. Большая сумма первоначального взноса гарантирует низкие проценты.

Для оформления квартиры в кредит свой доход заемщик должен подтвердить банку в письменной форме. Если такая справка имеется, и заемщик финансово готов выплачивать кредит, необходимо определиться с жильем и его стоимостью. Далее необходимо найти банк, который даст кредит, и определиться с первоначальным взносом. То, что сегодня банков в каждом городе достаточно много, вовсе не означает, что каждый из них оформит ипотечный кредит. Банки серьезно подходят к этому вопросу, особенно учитывая срок кредитования – он может быть до 30 лет. Банк обязательно проверит потенциального заемщика, его справку, будет звонить несколько раз на работу и друзьям, которые указаны в анкете. Также банк проверит приобретаемую квартиру.

Весь срок действия ипотечного кредита будет необходимо платить страховку за квартиру. Сумма страховки будет зависеть от суммы, которая была взята в кредит у банка.

Ежемесячный платеж по ипотеке может быть одинаковым все время действия кредита или же может идти на уменьшение.

Существует еще несколько вариантов, как купить квартиру без денег. Можно найти подходящего человека и оформить с ним договор пожизненного содержания. Но стать полноценным хозяином квартиры можно лишь после смерти рентополучателя, а это неизвестно сколько времени. К тому же продавец может расторгнуть договор по какой-либо причине.

Можно взять кредит под залог уже имеющегося жилья. В таком случае приобретаемая квартира должна быть дешевле той, которая имеется, а сумма кредита меньше стоимости квартиры.

Можно узнать о существовании программ льготного кредитования, например, «молодая семья» или «военная ипотека». Различные программы действуют в различных федеральных округах, под их действие может попасть определенный потенциальный заемщик и оформить ипотечный кредит.

Существует программа ипотечного кредитования с материнским капиталом. Материнский капитал может быть использован, чтобы погасить уже имеющийся кредит или в качестве первоначального взноса за жилье, а на остальную сумму можно оформить ипотечный кредит. Но не все банки работают с материнским капиталом. Его сумма в 2012 году была равна почти 390 тысяч российских рублей.

Для того чтобы приобрести квартиру без денег, необходимо учесть собственные возможности и выбрать наиболее лучший вариант или несколько вариантов.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи:

Один комментарий

  • Семен

    Мы тоже по ипотеке взяли квартиру.