Ссылка на канал

Какое жилье в Москве и области дорожает быстрее всего

В апреле рынок недвижимости всего Московского региона пребывал в эйфории от нового рекорда: средняя стоимость квадратного метра смогла преодолеть психологическую отметку в 200 тысяч рублей.

В целом постепенный рост цен на жилье в новостройках все еще продолжается. Лидером является массовый сегмент, где цена квадратного метра поднялась за год на 21%. При этом объемы экспонируемых квартир сегмента комфорт- и эконом-класса уменьшились чуть более чем на четверть.

Если верить аналитикам ЦИАН, лидерами роста с начала года стали районы Митино (27%), Можайский (27%), Текстильщики (19%),  Лефортово (14%).

Только в Юго-Западном административном округе цена квадратного метра в массовом сегменте не смогла преодолеть рубеж в 200 тысяч, остановившись на отметке 199.6 тыс. руб. Аналитики объясняют то тем, что в данном округе имеется всего один объект массового сегмента, расположенный за МКАД в Южном Бутово.

А вот самыми быстродорожающими среди Подмосковных городов оказались Химки (21%), Королев (18%), Раменское (17%), Дмитров (17%).

Сильнее всего цены росли в городах среднего и ближнего Подмосковья. Подъем цен в городах из топ-10 региона связан в основном с МЦД. При этом максимально цены увеличились в агломерациях, в которых открытие станций только планируется.

Если говорить о квадратуре, то маленькие квартиры перестали быть лидерами по темпу роста цены. С начала года максимальное подорожание было зафиксировано у трехкомнатных квартир (17%). Средняя стоимость квадратного метра у них равна 207.5 тыс руб. На втором месте оказались студии (14.2%), а на третьем — однушки (13.1%). Примечательно, что многокомнатные квартиры умудряются дорожать быстрее двухкомнатных. В числовом выражении 12.9% против 12.6%.

Если затрагивать динамику цен на вторичное жилье, то тут рейтинг округов Столицы целесообразнее делать отдельно от области, т.к. на стоимость оказывает существенное влияние объем предложения.

Из Подмосковных городов быстрее дорожала «вторичка» в Дзержинском (17%), Егорьевске (14%), Дедовске (13%), Орехово-Зуево (11%).

Эксперты предполагают, что оказать влияние на вторичный рынок могли миграционные тренды, демографическая ситуация, вывод на рынок инвестиционных лотов, а также проекты по благоустройству территорий.

Среди округов самым быстродорожающим является новая Москва (ТАО — 7%, НАО — 4%). Помимо этого на 4% выросли цены на квартиры в ЮВАО и ЗелАО.

Аналитики ЦИАН связывают рост цен в новой Москве с повышением транспортной доступности и эффектом низкой базы. Также важно помнить, что сделки с вторичной недвижимостью часто проходят с дисконтом от 2 до 4 процентов.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку

Лого ГазЭнегргоБанк
Кредит от "ГазЭнергоБанка"
-Сумма кредита: до 1.3 млн рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 11,9%;
-Срок кредита: 3, 5 лет;
-Чистый доход от 10 000 руб;
-Подтверждение дохода обязательно;
-Без просрочек по кредитам;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ВУЗ банк
Кредит от "ВУЗ банка"
-От 5 000 до 1 миллиона рублей без поручителей и залога;
-До 200 000 рублей по двум документам
(паспорт и любой документ, удостоверяющий личность);
-Кредитует пенсионеров, в том числе и неработающих;
-Срок кредита: до 7 лет;
-На сумму более 200 тысяч рублей – справка о доходах
с места работы и документы, подтверждающие занятость.;
-Возраст заемщика от 20 до 85 лет;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Кредит наличными от банка "Хоум Кредит"
-Сумма: от 10 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10,9% до 24.7%;
-Возраст от 22 до 70 лет;
-Без справок и только паспорт;
-Сроки кредита: от 12 до 84 месяцев.
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку

Лого Совесть
Карта "Совесть"
-Лимит карты от 5 000 до 300 000 рублей;
-Беспроцентная рассрочка на 12 мес;
-Заполнение онлайн;
-Возраст - от 21 до 45 лет;
-Доставка курьером бесплатно.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *