Ссылка на канал

Какое жилье в Москве и области дорожает быстрее всего

В апреле рынок недвижимости всего Московского региона пребывал в эйфории от нового рекорда: средняя стоимость квадратного метра смогла преодолеть психологическую отметку в 200 тысяч рублей.

В целом постепенный рост цен на жилье в новостройках все еще продолжается. Лидером является массовый сегмент, где цена квадратного метра поднялась за год на 21%. При этом объемы экспонируемых квартир сегмента комфорт- и эконом-класса уменьшились чуть более чем на четверть.

Если верить аналитикам ЦИАН, лидерами роста с начала года стали районы Митино (27%), Можайский (27%), Текстильщики (19%),  Лефортово (14%).

Только в Юго-Западном административном округе цена квадратного метра в массовом сегменте не смогла преодолеть рубеж в 200 тысяч, остановившись на отметке 199.6 тыс. руб. Аналитики объясняют то тем, что в данном округе имеется всего один объект массового сегмента, расположенный за МКАД в Южном Бутово.

А вот самыми быстродорожающими среди Подмосковных городов оказались Химки (21%), Королев (18%), Раменское (17%), Дмитров (17%).

Сильнее всего цены росли в городах среднего и ближнего Подмосковья. Подъем цен в городах из топ-10 региона связан в основном с МЦД. При этом максимально цены увеличились в агломерациях, в которых открытие станций только планируется.

Если говорить о квадратуре, то маленькие квартиры перестали быть лидерами по темпу роста цены. С начала года максимальное подорожание было зафиксировано у трехкомнатных квартир (17%). Средняя стоимость квадратного метра у них равна 207.5 тыс руб. На втором месте оказались студии (14.2%), а на третьем — однушки (13.1%). Примечательно, что многокомнатные квартиры умудряются дорожать быстрее двухкомнатных. В числовом выражении 12.9% против 12.6%.

Если затрагивать динамику цен на вторичное жилье, то тут рейтинг округов Столицы целесообразнее делать отдельно от области, т.к. на стоимость оказывает существенное влияние объем предложения.

Из Подмосковных городов быстрее дорожала «вторичка» в Дзержинском (17%), Егорьевске (14%), Дедовске (13%), Орехово-Зуево (11%).

Эксперты предполагают, что оказать влияние на вторичный рынок могли миграционные тренды, демографическая ситуация, вывод на рынок инвестиционных лотов, а также проекты по благоустройству территорий.

Среди округов самым быстродорожающим является новая Москва (ТАО — 7%, НАО — 4%). Помимо этого на 4% выросли цены на квартиры в ЮВАО и ЗелАО.

Аналитики ЦИАН связывают рост цен в новой Москве с повышением транспортной доступности и эффектом низкой базы. Также важно помнить, что сделки с вторичной недвижимостью часто проходят с дисконтом от 2 до 4 процентов.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: до 100 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 12%;
-Срок кредита: 12 мес;
-Нужна справка 2НДФЛ и паспорт РФ;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредит от "Альфа-Банка"
-Сумма: до 2 000 000 рублей;
-Срок: от 1 до 5 лет;
-Ставка: от 13.99%;
-Без поручителей;
-Решение по заявке от 1 дня;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредитная карта "Ренессанс Кредит"
-Лимит карты до 150 000 рублей;
-Годовая ставка: 24,9% - 36,9%;
-Выпуск и обслуживание карты – бесплатно;
-Льготный период кредитования до 55 дней;
-Программа лояльности «Простые радости»
начисление 1% от суммы всех покупок;
Оформить заявку

Лого Халва
Кредитная карта "Совкомбанка" Халва
-Лимит карты до 350 000 рублей;
-Годовая ставка: от 10%;
-Возраст от 20 до 75 лет;
-Рассрочка до 12 месяцев;
-Стаж на последнем месте от 4 месяцев;
-Выдача карты - бесплатно:
без комиссии за годовое ведение счета;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *