Ссылка на канал

Какое жилье в Москве и области дорожает быстрее всего

В апреле рынок недвижимости всего Московского региона пребывал в эйфории от нового рекорда: средняя стоимость квадратного метра смогла преодолеть психологическую отметку в 200 тысяч рублей.

В целом постепенный рост цен на жилье в новостройках все еще продолжается. Лидером является массовый сегмент, где цена квадратного метра поднялась за год на 21%. При этом объемы экспонируемых квартир сегмента комфорт- и эконом-класса уменьшились чуть более чем на четверть.

Если верить аналитикам ЦИАН, лидерами роста с начала года стали районы Митино (27%), Можайский (27%), Текстильщики (19%),  Лефортово (14%).

Только в Юго-Западном административном округе цена квадратного метра в массовом сегменте не смогла преодолеть рубеж в 200 тысяч, остановившись на отметке 199.6 тыс. руб. Аналитики объясняют то тем, что в данном округе имеется всего один объект массового сегмента, расположенный за МКАД в Южном Бутово.

А вот самыми быстродорожающими среди Подмосковных городов оказались Химки (21%), Королев (18%), Раменское (17%), Дмитров (17%).

Сильнее всего цены росли в городах среднего и ближнего Подмосковья. Подъем цен в городах из топ-10 региона связан в основном с МЦД. При этом максимально цены увеличились в агломерациях, в которых открытие станций только планируется.

Если говорить о квадратуре, то маленькие квартиры перестали быть лидерами по темпу роста цены. С начала года максимальное подорожание было зафиксировано у трехкомнатных квартир (17%). Средняя стоимость квадратного метра у них равна 207.5 тыс руб. На втором месте оказались студии (14.2%), а на третьем — однушки (13.1%). Примечательно, что многокомнатные квартиры умудряются дорожать быстрее двухкомнатных. В числовом выражении 12.9% против 12.6%.

Если затрагивать динамику цен на вторичное жилье, то тут рейтинг округов Столицы целесообразнее делать отдельно от области, т.к. на стоимость оказывает существенное влияние объем предложения.

Из Подмосковных городов быстрее дорожала «вторичка» в Дзержинском (17%), Егорьевске (14%), Дедовске (13%), Орехово-Зуево (11%).

Эксперты предполагают, что оказать влияние на вторичный рынок могли миграционные тренды, демографическая ситуация, вывод на рынок инвестиционных лотов, а также проекты по благоустройству территорий.

Среди округов самым быстродорожающим является новая Москва (ТАО — 7%, НАО — 4%). Помимо этого на 4% выросли цены на квартиры в ЮВАО и ЗелАО.

Аналитики ЦИАН связывают рост цен в новой Москве с повышением транспортной доступности и эффектом низкой базы. Также важно помнить, что сделки с вторичной недвижимостью часто проходят с дисконтом от 2 до 4 процентов.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Открытый" от "УБРиР"
-Сумма кредита: до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок кредита: до 7 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Без справок" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 50 000 до 600 000 руб.;
-Годовая ставка по кредиту: от 22,5%;
-Срок кредита: 36, 60, 84 месяца;
-Стаж: от 3 месяцев;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.