Ссылка на канал

Льготную ипотеку решили продлить. Что будет дальше?

Главной новостью последних дней было решение о продлении льготной ипотеки на 12 месяцев с повышенной до 7% ставкой, а также одновременное улучшение условий семейной ипотеки. 4 июня на пленарной сессии Петербургского международного экономического форума Владимир Путин предложил продлить госпрограмму до 1 июля 2022 года. Распространятся она будет также на все регионы. При этом глава государства акцентировал внимание на том, что данная программа изначально принималась как антикризисная, поэтому она должна остаться временной.

Согласно новым условиям процентная ставка должна повыситься с 6.5% до 7%, а максимальный размер кредита, наоборот, необходимо сократить до 3 млн руб. Размер первого взноса планируется оставить без изменений. Он составит все те же 15%.

Помимо этого, изменения коснутся программы семейной ипотеки. Ее действие будет распространено на семьи с одним ребенком, при условии его рождения после 1 января 2018 года. Максимальная стоимость приобретаемой недвижимости составит до 12 млн рублей для жителей Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти. В других регионах лимит будет равен 6 млн рублей.

Стоит отметить, что решению о продлении предшествовала дискуссия между представителями строительной отрасли и Центральным банком. Особенно острой она стала после существенного роста цен на недвижимость.

Регулятор высказывался за прекращение действия программы, но с возможностью ее сохранения для отдельных регионов. Если госпрограмму продлить с изначальными условиями, в перспективе это привело бы к накоплению рисков на рынке ипотеки. Противоположное мнение высказывали представители строительной отрасли. Они указывали на то, что льготная ипотека смогла простимулировать одновременно спрос и предложение. К тому же, в пик пандемии 2020 года, с ее помощью была спасена не одна девелоперская компания. Ко мнению строителей присоединились главы практически всех регионов, которые тоже высказались за сохранение льготной ипотеки в любом виде.

Свои комментарии касательно новых условий дали представители крупнейших банков, а также вице-премьер Марат Хуснуллин. Если обобщить, то решение о снижении размера кредита до 3 млн связано с тем, что именно эту сумму берут порядка 90% заемщиков. При этом увеличение размера средней процентной ставки не станет критичным, поскольку большинство банков выдает ипотеку со ставками, близкими к 7.5%.

Программа льготной ипотеки востребована и на нее все еще имеется устойчивый спрос. По расчетам властей, благодаря обычной и семейной льготным программам, купить жилье смогут около 250 тысяч семей по всей стране. Примечательно, что на долю семейной ипотеки должно прийтись около 100-120 тысяч кредитов.

Если верить Дмитрию Питецкому, директору по продуктам онлайн-супермаркета ипотеки Online-Ipoteka, заемщики, воспользовавшись обновленной госпрограммой, не столкнутся со значительным увеличением ежемесячного платежа. А значит, в финансовом плане они вряд ли сильно проиграют. При оформлении кредита на 3 млн рублей на срок в 20 лет ежемесячный платеж увеличится почти на тысячу рублей. Учитывая общую переплату за весь срок кредита, разница окажется незначительной — всего 8% от суммы займа.

Руководители консалтинговых компаний и аналитических центров предположили, что благодаря снижению лимитов удастся охладить перегретый рынок недвижимости в крупных городах, особенно в Москве, при этом одновременно стимулируя спрос в небольших. Возможно, из-за частично сниженного спроса застройщикам придется сдерживать цены на квартиры в своих проектах.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого СКБ Банк
Кредит от "СКБ-Банка"
-Сумма кредита: до 1 300 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15.9%;
-Срок кредита: 3-5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
-Возраст заемщика от 23 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог автомобиля от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 50 000 руб до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 17%-19%;
-Транспорт не в залоге, не старше 19 лет;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог недвижимости от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99%;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Первомайский
Кредитная карта банка "Первомайский"
-Лимит карты до 500 000 рублей;
-Обслуживание: 690 руб/год;
-Cashback до 20%;
-Без подтверждения дохода;
-Процентная ставка: от 12.9%;
-Пользуйтесь 55 дней без % по кредиту;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *