Опасно ли покупать квартиру у чиновника

Покупка жилья

Покупка недвижимости — не дешевое удовольствие. Это значит, что покупателю стоит быть бдительным. Если относится к сделке снисходительно и халатно, можно стать обладателем огромных проблем.

Ярким примером является покупка апартаментов у государственного служащего, который приобретал их на незадекларированные доходы. В данном случае жилье изымут, не обращая внимание на добросовестность покупателей.

Юристы рекомендуют перед операцией спросить продавца кем он работает. Если местом работы окажется бюджетное учреждение, не лишне проверить все документы. Возможно бюджетник является коррупционером и тогда объект передадут государству.

Гражданин имеет право получить компенсацию, а продавец обязан вернуть деньги, уплаченные при заключении соглашения. Однако полностью избежать проблем не удастся. При хорошем исходе, будет потрачено много времени и нервов.

Риск полностью потерять жилье снизится, если госслужащий владеет им на протяжении последних трех лет. В этом случае покупателю следует запросить подтверждение доходов чиновника. К подобным документам относятся: кредитное соглашение, справка 2НДФЛ, договор дарения, свидетельство о наследстве или расписка в получении денег от продажи ценных вещей.

Если суд, по требованию прокуратуры, признает недвижимость купленной на средства неизвестного происхождения, ее попробуют обратить в собственность государства. Похожие проблемы возникнут, если дом/квартира окажутся незадекларированы. Выход из подобной ситуации один: обращаться в суд, признавать сделку недействительной. Тогда продавца обяжут вернуть потраченное.

Похожие материалы:

Все программы

Подобрать кредит

#от 5.9%

#до 15 лет

#35 млн

#Большой выбор

Посмотреть