Как накопить на первоначальный взнос

Труднее всего при оформлении ипотеки – накопить на первоначальный взнос. Для многих пресловутые 20 % становятся камнем преткновения – без них нельзя получить заем под небольшой процент. Посчитаем, какую сумму необходимо собрать и сколько времени займет процесс. Как накопить денежные средства, чтобы заветная мечта о своем доме или квартире стала явью.

Формула расчета

Главное – сориентироваться с выбором жилья и его средней стоимостью. Следующий шаг – посещение банков с ипотечными программами. Узнайте, сколько денег, под какую процентную ставку и на какой срок вам выдадут. Из общих затрат на квадратные метры вычтите выданную сумму, в итоге появится цифра, служащая ориентиром для ваших финансов.

Например, в планах покупка апартаментов за 5 млн руб. Банк может выдать на 10-летний срок 3 млн. Вам потребуется собрать 2 млн руб. или 40 %. Не сомневайтесь: ипотеку обязательно одобрят при такой величине первоначального взноса. Сумма говорит о вашей благонадежности.

Остался пустяк, или «как скопить 2 млн»

Займемся расчетами ежемесячного платежа по ипотеке. С учетом указанных условий ежемесячно придется платить 40 тыс. руб. Не ждите, действуйте, откладывая впрок, словно получили кредит. Откройте банковский депозит, начиная с этих денежных средств, с капитализацией процентов, пополнением. Воспользуйтесь услугой «под 12 % годовых» в крупных банках.

За год можно скопить 512 тыс., если делать каждый месяц взносы по 40 тыс. Действуя по предложенной схеме, за два года сборы превысят 1 млн, за три – составят 1 млн 740 тыс. Хотите быстрее собрать 2 млн – вносите ежемесячно по 47 000.

У плана отмечают слабые стороны: никто не в курсе, изменятся ли спустя 3-летний срок цены на жилье. Не помешает удвоить усилия. Продайте все ненужное. Не бойтесь расстаться с автомобилем – он станет вашим активом. Через 21 месяц (вполне реальное время) при удачной продаже машины за 500 тыс. с учетом первого взноса в 40 тыс. и ежемесячного пополнения в 50 тыс. вклад составит 2 млн. Если некомфортно без авто, представьте, что у вас своя жилплощадь. Вносить 50 тыс. ежемесячно – многовато? Возможна экономия на ремонте, полисе ОСАГО, горючем, мойке. Средства пополнят ипотечный депозит.

Многие банки занимались выдачей ипотечного вклада до кризиса, сегодня – единицы, притом на невыгодных условиях. Здесь по ипотечной ставке работают скидки, не покрывающие выгоду от открытия нормального вклада.

В чем трудность

Регулярные взносы представляют сложность при накоплении денег. При их добровольном характере постоянно появляются причины для непредвиденных расходов. Введите правило: взносы – обязательный платеж. При зачислении на карту заработной платы заведите в этом банке депозит, отправляйте средства онлайн сразу при поступлении зарплаты. Затем распределяйте остаток.

Контроль расходов – непростая вещь. Но поставив цель, найдете без проблем способы для экономии 10 либо 20 %. Неуместна чрезмерная строгость к себе. Не отказывайтесь полностью от своих привычек. Покупаете свежие круассаны по дороге в булочной – делайте это реже: раз или два в неделю, выпечка будет аппетитнее и вкуснее.

Откладывайте монеты вместе с мелкими купюрами, носите в банк еженедельно. За год соберется несколько тысяч. Если завелись лишние деньги, лучше перевести их на счет. Не тратьте по мелочам – вас порадуют собранные суммы.

Как свести к минимуму срок для накопления первоначального капитала? Желательно пересмотреть еженедельные, ежемесячные и годовые затраты. Выясните, почему вы так много тратите. Среди причин указывают приобретение одежды, алкоголя и другие покупки – введите запрет на интернет-шопинг и посещение магазинов.

Женщины отличаются слабостью перед глянцевыми журналами – замените онлайн-версиями или книгами. Спортсмены много тратят на кроссовки, форму, абонемент в спортклуб и занятия с персональным тренером – гуляйте, бегайте в парке или занимайтесь на спортплощадке во дворе в любое время.

В некоторых семьях деньги уходят на туристические поездки – отложите на год или два путешествие в Таиланд, Индию или Венецию. Отправьтесь по российским городам или в глубинку – узнаете много интересного.

Заботливые родители приобретают игрушки и гаджеты для ребенка. Остановитесь, попросите у коллег и друзей, у которых дети подросли – с удовольствием помогут.

Космические траты на еду и хозяйственные штучки в гипермаркете характерны для отдельных людей – ходите со списком продуктов, ограничьте акционные покупки. Не поленитесь сходить лишний раз в магазин, чем выбрасывать продукты с истекшим сроком годности.

К статье семейных расходов относят автомобильные штрафы – все в ваших руках: будьте предельно внимательны и осторожны на дороге.

Распродажа по фэн-шуй

Пересмотрите свой гардероб. Смело избавляйтесь от того, чем не пользовались более двух лет. Постирайте, поутюжьте вещи, выставьте на онлайн-барахолку, используя соцсети. За 100 или 200 руб. вы распродадите повседневные и вечерние наряды, захламлявшие ваш шкаф.

На сервисах Avito, Slando продайте ненужные детские автокресла, кроватки, коляски. Не использовали горные лыжи, коньки или сноуборд три сезона – не складируйте, расставайтесь без сожаления. На антресолях пылятся три чемодана – предложите минимальную цену за лишний предмет. Получите двойную выгоду: появится свободное пространство, по крупицам насобираете приличную сумму.

Как заработать и подработать

Будьте решительнее, не бойтесь работы и проектов, за которые не брались раньше. Не отказывайтесь от заработков на стороне. Несмотря на сокращения, не сложно отыскать сдельную работу. Задумайтесь, как организовать свой бизнес. Выберите, что вам ближе: печь пирожки и торты, вязать коврики, готовить ужины на заказ, делать авторскую бижутерию или варить свечи, проводить мастер-классы по рукоделию, декупажу. Рекламируйте свои услуги через социальные сети.

Если вам не хватает опыта и навыков, подумайте о переводах, репетиторстве, сторителлинге, райтерстве. Обработка чужих снимков в фотошопе относится к востребованным умениям. Просмотрите газеты, изучите спрос в интернете – кто и где требуется, отвечаете ли вы выдвигаемым критериям. Подработку найти проще по сравнению с основной работой: требования соискателей и нанимателей значительно ниже.

Не задумайтесь о том, сколько вы работаете ежедневно. Поверьте: дополнительный ресурс найдется всегда. Для некоторых пять работ – это норма.

На пути к цели

Чтобы достичь результата, не нужно сообщать каждому о своих занятиях и выслушивать массу негатива о том, что ипотека – рабство. Нежелательно оформлять кредитные карты либо расходовать бездумно деньги с действующей кредитки. Нельзя игнорировать накопительные взносы и распродавать вещи, необходимые для ежедневного пользования. Возьмите за правило: не заниматься спонтанным шопингом, брать без первоначального взноса ипотеку.

Будьте настойчивы и целеустремленны, чтобы стать счастливым собственником недвижимости.

Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Наши статьи теперь можно смотреть

Больше материалов в нашем Youtube Wrema.Ru.


Надоело читать? Переходите на наш канал, там больше роликов.

Если понравилось, ставьте лайк и подписывайтесь.

Похожие статьи: