Ссылка на канал

Кто покупает квартиры — студии и зачем?

В понимании большинства россиян, студия — это что-то маленькое и больше похожее на комнату, чем на полноценную квартиру. На самом деле это не совсем так, ведь студии бывают разные по площади. Если это класс «эконом», квадратура помещения будет порядка 23-28 метров. У категории «комфорт» размеры больше — от 25 до 40 метров. Еще крупнее объекты «бизнес» класса — от 40 до 80 метров. Самыми большими будут элитные квартиры. Их площадь может достигать 130 квадратных метров.

Основное отличие студии от обычной однушки в отсутствии стены между кухней и комнатой. Бывают случаи, когда в общее пространство включают прихожую. Технически студия это та же однокомнатная квартира. Поэтому строится она по тем же нормам.

Объекты категории «эконом» и «комфорт» часто приобретают клиенты, которым нужно недорогое жилье. Это могут быть семейные пары без детей или молодые люди. Еще такую недвижимость могут купить родители, дети которых поступили в институт. Низкая цена студий может привлечь приезжих из другого города.

Дешевые однокомнатные квартиры и студии являются самыми ликвидными объектами на рынке. Благодаря этому они притягивают к себе внимание инвесторов. При правильно подобранной локации, квартиру можно будет сдать в кратчайшие сроки.

Студии часто арендует молодежь. Ориентируясь на эту категорию клиентов, стоит приобретать недвижимость в более доступных районах или ближе к окраине (если речь идет про Москву и Петербург). Молодые люди еще не в состоянии зарабатывать большие суммы, поэтому такая квартира для них является оптимальной.

Застройщики в процессе ценообразования уже примерно знают сколько денег потребуется квартиросъемщику на месяц аренды, а также рассчитывают возможный срок окупаемости. Если недвижимость для вас является инвестицией, стоит сказать об этом риелтору. Возможно он сможет подобрать хороший вариант.

Еще важно помнить о перспективах района. Лучше поинтересоваться о том, какие изменения могут произойти вблизи дома. Открытие станции метро в перспективе нескольких лет может повысить цену на квартиру. А вот прокладка автомагистрали, наоборот, понизит.

Самыми ходовыми для перепродажи или сдачи являются объекты средних размеров — от 30 до 40 метров. Площади менее 30 «квадратов» не будут комфортными для проживания. А вот для последующей перепродажи недвижимость стоит покупать на стадии котлована. В этом случае цена покупки окажется максимально низкой.

В целом малогабаритное жилье пользуется популярностью всегда. Студии являются хорошим стартом для людей, пытающихся решить квартирный вопрос впервые. Социальные группы, такие как студенты или одинокие молодые люди, никуда не денутся.

Газпромбанк Лого

Кредит от Газпромбанка

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 5 млн

Оформить


Почта Банк Лого

Кредит от Почта Банка

#от 14.5% годовых

#срок до 7 лет

#до 6 млн

Оформить


ВТБ Лого

Кредит от ВТБ

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 7 млн

Оформить


Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Похожие статьи: