Кто покупает квартиры — студии и зачем?

В понимании большинства россиян, студия — это что-то маленькое и больше похожее на комнату, чем на полноценную квартиру. На самом деле это не совсем так, ведь студии бывают разные по площади. Если это класс «эконом», квадратура помещения будет порядка 23-28 метров. У категории «комфорт» размеры больше — от 25 до 40 метров. Еще крупнее объекты «бизнес» класса — от 40 до 80 метров. Самыми большими будут элитные квартиры. Их площадь может достигать 130 квадратных метров.

Основное отличие студии от обычной однушки в отсутствии стены между кухней и комнатой. Бывают случаи, когда в общее пространство включают прихожую. Технически студия это та же однокомнатная квартира. Поэтому строится она по тем же нормам.

Объекты категории «эконом» и «комфорт» часто приобретают клиенты, которым нужно недорогое жилье. Это могут быть семейные пары без детей или молодые люди. Еще такую недвижимость могут купить родители, дети которых поступили в институт. Низкая цена студий может привлечь приезжих из другого города.

Дешевые однокомнатные квартиры и студии являются самыми ликвидными объектами на рынке. Благодаря этому они притягивают к себе внимание инвесторов. При правильно подобранной локации, квартиру можно будет сдать в кратчайшие сроки.

Студии часто арендует молодежь. Ориентируясь на эту категорию клиентов, стоит приобретать недвижимость в более доступных районах или ближе к окраине (если речь идет про Москву и Петербург). Молодые люди еще не в состоянии зарабатывать большие суммы, поэтому такая квартира для них является оптимальной.

Застройщики в процессе ценообразования уже примерно знают сколько денег потребуется квартиросъемщику на месяц аренды, а также рассчитывают возможный срок окупаемости. Если недвижимость для вас является инвестицией, стоит сказать об этом риелтору. Возможно он сможет подобрать хороший вариант.

Еще важно помнить о перспективах района. Лучше поинтересоваться о том, какие изменения могут произойти вблизи дома. Открытие станции метро в перспективе нескольких лет может повысить цену на квартиру. А вот прокладка автомагистрали, наоборот, понизит.

Самыми ходовыми для перепродажи или сдачи являются объекты средних размеров — от 30 до 40 метров. Площади менее 30 «квадратов» не будут комфортными для проживания. А вот для последующей перепродажи недвижимость стоит покупать на стадии котлована. В этом случае цена покупки окажется максимально низкой.

В целом малогабаритное жилье пользуется популярностью всегда. Студии являются хорошим стартом для людей, пытающихся решить квартирный вопрос впервые. Социальные группы, такие как студенты или одинокие молодые люди, никуда не денутся.