Можно ли взять сельскую ипотеку без первоначального взноса
Государство поддерживает разные категории граждан при улучшении жилищных условий. Задача бессрочной программы «Сельская ипотека» – улучшить качество жизни в деревне. Разберемся, возможно ли оформить субсидию без внесения стартового взноса.
Финансовый продукт разработан в 2020 под эгидой государственной программы КРСТ «Комплексное развитие сельских территорий». Координатор – Минсельхоз, основное действующее лицо – РСХБ (Россельхозбанк).
Льготный заем с 2025 сфокусирован на адресной помощи работникам АПК, социального сектора, предпринимателям, занятым в аграрной отрасли.
Условие для кандидатов – пятилетний стаж в сельскохозяйственном производстве с момента выдачи финансирования, подкрепляемый документально каждые 6 мес. Предписание не касается участников СВО.
Процентная ставка по ипотеке составляет от 0.1 % для приграничных зон, для сельских регионов России – до 3 %. Деньги, выдаваемые под низкий процент, вызывают незначительную переплату.
Максимальный лимит ограничивается 6 млн руб. Предельный период заимствования составляет 25 лет.
Первый взнос на ипотеку равен 20 %, можно инвестировать маткапитал. При этом оформить ссуду без первоначального платежа нельзя.
Под программные положения годятся поселения, не превышающие 30000 чел. на дату оформления договора. Правило распространяется на села, маленькие города, ОНП (опорные населенные пункты), СНТ и коттеджные комплексы.
Предложение недоступно для Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Территории, которые доступны для кредитования на селе, устанавливают на местном уровне по каждому российскому субъекту.
По ипотеке на недвижимость в сельской местности возможна покупка либо строительство коттеджа на участке – с участием подрядчика либо у застройщика. Потребуется открыть эскроу-счет, пока идет стройка, внести аванс. В ОНП разрешено покупать квартиру в малоэтажном здании.
Возраст дома, который куплен у юрлица, ограничен 3 годами, у гражданина – не старше, чем 5 лет. Запрещено строить и обзаводиться жилплощадью, не отвечающей нормативам по метражу на одного человека.
При этом квадратные метры годятся для жизни: оборудуются нужными коммуникациями – водоснабжением, канализацией, электричеством, отоплением.
Взять взаймы на собственность в деревне можно всего раз. Без предоставления первоначального взноса выйти на сделку не получится. В дополнение, норма распространяется на получателя вместе с поручителем, другие госпрограммы становятся недоступными – семейная ссуда, финансирование IT-специалистов, дальневосточное или арктическое ипотечное кредитование.
