«Сельская ипотека 2020»
Многих граждан России обрадовал запуск «Сельской ипотеки». Ведь ставка по льготному кредиту от 0.1% годовых. Банки готовы выдать до 5 млн рублей на срок до 25 лет. Но так ли все прекрасно, как озвучено? На каких условиях можно получить деньги?
С 1 января 2020 года в РФ действует подпрограмма, которая является частью большой федеральной программы под названием «Комплексное развитие сельских территорий». Сельская ипотека должна помочь гражданам, проживающим на селе, улучшить жилищные условия. По оценке правительства, до 2025 года ей смогут воспользоваться более 200 тысяч семей.
Подать заявку на участие может житель любого населенного пункта в сельской местности. Не важно к какому типу агломерации он относится: хутор, село, деревня, малый город или поселок. Основное условие: общая численность жителей не должна превышать 30 тысяч человек, а сам населенный пункт не должен быть частью города. Это значит, что не получится купить дом в частном секторе областного центра. Исключениями стали Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Возвращать долг можно 25 лет. Заявителю выдадут до 5 млн рублей, если он планирует обосноваться на Дальнем Востоке или Ленинградской области. Для регионов максимальная сумма равна 3 млн рублей. Очень важно иметь не менее 10% требуемой суммы на первоначальный взнос, иначе в участии могут отказать.
Размер процентной ставки от 0.1% до 3% годовых. Регионы смогут помогать заемщикам, возмещая часть процентов. Тогда ставку можно уменьшить еще на несколько пунктов.
Если заявка на сельскую ипотеку будет одобрена, заявитель сможет купить участок под строительство дома, квартиру или уже построенный дом. Также деньгами можно оплатить начатое строительство, но только, если оно будет завершено через два года или ранее после первого платежа. Стать участником программы можно только один раз.
К заявителям не предъявляют серьезных требований. Подать заявку может любой житель России, который желает перебраться из города в деревню. Однако, каждый банк самостоятельно рассматривает заявки на основании своих внутренних правил и вправе предъявить дополнительные требования после анализа платежеспособности заемщика и рисков, связанных с выдачей денег.
В настоящее время получить льготный ипотечный кредит можно в Россельхозбанке под 2.7% годовых при условии оформления личного страхования. Если заемщик отказывается от него, то ставка увеличивается до 3%. Подать заявку могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет. Нужно иметь не менее 6 месяцев стажа на последнем месте работы и от 1 года общего за последние 5 лет.
Перечень регионов, в которых можно получить льготу, увеличивается с каждым днем. К примеру, в Мордовии процентная ставка равна 0.1%. Республиканские власти решили субсидировать жителям деревень 2.9% из местного бюджета. А вот для горожан, желающих построить дом в деревне, ставка останется прежней — 3%.
