Ссылка на канал

Выгодно ли сейчас рефинансировать ипотеку?

Финансовый кризис — это всегда шанс. Для одних — воспользоваться ситуацией и заработать на общей панике. Для других — попытаться сохранить нажитое и извлечь небольшую, но выгоду. Ко второй категории людей можно было бы отнести ипотечных заемщиков. Потому как именно они стали задаваться вопросом: выгодно ли сейчас рефинансировать ипотеку?

Для начала хотелось бы обозначить отправную точку, чтобы понять в какую сторону стоит двигаться. На дворе 2020 год. В мире бушует коронавирус. Крупнейшие производители нефти начали глобальные разборки. Как результат, котировки нефти обвалились, мировые индексы тоже, а курс национальной валюты России устремился ввысь и достиг отметки в 74 рубля. На лицо явные признаки надвигающегося апокалипсиса.

Ипотечники, видя все происходящее в мире, понимают, что сейчас можно предпринять шаги, которые помогут снизить долговую нагрузку. И они частично правы. Вопрос только в другом — позволят ли банки им это сделать.

Но, как видим из пресс-релизов кредитных организаций, выгоды при рефинансировании людям не видать. 14 марта банкиры начали постепенное повышение ставок. Корректировка затронет многие организации: Транскапиталбанк, Росбанк, Альфа — Банк, ВТБ, Зенит. Озвучивать свои планы отказались только Газпромбанк, Дом.рф и Сбербанк. В среднем повышение ожидается на 1-2 процентных пункта.

А может это и к лучшему? Может не нужно делать рефинансирование? Национальная валюта стала дешевле, ее курс ослаб. Значит инфляция будет выше. Она сделает свое дело. Раз частично обесценила накопления граждан, значит это же сделает с деньгами банков.

Ладно, хватит лирики. Давайте посчитаем примерные цифры, которые могли получиться, если бы не произошло повышения ставок. Допустим, человек решил купить в Москве квартиру. Он берет в кредит 3 млн 490 тысяч на 19 лет. Процентная ставка для него установлена на уровне 10,42%, а платеж равен 35 200 рублей. За все время он должен будет вернуть банку 8 млн 28 тысяч рублей.

Если он подаст документы на рефинансирование, банк предложит ставку равную 8,99%. Договор заключат на 17 лет. Ежемесячный платеж будет 33 400 рублей. К концу срока выплаты достигнут отметки 6 млн 823 тысячи рублей. Как видим разница около 1,2 млн рублей.

Правда, радоваться рано. Велика вероятность, что заемщик при очередном договоре с банком будет вынужден заново оплатить услуги страховой компании. При сумме кредита 3.49 млн страховка обойдется в 59 тысяч рублей. Также понадобятся справки, которые окажутся платными и стоят до 1.5 тысяч рублей. Еще банк может запросить нотариальное согласие супруга или супруги на сделку, а это тоже деньги. Все эти расходы нужно учитывать.

Страховка составляет львиную долю затрат. В подавляющем большинстве случаев ее придется оформлять заново. Заемщику очень повезет, если страховая компания даст добро на заключение доп. соглашения к договору. Но бывает это редко, да и страховщик должен быть аккредитован в обоих банках.

Также стоит упомянуть про возможный отказ. Если в сделке имел место материнский капитал, с вероятностью 99% банк откажет в рефинансировании. Вот и получается, что в текущих реалиях рефинансирование ипотеки дело сомнительное.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого Восточный
Кредит от "Восточного Банка"
-Сумма кредита: от 25 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 15%;
-Срок: от 12 до 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого УБРиР
Кредит "Доступный" от "УБРиР"
-Сумма кредита: от 5000 до 220 000 рублей;
-Справки и поручители не требуются;
-Годовая ставка по кредиту: от 17%;
-Срок кредита: до 4 лет;
-Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес;
-Отсутствие просрочек за последний год;
-Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого Совкомбанк
Кредит под залог недвижимости от "Совкомбанка"
-Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99%;
-Для жителей Москвы и области;
Оформить заявку

Лого Восточный Экспресс банк
Кредитная карта "Восточного банка"
-Лимит: 300 тыс - 3 млн руб;
-Срок кредита: 5 лет;
-Ставка по наличным: 15,9% - 29,9%;
-Ставка по безналичным: 23,9%;
-Перевыпуск карты 1200 руб.
-Беспроцентный период 56 дней;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Кредитная карта "Touch Bank"
-Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей;
-Годовая ставка: от 15,9%;
-Выпуск карты – бесплатно;
-Возраст заемщика - от 23 до 65 лет;
-Льготный период кредитования 61 день;
-Минимальный стаж работы - 3 месяца;
-Отсутствие просроченной задолженности
по кредитам более 30 дней;
-Снятие наличных:
комиссия 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *