Газпром: ипотека для работников
Газпром является крупнейшей газовой компанией мира и инициатором запуска льготной ипотечной программы для своих работников. В наших статьях уже не раз упоминалось о ней. Правда только вскользь. Хотелось бы восполнить этот пробел и рассказать подробнее обо всех условиях. Кто может стать участником и на каких условиях? Постараемся дать информацию о нюансах оформления.
Ипотечная программа Газпрома относится к категории льготных. Все потому, что заемщик, согласно условий, освобождается от выплаты процентов. Минимальный возраст кандидата не оговорен, а вот к максимальному имеется требование. Оно гласит, что к моменту выхода на пенсию человек должен погасить весь долг. Подать заявку может только действующий работник компании. На его плечи ложится бремя выплаты основного долга. Все остальные начисления погашает работодатель.
Происходит это следующим образом. После подписания бумаг и полного оформления документов, заемщик должен иметь на своей зарплатной карте сумму, равную первому платежу. При наступлении даты списания, деньги перечисляются банку. Несколько лет назад проценты из предыдущего платежа возвращались на карту работника в следующем месяце. Таким образом, нужно было ежемесячно пополнять счет карты на сумму основного долга. А проценты из месяца в месяц списывались и снова возвращались на счет.
Сейчас же условия немного изменились и возврат процентов происходит раз в квартал. Участникам льготной программы необходимо иметь на зарплатной карте не менее трех очередных платежей. Самую большую сумму приходится перечислять только в первый квартал. Со второго достаточно пополнять карту на сумму основного долга.
Получить ипотеку можно на любой срок. Особенность заключается в том, что проценты будут возвращать в течении 10 лет. С одиннадцатого года нужно вносить уже полный платеж.
Каждый работник Газпрома, как и любой другой житель России, может подавать документы на налоговый вычет. Благодаря этому, итоговая стоимость недвижимости становится меньше рыночной. Мало того, что жилье приобретается, по сути, в рассрочку. Так еще за счет возврата ранее уплаченного подоходного налога оно становится немного дешевле.
Не лишена программа и минусов. Основной заключается в том, что Газпромбанк не одобрит ипотеку на объект, возраст которого превышает 10 лет. Однако, ушлые работники научились обходить это правило. Изначально заявку на ипотеку подают в любой другой банк. После заключения сделки и оформления документов, подается заявка на рефинансирование в Газпромбанк. Когда она одобряется, человек подает заявку на включение его в льготную программу.
Недостаток описанного способа в том, что от момента обращения в сторонний банк и до включения в список льготников, нужно делать полный платеж самостоятельно. А это не каждому по карману.
Хоть условия и являются крайне привлекательными, популярностью ипотека Газпрома не пользуется. Зарплаты рядовых работников оставляют желать лучшего. Ежемесячный платеж в регионах может достигать 15-16 тысяч рублей. А это более половины месячного заработка.
Хочется добавить, что как только работник решает уйти из компании, он автоматически исключается из льготной программы. И уже на следующий день после увольнения обязан осуществлять полный платеж.
