Какое будущее ждет ипотечное кредитование в России?
Ипотека уже давно вошла в нашу жизнь. Ею интересуется больше людей, чем пользуется. Каждый год все больше россиян покупают с ее помощью недвижимость.
Московский рынок недвижимости имеет 10% ипотечных сделок.
При оформлении договора заемщик сразу оплачивает 30% стоимости жилья, а 70% выплачивает на протяжении нескольких лет частями.
Говорить о новом уровне развития кредитования можно, когда ставки упадут до 3-5% годовых. Один из факторов риска — нестабильность заработной платы.
При оформления договора не всем банкам важно наличие официального дохода, гражданства или регистрации. Ряд организаций уменьшили ставки до 10-12% годовых. Размер первоначального взноса также стал значительно меньше.
Часто на рынке используют перекредитование и плавающие ставки. Если клиенту нужно досрочно погасить кредит, то это потребует оплаты комиссии.
Сейчас сильно расширена линейка ипотечных программ. Кредитуется, как первичное, так и вторичное жилье, существуют потребительские продукты под залог недвижимости.
Предсказать, как будет развиваться в России рынок невозможно. Очень многое зависит от материального положения граждан. Не стоит забывать об уровне инфляции и других факторах экономического развития страны. Повлиять на ипотечную систему может изменение ситуации в строительстве. От разнообразия объектов зависит спрос на них. Речь о качестве, планировке, расположении, цене недвижимости. Поэтому, что ожидает рынок – рост или падение, точно сказать нельзя.
Эксперты, аналитики, брокеры говорят о связи ипотечного кредитования в России с мировой экономикой. Некоторые утверждают, что спустя примерно пять лет отечественная ипотека будет совершенно иной.
