Ипотека в Красноярске без первоначального взноса. Сокровенные подробности

Приобретение собственного жилья – процедура волнительная и не самая простая. Некоторые жители нашей страны предпочитают поднакопить хотя бы на первоначальный взнос и потом оформить ипотечный кредит. Но что делать, если возможности найти средства даже на первоначальный взнос очень малы? Особенно для молодых семей. Данная категория населения, как правило, обращает внимание на ипотечное кредитование без первоначального взноса.

Ипотека без первого взноса в Красноярске

В настоящий момент времени в Красноярске имеется около 23 банковских компаний, которые предлагают 188 программ по ипотечному кредитованию. Данные программы могут предложить приобретение жилья на первичном и вторичном рынках, с первоначальными и без первоначальных взносов.

Наименьшая процентная ставка красноярских банков составляет около 10 процентов. Даже тем, у кого не хватает средств на первоначальный взнос, придется заплатить эту сумму от стоимости жилья для получения ипотеки. Тут имеется несколько приемлемых и оптимальных вариантов выхода из данной затруднительной ситуации.

Варианты получения ипотеки в Красноярске без первоначального взноса

Первый вариант подойдет для тех заемщиков, которые имеют в своей собственности хоть какую-нибудь недвижимость. Это может быть и земельный участок, и автомобиль, и комната или квартира. С документом, о том, что в собственности имеется некоторое имущество необходимо обратиться в следующие отделения банков: Росбанк, КЕДР, Банк Хакасии. Три данных банка предлагают программы по получению ипотечного кредита в Красноярске без первоначального взноса, но на условиях «смешанного обеспечения». То есть вместо первоначального взноса выступает собственность заемщика. Нет, ее не придется продавать или отдавать банку в уплату. Квартира, автомобиль, земельный участок будут выступать, как залог на получение ипотеки. Как только заемщик выплатит сумму, равную первоначальному взносу по кредиту, то станет возможным вывести объекты недвижимости из статуса «залога». Тем самым у банка будет дополнительная гарантия того, что предоставленные средства по ипотеке будут выплачены. Заемщик при этом получает возможность отсрочить выплату первоначального взноса или разбить сумму на несколько взносов. После выплат недвижимость перейдет обратно в собственность заемщика.

Каждый из перечисленных трех банков определяет различную сумму первоначального взноса. Сумма взносов будет напрямую зависеть от стоимости приобретаемой квартиры, срока взятия ипотечного кредита и стоимости предоставляемой в залог недвижимости. В том случае, если суммарная цена недвижимости не может покрыть расходы по первоначальному взносу, можно обратиться за помощью к ближайшим родственникам, у которых так же имеется недвижимость в собственности. Для этого необходимо предоставить в отделение банка письменное согласие родственников на использование их собственности в качестве залога.

Второй вариант получения ипотечного кредита в Красноярске подойдет тем, у кого имеется материнский капитал. Если на руках у заемщика имеется сертификат о получении материнского капитала, то можно обратиться в отделения банков УРАЛСИБ или ВТБ 24. Два данных банка предоставляют различные программы на получение ипотеки, где в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала. Однако по данным программам накладываются серьезные ограничения по стоимости приобретаемого жилья. Материнский капитал должен покрыть от 30% и более цены жилья. Например, материнский капитал составляет 300 000 рублей, что приблизительно равно 30% . Тогда максимальная стоимость покупаемого жилья не может быть более 1 000 000 рублей. Такую квартиру можно найти, но не факт, что она будет отвечать всем требованиям заемщика.

Получение ипотеки в Красноярске без первоначального взноса по жилищной программе

На таких условиях предоставляет ипотечные кредиты только банк ВТБ 24. Если у вас имеется субсидия жилищного сертификата, то ее можно предоставить в качестве первоначального взноса. Такие сертификаты выдаются категориям населения, которые признаны нуждающимися в собственном жилье.

Такими же условиями обладают и ипотеки, предоставляемые военнослужащим. В этом случае действует система накопительных взносов, которые выплачивает государство военным. По этим программам работают гораздо больше банков, к ним относятся: ЖилФинанс, ИТБ, Российский капитал, Газпромбанк.

Процентные ставки на взятие ипотечного кредита без первоначального взноса могут варьироваться от 7 до 17, 5 процентов годовых, если кредит берется в рублях. И от 8 до 15 процентов, если кредит оформляется в иностранных валютах.

Данные ипотечные кредиты могут выдаваться сроком от двадцати до пятидесяти лет.

Еще по теме:

Потребительские программы
Кредитные карты
Ипотека
Микрозаймы

Похожие статьи: