Как работодатель может помочь с покупкой жилья

Цены на недвижимость в России за прошлый год существенно выросли. При этом рекордно низкие ставки не помогли удешевить жилье. Напротив, покупка квартиры стала только дороже для заемщиков. Примечательно, что на этом фоне вырос средний срок ипотеки, который превысил отметку в 20 лет.

Само собой покупка недвижимости недешевое удовольствие и далеко непростое, особенно учитывая всестороннее ужесточение регулирования этого рынка со стороны ЦБ. Поэтому ключевую роль в получении жилищного кредита играет работодатель будущего заемщика.

Одним из возможных вариантов помощи, которую он может оказать, является выдача справки 2-НДФЛ. Без этого документа банк не одобрит выдачу ипотеки. Также огромным плюсом будет наличие зарплатной карты, выданной будущим кредитором. При ее наличии финансовая организация может заранее одобрить заявку, поскольку знает сколько денег получает гражданин.

Со стороны может показаться, что подобные действия помощью не являются. Однако работодатель может мешать сотруднику получить долгожданный кредит. Некоторые компании платят премиальную часть зарплаты отдельно от «белой» и отказываются выдать справку по форме банка, которая бы показала весь реальный доход. Основная проблема в данной ситуации заключается в том, что официального дохода такого работника для получения ипотеки как правило не хватает.

Помимо этого работодатель может компенсировать своим работникам расходы по уплате процентов на ипотеку. Компенсированная сумма не облагается НДФЛ и налогом на прибыль. Также с нее не нужно уплачивать страховые взносы.

В качестве примера можно привести ипотечную программу для работников газовой промышленности, которую реализует ПАО «Газпром». Раз в несколько месяцев на зарплатные карты сотрудников банк перечисляет сумму уплаченных ими процентов за определенный период времени. Получается, что человеку нужно найти деньги для оплаты основного долга, а проценты будут оплачены из возвратных средств.

Некоторые работодатели идут еще дальше и готовы выдавать ссуды на приобретение недвижимости. У каждой организации конечно свои правила. Одни могут предоставить беспроцентный займ. Другие — займ с минимальным процентом, но имеющий условия. К примеру, сотрудник должен купить квартиру у работодателя или в дружественной ему строительной компании.

На этом перечень способов, призванных помочь с покупкой жилья, можно было бы и закончить. Однако, как пишут СМИ, риелторы обратились к правительству с предложением. Они просят разрешить работодателям выдавать своим сотрудникам кредиты на покупку жилья. Предполагается, что подобная недвижимость останется в залоге у предприятия, а условия выдачи кредита будут намного выгоднее банков. Если сотрудник решит уволится, он продолжит возвращать долг прежнему работодателю. При этом его квартиру никто отбирать не станет.