Какой кредит на строительство дома предлагается в Райффайзенбанке?

Мечта о покупке нового, уютного дом может стать реальностью, даже без достаточного финансового обеспечения. Поможет в этом кредит на строительство дома, который выдаст Райффайзенбанк. Для своих клиентов этот банк предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования, при которых выдается ссуда на любую, одобренную сотрудником, недвижимость.

Перед тем, как выбрать программу кредитования, нужно помнить о нескольких моментах, играющих важную роль. Чем крупнее будет первоначальный взнос, тем скорее банк одобрит заявку и назначит более низкую процентную ставку. Отлично для этой цели подойдет материнский капитал.

Как оформить ипотечный кредит в Райффайзенбанке

Взять займ на покупку или строительство дома в Райффайзенбанке может каждый гражданин России, старше 23 лет. Важную роль в этом вопросе будет играть наличие постоянной прописки и уровень дохода для конкретного региона. При трудовом стаже от полугода на последнем месте работы средняя заработная плата должна составлять 15-20 тысяч рублей. Отдельно проверяется кредитная история и наличие судимостей.

Райффайзенбанк также своим клиентам позволяет взять кредит и в долларах США, но для этого предъявляются более высокие требования. Для того чтобы оформить кредит в иностранной валюте, необходимо иметь среднемесячный доход выше 40 тысяч рублей.

Если все условия соблюдены, тогда можно смело обращаться с полным комплектом документов в отделение банка. А также есть возможность проконсультироваться с ипотечным менеджером, который поможет выбрать подходящее предложение и рассчитать ежемесячный платеж.

Какие документы понадобятся для оформления кредита на строительство или покупку дома:

1. заявление;
2. паспорт + копия;
3. СНИЛС;
4. документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о заключении или расторжения брака, а также брачный договор, если таковой имеет место быть);
5. трудовая книжка или трудовой договор;
6. справка, подтверждающая получение дохода – 2-НДФЛ, или налоговая декларация – для индивидуальных предпринимателей.

Условия ипотечного кредитования в Райффайзенбанке

На любой случай в Райффайзенбанке есть программа ипотечного кредитования, и для каждой действуют свои условия. Конкретно для строительства частного дома, ипотечный менеджер может предложить оформить кредит по программе «Нецелевой кредит под залог жилья». По его условиям выдается не больше 60% от стоимости уже имеющейся жилплощади, и ставка составит 17,25% годовых. Так как заемщик может воспользоваться этим займом для любых целей, его можно направить на строительство частного дома.

Чтобы приобрести уже готовое владение на вторичном рынке, можно воспользоваться другой программой. Ее условиями являются первоначальный взнос от 40% при 12,75% годовых. Или использовать в этих целях материнский капитал. Тогда ставка понизится до 11%, и условия кредитования станут более выгодными.

Оформление кредитных каникул

Бывают случаи, когда кредит успешно оформлен и даже выплачивался какое-то время без задержек, но случились непредвиденные обстоятельства и с очередным платежом возникли проблемы. Помешать выплате может отсутствие денег по нескольким важным причинам – болезнь, потеря работы или что-то другое. Как быть в этом случае?

Чтобы не испортить кредитную историю, банк может предложить взять кредитные каникулы – полная или частичная отсрочка платежа. Также есть возможность перевести займ из рублевого в валютный и наоборот, если это поможет облегчить дальнейшие выплаты по кредиту.

• Полная отсрочка платежа кредита на строительство дома от Райффайзенбанка предоставляется по причине тяжелой болезни или при потере работы. При этом придется документально подтвердить сложившиеся обстоятельства, но банк полностью освободит от выплаты процентов и ежемесячных платежей.
• Частичная отсрочка платежа может понадобиться, если по каким-то причинам он становится неподъемным для заемщика. Для этого банк пересчитает процентную ставку или уменьшит сумму ежемесячных выплат.
• Изменить валюту, в которой рассчитываются кредитные выплаты, можно в том случае, когда меняется курс доллара или евро (в зависимости от ситуации) в более выгодную сторону.

Что нужно сделать, чтобы уйти на такие каникулы? Во-первых, получить консультацию кредитного менеджера, при этом описать всю сложившуюся ситуацию и примерные сроки отсрочки. Далее, собрать все необходимые документы, подтверждающие наличие причин, по которым платеж не может быть выполнен в срок. В отделении банка, скорее всего, пойдут навстречу клиенту и предоставят отсрочку по платежам. Но нужно понимать, что увеличится и переплата по кредиту.

Чтобы взять кредит на строительство частного дома, нужно сначала оценить свои возможности – не станут ли ежемесячные платежи неподъемной ношей?! А в банке помогут оформить наиболее выгодное предложение.