Ипотечные кредиты Сбербанка, подходящие для покупки участка
Ипотека – оформление имущества под залог и под проценты на определенный период времени. Самый распространенный залог – это жилье или автомобиль. А вот оформить кредит на участок будет гораздо сложнее, по сравнению с классическими случаями.
Виды ипотечного кредитования и последовательность оформления
Ипотека может выдаваться на постройку жилья или на покупку собственного земельного участка.
Можно выделить два вида кредита:
- Банк с заемщиком оговаривают цели, на которые выдаются деньги. Заемщик, в свою очередь должен строго следовать договоренностям. Это целевой кредит.
- К нецелевому кредиту относят такой, когда траты денежных средств производятся по инициативе самого заемщика. Но при этом обязательно их оговаривать с банком. Могут иметь место и исключения, если только они были вписаны в договор заранее.
Ипотечный кредит может выдать любой банк, в том числе и Сбербанк. Ипотека на земельный участок относится к нецелевому виду.
Ее особенности:
- участок можно застраивать без сообщения об этом банку;
- до погашения кредита все постройки, так или иначе, являются собственностью банка;
- ипотека сама по себе — предоставление имущества в залог;
- выдается на достаточно длительное время.
Чтобы сделка была признана успешной, нужно выполнить обязательные условия:
- изучить, какие требования предъявляет банк. Обычно это: удаленность от самого банка, застройка участка, близкое расположение к дороге;
- пройти процедуру страхования. От нее отказаться нельзя, но некоторые пункты подкорректировать можно;
- провести оценку участка;
- пройти процедуру подписания договора.
Сбербанк ипотеку на земельный участок выдает с 21 года. При этом нужно иметь постоянную работу и проработать на одном месте минимум полгода. Сберегательный банк предоставляет этот кредит под самый низкий процент в сравнении с другими. Но параллельно выставляет свои требования.
Условия Сбербанка:
- 3 вида ипотечного кредитования на покупку и постройку;
- выдача денег на долгий срок;
- первый взнос примерно 10%.
