Что такое обратная ипотека
У многих граждан при выходе на пенсию сокращаются доходы, снижается качество жизни. Пожилые люди пытаются найти, как обеспечить комфортную старость. Разумный выбор – оформить обратную ипотеку.
Банковская услуга предполагает финансовую поддержку под залог квартиры. Механизм позволяет пенсионерам использовать стоимость недвижимости, чтобы получать выплаты – единовременно либо регулярно – и жить на своих квадратных метрах. После смерти жилплощадь переходит в государственную собственность.
Программа разработана для лиц пенсионного возраста: мужчины – 65, женщины – 60 лет. Среди требований к заемщику – российское гражданство, отсутствие нетрудоспособных либо несовершеннолетних наследников, 2 созаемщика. Пенсионер должен владеть собственностью 3 года как минимум.
Учитывают, что квартира с коммунальными удобствами (санитарный узел, газ, горячее водоснабжение) размещается в многоэтажке выше 4 этажа. Стандартные условия – нет задолженности по ЖКУ, долевых собственников.
Главная польза для пожилых – повышение жизненного уровня. Оформление обратного кредитования открывает путь расходовать полученные деньги для своих целей. Если сохраняется право собственности, клиент чувствует себя независимо, уверенно, безопасно.
Нельзя написать завещание по условиям ипотеки наоборот. Если заканчивается договор, финорганизация распоряжается недвижимым имуществом.
При этом залогодателю либо его наследникам доступно в любой момент погашение задолженности и снятие обременения с квартиры.
Основной недостаток в том, что ипотечная программа не регулируется законодательством.
Высокие проценты – причина быстрого роста долга. Комиссии, сборы влияют на его величину, повышая общую сумму ссуды.
Серьезный риск при залоге недвижимости – лишение лицензии либо банкротство кредитной организации. Поэтому ценятся надежные банки.
Для финучреждения программа невыгодна из-за расплывчатых сроков. За это время возможно падение рыночной стоимости вторичного жилья, а траты на содержание превысят выручку от продажи.
Чтобы взять заём под залог, потребуется собрать пакет документов. В набор входит пенсионное удостоверение, внутренний паспорт, документы на недвижимость, страховой полис. При одобрении заявки стороны подписывают договор.
Ипотека с обратным финансированием – неплохое решение обеспечить безбедную старость. Получение приличной суммы избавит залогодателя от попыток найти дополнительные ресурсы на жизнь.
Похожие материалы:
