Ссылка на канал

Что такое обратная ипотека

Большинство граждан России даже не слышали о такой услуге, как обратная ипотека, не говоря уже о том, чтобы понимать принцип ее работы и пользоваться ею. Основной нюанс заключается в том, что этот продукт предоставят только пожилым гражданам, находящимся на пенсии.

Суть работы обратной ипотеки заключается в том, что пенсионер может получить деньги под залог собственной недвижимости. Сумма это может достигать значительных размеров. А именно — от 80% и более. Вернуть банку необходимо будет до 20%, а остальные деньги он вернет уже с продажи недвижимости своего клиента после его смерти.

После заключения сделки, банк получит сумму оставшегося долга, а также проценты за пользование средствами. Если вырученная сумма окажется больше положенной к выплате, банк вернет разницу наследникам. При их отсутствии, деньги перейдут в бюджет государства.

Возможен также вариант, когда клиент выплачивает весь долг банку еще при жизни. В таком случае долговые обязательства с него снимаются, а недвижимое имущество после смерти не продается, а может быть передано по наследству.

В таком виде кредитования заинтересованы не все банки, поскольку он для финансовых организаций имеет как плюсы, так и минусы. Большим плюсом является то, что все риски сводятся к нулю. Деньги в любом случае вернуться в полном объеме и с процентами.

Ставка обратной ипотеки составляет примерно 9%. Если рассматривать ее с точки зрения прибыльности, то, увы, такая категория займов не позволит банку достаточно заработать.

Самым главным требованием к заемщику является наличие в собственности недвижимого имущества. Основные требования к недвижимости следующие. Квартира должна находиться в многоэтажке, имеющей более 4 этажей, которая, к тому же, не является аварийной. Коммунальные комнаты или квартиры банками не рассматриваются.

Также имеются возрастные ограничения. Как было сказано ранее, клиент должен быть преклонного возраста. Если говорить в цифрах, то это 60 и более лет. Что касается семейного положения, то никаких ограничений нет. Банк может предоставить кредит как одиноким гражданам, так и супружеским парам.

Клиент банка может в любой момент при желании расторгнуть сделку, выплатив при этом весь долг.

В течение жизни пенсионер постепенно выплачивает предоставленные ему в кредит деньги. Если он не успевает все вернуть банку до своего ухода из жизни, тогда встает вопрос возврата денег путем продажи имущества.

Наследники недвижимости могут попросту передать наследство банку, и он уже путем продажи возмещает свои затраты.

Однако бывают случаи, когда наследники хотят оставить недвижимость себе. Тогда ситуация может развиваться следующим образом: ведутся переговоры между наследником и банком, вследствие которых заключается сделка. Исходя из нее, наследнику необходимо вернуть банку всю оставшуюся часть суммы, которая была предоставлена умершему родственнику, и не была выплачена при его жизни. После полного погашения долга обременение с жилья снимается.

Лого БКИ
Онлайн проверка кредитной истории
-Просмотр реальных кредитов;
-Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком;
-Показаны деньги, выплаченные банкам;
-Сервис подскажет как исправить кредитную историю;
Оформить заявку

Лого TouchBank
Потребительский кредит от "Touch Bank"
-Лимит до 1 000 000 рублей;
-Срок: до 5 лет;
-Постоянная регистрации по месту жительства в РФ;
-Возраст заемщика - от 21 до 65 лет;
-Действующий паспорт гражданина РФ;
-Комиссия за снятие наличных - 0% по всему миру;
Оформить заявку

Лого ренесанс
Кредит от КБ "Ренессанс Кредит"
-Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: 15,9% - 29,9%;
-Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев;
Оформить заявку

Лого Почта банк
Кредит наличными от "Почта банка"
-От 50 000 до 1 500 000 рублей;
-от 10,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка»;
-Срок кредита: от 1 года до 5 лет;
Оформить заявку

Лого ОТП Банк
Кредит от "ОТП БАНК"
-Сумма кредита: до 750 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 21.9%;
-Срок кредита: до 5 лет;
-Нужна справка 2НДФЛ;
-Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев;
-Возраст заемщика от 27 до 65 лет;
Оформить заявку

Лого Банк жилищного финансирования
Кредит под залог недвижимости от "Банка Жилищного Финансирования"
-Сумма кредита: от 450 000 до 8 000 000 рублей;
-Годовая ставка по кредиту: от 14.99% до 23.99%;
-Срок кредита: от 1 года до 20 лет;
-Возраст заемщика 25-65 лет (не превышает 65 лет
на дату погашения кредита);
Оформить заявку

Лого Альфа-Банк
Кредитная карта "100 дней без процентов"
-Лимит карты до 600 000 рублей;
-Процентная ставка от 26.99%;
-Возраст от 21 года;
-Трудовой стаж от 3 мес;
-Беспроцентный период 100 дней;
Оформить заявку

Лого Русский Стандарт банк
Кредитная карта "Платинум"
-Лимит карты до 300 000 рублей;
-Ставка по кредиту 21.9% годовых;
-Беспроцентный период 55 дней;
-Возраст - от 21 до 65 лет;
-Кеш-бэк до 5%.
Оформить заявку

Лого Хоум Кредит банк
Рассрочка от Хоум Кредит банка "Маркетплейс"
-Без процентов и скрытых платежей;
-Выбери товар и заполни заявку;
-Выбери срок рассрочки из предложенных;
-Получение товара после одобрения заявки.
Оформить заявку

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *