Ссылка на канал

Что такое обратная ипотека

Большинство граждан России даже не слышали о такой услуге, как обратная ипотека, не говоря уже о том, чтобы понимать принцип ее работы и пользоваться ею. Основной нюанс заключается в том, что этот продукт предоставят только пожилым гражданам, находящимся на пенсии.

Суть работы обратной ипотеки заключается в том, что пенсионер может получить деньги под залог собственной недвижимости. Сумма это может достигать значительных размеров. А именно — от 80% и более. Вернуть банку необходимо будет до 20%, а остальные деньги он вернет уже с продажи недвижимости своего клиента после его смерти.

После заключения сделки, банк получит сумму оставшегося долга, а также проценты за пользование средствами. Если вырученная сумма окажется больше положенной к выплате, банк вернет разницу наследникам. При их отсутствии, деньги перейдут в бюджет государства.

Возможен также вариант, когда клиент выплачивает весь долг банку еще при жизни. В таком случае долговые обязательства с него снимаются, а недвижимое имущество после смерти не продается, а может быть передано по наследству.

В таком виде кредитования заинтересованы не все банки, поскольку он для финансовых организаций имеет как плюсы, так и минусы. Большим плюсом является то, что все риски сводятся к нулю. Деньги в любом случае вернуться в полном объеме и с процентами.

Ставка обратной ипотеки составляет примерно 9%. Если рассматривать ее с точки зрения прибыльности, то, увы, такая категория займов не позволит банку достаточно заработать.

Самым главным требованием к заемщику является наличие в собственности недвижимого имущества. Основные требования к недвижимости следующие. Квартира должна находиться в многоэтажке, имеющей более 4 этажей, которая, к тому же, не является аварийной. Коммунальные комнаты или квартиры банками не рассматриваются.

Также имеются возрастные ограничения. Как было сказано ранее, клиент должен быть преклонного возраста. Если говорить в цифрах, то это 60 и более лет. Что касается семейного положения, то никаких ограничений нет. Банк может предоставить кредит как одиноким гражданам, так и супружеским парам.

Клиент банка может в любой момент при желании расторгнуть сделку, выплатив при этом весь долг.

В течение жизни пенсионер постепенно выплачивает предоставленные ему в кредит деньги. Если он не успевает все вернуть банку до своего ухода из жизни, тогда встает вопрос возврата денег путем продажи имущества.

Наследники недвижимости могут попросту передать наследство банку, и он уже путем продажи возмещает свои затраты.

Однако бывают случаи, когда наследники хотят оставить недвижимость себе. Тогда ситуация может развиваться следующим образом: ведутся переговоры между наследником и банком, вследствие которых заключается сделка. Исходя из нее, наследнику необходимо вернуть банку всю оставшуюся часть суммы, которая была предоставлена умершему родственнику, и не была выплачена при его жизни. После полного погашения долга обременение с жилья снимается.

Газпромбанк Лого

Кредит от Газпромбанка

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 5 млн

Оформить


Почта Банк Лого

Кредит от Почта Банка

#от 14.5% годовых

#срок до 7 лет

#до 6 млн

Оформить


ВТБ Лого

Кредит от ВТБ

#от 5.9% годовых

#срок до 7 лет

#до 7 млн

Оформить


Витрина

Подобрать кредит

#от 4.5% годовых

#сроки до 30 лет

#до 7 млн

#Карты и ипотека

Перейти

Похожие статьи: