Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку

Финансовые учреждения выдают ипотечный кредит заемщикам, имеющим достаточный для обслуживания доход. Уровень зарплаты следует подтверждать документально, на слово не верят. Поэтому граждане задают логичный вопрос — сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил выдачу ипотеки?

Конкретную цифру навскидку назвать сложно. Многое зависит от места, где планируется покупка. Самые дорогие квартиры — в Сочи, Москве, Санкт — Петербурге. Если заемщик рассматривает эти города, достаток должен быть приличным.

Региональные столицы, окраины или области не такие требовательные к зарплатам, поэтому купить недвижимость можно, имея небольшой заработок.

Для точности в расчете, стоит исходить из того, какую сумму получает гражданин. Для примера рассмотрим Сбербанк, его выбирает большинство заемщиков. Допустим, заявитель не получает через Сбер зарплату. Сейчас организация выдает деньги на покупку недвижимости под 11,9% годовых. А домохозяйство не может тратить на обслуживание долга более 50% совокупного дохода.

При зарплате 20000, первом взносе 10%, сроке займа 30 лет, выдадут 877500. Ежемесячный платеж составит 8959 рублей.

Большую сумму предоставят, если клиент зарабатывает 30 тысяч. С похожими условиями Сбер перечислит 1476000. А выплата ежемесячно составит 15069.

Имея совокупный заработок 40000, организация одобрит 1962000. Платить придется по 20030.

Получая зарплату 50000 в месяц, гражданину займут 2448000. Но нужно оплачивать 24992 рубля.

Зарабатывая 70000, выдадут 3420000. Размер платежа — 34916.

Эти расчеты примерные. Они учитывают, что заявитель потратит на обслуживание ссуды не более половины дохода, сделает аванс не менее десяти процентов от стоимости жилья, не имеет иждивенцев, долгов.

Трудно сказать, какой достаток нужен для ипотеки. Банки рассматривают заявки индивидуально. Если заявитель ежемесячно получает 20000, у него на иждивении ребенок, вряд ли заявление одобрят.